월 임대료 중앙값

시애틀

7. 2 % 2, 067 999 포틀랜드 <699> 6. 0 % 997 999 덴버 959. 9 % 9,129,900; 신시내티 599. 2 % 999 달러, 239 999 샌프란시스코

4. 9 %

$ 3, 406

로스 앤젤레스 (롱 비치와 애너하임 포함)

4. 8 % 999,000 달러 2, 593 999 새크라멘토

4. 7 %

$ 1, 681

샌디에고

4. 7 % 2, 427 피닉스

4. 6 %

$ 1, 297

San Jose

4. 합리적인 가격

천년기는 시애틀 및 포틀랜드와 같은 기술 센터에서 일자리와 높은 급여를 받지만 상대적으로 적은 수의 임대 단위 수요가 높기 때문에 임대료가 상승합니다. Zillow의 Gudell은 "이러한 시장에서 높은 임대료 상승은 높은 수요와 낮은 공급으로 인해 증가하고 있습니다. "우리는 과거보다 많은 세입자를 보유하고 있으며, 가장 최근에 형성된 가구는 세입자 세대입니다. "대부분의 경우, 임차인은 임차료 총액의 25 ~ 30 %를 초과하여 지출하고 있습니다 (미 주택 및 도시 개발부는 주택의 30 % 이상을 부담하면 가구를 부담해야한다고 생각합니다. 소득세).예를 들어 온라인 아파트 리스팅 시장에서의 최근 연구에 따르면 로스 앤젤레스 (롱 비치 및 애너하임 59 % 포함), 샌디에고 (57 %) 및 새크라멘토 (54 %)의 임대인 대부분이 30 세 이상 매월 임금에 대한 소득의 %.

임대료 인상 및 주택 소유

임대료 인상은 사람들이 매월 지출 할 돈이 적어 비용을 절약 할 수 있음을 의미합니다. 이것의 한 가지 결과는 주택 소유가 많은 사람들에게 미치지 못한다는 것입니다. 계약금을 절약 할 수있는 방법이 없기 때문에 좋은 수입을 올리는 사람들조차 모기지를 얻는데 어려움이 있습니다. 62. 9 %로 가정 소유율은 1965 년 이후로 가장 낮았으며 미국 센서스가이 지표를 계속 추적하기 시작했습니다. 물론, 결혼이나 자녀 양육에 대한 삶의 선택 지연을 포함하여 주택 소유 감소로 인한 재정상의 이유가 있지만 높은 임대료는 도움이되지 않습니다. 최근의 Zumper Renter Survey에 따르면, 임대료가 가장 빠른 10 개 대도시 중 6 개를 포함하여 전국 최대 규모의 대도시 중 10 곳의 압도적 인 대다수의 임대인이 전통적인 주택 담보 대출의 재정 문제를 극복 할 수 있다면 주택 소유권을 선택할 수 있습니다. 즉, 큰 계약금 요구 사항. (

저당 융자를받는 방법

및

모기지 계약금에 저축을 사용하는 방법

참조)

"일반적으로 주택 가격 하락은 임대는 단지 시작하거나 전환하는 사람들에게만 해당되는 것이 아니라 많은 가정에서 장기적으로 실행 가능한 옵션이되고 있습니다 "라고 Gudell은 말합니다. "그것은 또한 소득이 새로운 주택 소유권을 광범위하게 지원하기에 충분히 빨리 상승하지 않고 재고가 너무 적어 경제적 인 주택에 대한 의미있는 접근을 허용하지 않는다는 것을 의미합니다. "

결론

지난 2 년 동안 본 것보다 느린 속도이지만, 내년에 미국에서 가장 큰 35 개 대도시 중 34 개 도시에서 임대료가 상승 할 것으로 예상됩니다. 높은 임대료는 소득의 30 % 이상을 임대료로 지출하기 때문에 많은 가구가 부담을 줘야하는 반면, 고가의 집세는 개인이나 가족뿐 아니라 지역 사회 전체에 영향을 미치는 주택 구입을 위해 저축하기도합니다. 전국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors)의 보고서에 따르면, 주택 소유는 공동체 의식을 조성하고 범죄율을 줄이며 주변 지역에 안정을 가져옵니다.

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