새로운 주택을 구입할 때 비용을 폐쇄하는 것은 피할 수없는 악이다. Bankrate에 따르면. com. $ 200, 000 모기지로 마감하는 평균 비용은 2015 년에 847 달러로 1 년 전에 비해 7 % 하락한 1 달러입니다. 이 수치는 작년보다 낮을 수 있지만, 그 수에는 주택 소유자 보험, 세금 및 $ 2, $ 500 ~ $ 3,000의 비용을 추가 할 수있는 선불료와 같은 변동비는 포함되어 있지 않습니다. 말할 것도없이 이러한 비용은 변호사에게가는 수수료를 고려하지 않으며, 이는 특정 주에서는 상당한 금액이 될 수 있습니다. (더 많은 것을 읽으십시오, 여기에서 : 집을 사는 것 : 가까운 집주인이된다. )

주택 청산기와 함께 폐가가 끝난 모기지가 오래 동안 지내는 동안 주택 구매자가 충당 할 필요가있는 선가 폐지 비용을 낮출 수있는 방법이 있습니다. 그러나이를 위해서는 차용자가 먼저 지불해야하는 수수료가 무엇인지 이해해야합니다.

다양한 비용을 알아보십시오.

마감 비용은 크기와 위치가 다양합니다. 대출 기관이 부과하는 수수료가 있으며 주택 구매자가 지불해야하는 주세와 연방세도 있습니다. 대출 수수료는 한 은행이나 모기지 브로커에 따라 다르며 가장 많은 비용을 절감 할 수 있습니다. 그러나 도시, 카운티 및 주 양도세, 선불 자산 세 및 기록 수수료와 관련한 협상의 여지는 거의 없습니다. (자세한 내용은 여기 :

재산세 : 계산 방법 )

주택 소유자가 집에서 마주하게 될 가장 일반적인 비용은 토지 조사, 감정, 신용 조사, 대출 개시 수수료, 신청 수수료 및 검사 비용입니다. 또한 대출자가 주택 융자 기간 동안 이자율을 낮추기 위해 구매할 수있는 포인트가 있습니다. 누군가가 종가에서 지불 할 금액은 금융 회사와 그것이 부과하는 모기지 관련 수수료, 주택이있는 주 및 대출 금액에 따라 다릅니다. 하와이, 뉴저지 및 코네티컷은 폐장 비용면에서 가장 비싼 3 대주를 뽑았지만 오하이오, 아이다 호 및 와이오밍은 가장 저렴한 국가라고 Bankrate는 전했다. com.

대출자 측에서 오는 협상

종결 비용의 모든 측면을 협상 할 수있는 것은 아니지만, 쇼핑하고 지불하는 금액을 줄일 수있는 영역이 있습니다. 예를 들어 대부 수수료를받습니다. 이것은 모기지 브로커 또는 대출 담당관에게 은행이나 대출 기관에 사업을 위탁하는 수수료로 지불됩니다. 대출 수수료를 낮추기 위해 신청자 또는 처리 수수료와 같이 면제 될 수있는 측면이 있는지 대출 기관에 요청할 수 있습니다. 일부 대출 기관은 신청 및 처리 수수료를 대출 개시 수수료에 포함 시키지만 나머지는 그렇지 않으므로 요청해야합니다.(자세한 내용은 여기 :

모기지 장면 뒤에서 .) 모기지에 대한 승인을받는 부분은 주택 가격이 합당하고 자신이 말한 사람이 소유하고 있는지 확인하는 것입니다. 그녀는. 그것은 모기지 대출 기관에게 약간의 실사를 요구하며, 그 비용은 차용자에게 전달됩니다. 모기지 관련 수수료에는 제목 검색, 감정 평가 및 주택 검사가 포함됩니다. 차용자는 또한 은행의 선호 보험 회사로부터 종종 구매되는 소유권 보험이 필요합니다.

이 모든 핵심 단어가 선호됩니다. 대금업자가 제 3 자 공급 업체를 사용하기를 원하기 때문입니다. 차용자는 저렴한 가격으로 서비스를 구매할 수 있습니다. 예를 들어 소유권 보험에 가입하십시오. 공급자 인 대출 기관은 X에 매월 보험료를 부과 할 것을 권장하지만 차용자가 경쟁 업체에 연락하여 청구 금액을 확인할 수는 없습니다. 가정 검사와 설문 조사도 마찬가지입니다. 가격은 판매 업체마다 다르므로 쇼핑을하면 돈을 절약 할 수 있습니다.

궁극적으로 귀하의 모기지 대출 기관은 모기지 프로세스를 진행하기 위해 공급 업체를 상대로 소송을 제기해야합니다.

감정에 관해서는,이 것을 저축하려고하지 마십시오. 대출 기관이 귀하를 대신하여 감정을 명령합니다. (자세한 내용은 여기 :

주택 감정에 대해 알아야 할 사항 .) 모기지 대출 업체를위한 상점

폐점 비용을 절감하는 가장 쉬운 방법 중 하나는 주변 지역을 쇼핑하는 것입니다 누가 돈을 빌리 느냐. 그 이유는 한 모기지 대출 기관이 거리에있는 요금보다 더 많은 수수료를 부과하기 때문입니다. 대부분의 주택 소유자는 저당 중개인 중 가장 좋은 이자율을 얻기 위해 몇 가지 모기지 중개인과 이야기를 나눕니다. 그러나 동일한 비용을 종결 비용에 적용하지는 않습니다. 한 대출 기관에서 수수료로 무장하면 선호하는 방법으로 접근하여 휴식을 취할 수 있는지 확인할 수 있습니다. 모기지 산업은 경쟁이 치열하기 때문에 많은 대출 기관이 귀하에게 전달하는 수수료 측면에서 흔들리는 방이 있습니다. 대출 기관이 폐관 할 때 크레딧을 제공하면 조심하십시오. 종종 상환은 대출 기간 동안 더 높은 이자율입니다.

주택 소유자 보험 할인

주택 소유자 보험은 모든 대출 기관이 필요로하는 것들 중 하나입니다. 그러나 당신이 그것을 통해 얻을 수 있는지 여부는 매월 돈을 절약 할 수 있습니다. 물론 대출 기관은 보험 회사를 선호하지만 다시는 그럴 필요가 없습니다. 모든 마감 비용을 포함하여 경쟁 업체의 견적을 받으려면해야 할 일 목록에 있어야합니다. 엄지 손가락의 규칙 : 최소한 3 개의 인용 부호를 얻고 동일한 보험 금액을 사용해야합니다. (자세한 내용은 여기 :

주택 소유자를위한 쇼핑 방법 .) 결론>

요즘 가정 구입은 값 비싼 노력입니다. 주택 구입자는 20 % 계약금을 내야 할뿐만 아니라 마감 비용과 변호사 비용도 지불해야합니다. 변호사와의 상담을 중단하지 않더라도 대출 기관이 고객에게 제공하는 결산 비용을 줄일 수 있습니다.주택 점검 및 설문 조사와 같은 제 3 자 서비스를 구입하면 큰돈을 절약 할 수 있습니다. 융자 개시 수수료에 대한 할인에 대해 대출 기관에 요청하면 저축에 추가되어 폐관 비용을 좀 더 관리하기 쉽게 만듭니다.