아이디어는 당신이 선행 투자 시간 및 / 또는 돈을 버는 것이지만 일단 공이 굴러 오면, 최소한의 유지 보수가 필요합니다. 즉, 모든 수동 소득 기회가 동등하게 창출되는 것은 아닙니다. 투자자들에게 견고한 포트폴리오를 구축한다는 것은 어떤 수동 투자 전략을 추구해야한다는 것을 의미합니다. (자세한 내용은 초보자 용 자습서 : Investing 101 : A 자습서를 참조하십시오.)

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1. 부동산

최근 몇 년간의 부침에도 불구하고 장기 수익을 창출하고자하는 투자자에게는 부동산이 계속해서 선호되고 있습니다. 예를 들어 임대 부동산에 투자하는 것은 정규 수입원을 만드는 한 가지 방법입니다. 처음에는 투자자가 부동산 구입을 위해 20 %의 계약금을 내야 할 수도 있지만 이미 저축 한 사람에게는 장벽이 아닐 수도 있습니다. 신뢰할 수있는 세입자가 설치되면 집세 수표가 굴러 갈 때까지 기다릴 때를 제외하고는 거의 남아 있지 않습니다. (집주인에 대한 자세한 내용은 다음을 참조하십시오 :

임대 부동산 소유에 대한 찬반론 ) <

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부동산 투자 신탁 (REITs)은 부동산 관리의 일상적인 부담에 관심이없는 투자자를위한 또 다른 수동 투자 옵션입니다. REIT의 주요 이점 중 하나는 과세 소득의 90 %를 투자자에게 배당한다는 것입니다. 그러나 배당금은 경상 소득으로 과세되기 때문에 단점이 있습니다. 그것은 세금 상향 조정 (tax bracket)이 더 높은 투자자에게는 문제가 될 수 있습니다.

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부동산 크라우드 펀딩은 중견 해결 방안을 제시합니다. 투자자는 상업용 부동산과 주거용 부동산 모두에서 주식 또는 부채 투자를 선택할 수 있습니다. REIT와는 달리, 투자자는 부동산 소유와 함께 추가 된 책임이없는 감가 상각 공제를 포함하여 직접 소유라는 세금 혜택을 얻습니다. 부동산 크라우드 펀딩에 대한 자세한 내용은

부동산 크라우드 펀딩을위한 주식 및 부채 투자

를 참조하십시오.) 2. 피어 - 투 - 피어 대출 (Peer-to-Peer Lending) 피어 - 투 - 피어 대출 (P2P) 산업은 십 년이 넘었으며, 시장은 도약과 성장으로 성장했습니다. 포트폴리오에 수동 소득을 추가하면서 다른 사람들을 돕고 자하는 투자자에게는 피어 투 피어 대출이 매력적인 선택입니다. 첫째, 다른 유형의 투자에 비해 진입 장벽이 적습니다. 예를 들어, 가장 큰 P2P 플랫폼 인 Prosper와 Lending Club은 투자자가 최소 25 달러의 투자로 자금을 조달 할 수있게합니다. 두 대금업자는 또한 비 공인 투자자들에게 문호를 개방합니다. Jumpstart의 사업 개시 (JOBS) 법 Title 3은 공인 투자자와 비공 인 투자자가 크라우드 펀딩을 통해 투자 할 수 있도록 허용하지만 모든 크라우드 펀딩 플랫폼에는 누가 참여할 수 있는지에 대한 자체 정책이 있습니다.수익의 관점에서 피어 투 피어 대출은 특히 더 많은 위험을 감수하려는 투자자에게 수익성이 있습니다. 대출은 가장 큰 신용 위험으로 간주되는 대출자와 관련하여 가장 높은 이자율로 투자자에게 일정 금액의이자를 지불합니다. 반환 값은 일반적으로 5 %에서 12 % 사이이며, 투자자가 대출 자금을 넘는 것 외에는 할 일이 거의 없습니다. 3. 배당금 배당금은 투자자가 수동 소득을 창출하는 가장 쉬운 방법 중 하나입니다. 회사가 수입을 올리면 그 중 일부가 빨아 들여져 배당금으로 투자자에게 지불됩니다. 이 돈은 추가 주식을 구입하거나 현금으로 수령 할 수 있습니다 (배당금 지급에 대한 자세한 내용은

성공적인 배당 투자를위한 6 가지 규칙

참조).

배당 수익률은 크게 다릅니다. 회사를 다음으로 도약시킬 수 있으며 매년 변동될 수 있습니다. 선택할 배당금 주식이 배당금 귀족 라벨에 부합해야하는지 확신 할 수없는 투자자는 회사가 지난 25 년간 지속적으로 배당금을 점차 늘려 가고 있음을 의미합니다. 4. 인덱스 펀드 인덱스 펀드는 특정 시장 지수와 연결된 뮤추얼 펀드입니다. 이 기금은 추적하는 기본 지수의 성과를 반영하도록 설계되었으며 수동적 인 수입을 목표로하는 투자자에게 다른 투자에 비해 몇 가지 이점을 제공합니다.

인덱스 펀드는 수동적으로 관리되며 인덱스 구성이 변경되지 않는 한 인덱스 펀드에 포함 된 유가 증권은 변경되지 않습니다. 투자자에게 이것은 관리 비용 절감으로 이어집니다. 그 외에도 회전율이 낮 으면 수익률을 떨어 뜨릴 수있는 지표를 줄여 지수 펀드를 효율적으로 세금을 절약 할 수 있습니다.

최종선

수동적 소득 투자는 여러 가지면에서 투자자의 삶을 더 쉽게 만듭니다. 여기에 설명 된 네 가지 옵션은 다양한 수준의 다양 화 및 위험을 나타냅니다. 모든 투자와 마찬가지로 수동 소득 기회와 관련된 예상 수익을 손실 잠재력과 비교 평가하는 것이 중요합니다.