그러나 이익을 창출하는 서두른 길에 너무 많은 부동산 중독자들이 기초를 간과하고 결국 실패하게됩니다. 이 기사에서는 투자자가이 시장에서 겪게되는 다섯 가지의 가장 큰 실수와이를 피하는 방법을 살펴 보겠습니다. 1. 충분하지 않은 돈

부동산을 물에 잠기면 값 비싼 제안이됩니다. 첫 번째 비용은 부동산 취득 비용입니다. 자금 조달에 대한 요구가 많지는 않지만 합법적 인 공급 업체로부터 이러한 거래를 찾는 것이 쉽지 않습니다. 또한 인수 자금을 조달한다면 관심을 지불한다는 의미입니다. 빌린 돈에 대한이자는 세금 공제가 가능하지만 100 % 공제가 아닙니다. 이자에 소비되는 모든 1 달러는 당신이 심지어 손익 분기점에 팔아야 만 얻을 금액에 추가됩니다. 귀하의 금융 옵션을 광범위하게 조사하여 귀하의 필요에 가장 적합한 모기지 유형을 결정하고 저금리를 제공하는 대출 기관을 찾으십시오. 예상 재산의 총 비용을 조사하는 쉬운 방법은 모기지 계산기를 사용하는 것입니다. 이 도구를 사용하면 다양한 대출 기관이 제공하는 이자율을 비교할 수 있습니다.

AD:

현금을 지불하면이자가 없지만 세금이나 공익 사업과 같은 자산 보유 비용이 있습니다. 리노베이션 비용도 고려해야합니다. 집을 수리하고 이익을 위해 팔려고한다면, 판매 가격은 인수 비용, 재산 보유 비용 및 수리 비용을 초과해야합니다. 이러한 장애물을 극복 할 수는 있더라도 양도 소득세를 잊지 말고 이익을 버릴 것입니다. 2. 충분한 시간 AD:

주택 개조 및 뒤집기는 시간이 걸리는 사업입니다. 적절한 재산을 찾아 구입하는 데 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 집을 소유하고 나면 집을 고치는 데 시간을 투자해야합니다. 이를 판매하기 전에 해당 건물이 해당 건물 코드를 준수하는지 확인하기 위해 검사를 예약해야합니다. 그렇지 않으면 파업을하기 위해 더 많은 시간과 돈을 소비해야합니다. 다음에는 부동산 매매에 시간을 투자해야합니다. 장래의 구매자에게 직접 보여 주면, 부동산으로 출퇴근하는 시간과 잠재 구매자와의 만남 시간을 충분히 활용할 수 있습니다.

AD:

50,000 달러의 주택가에서 10 %의 이익을 올릴 수 있다면 5,000 달러의 수익을 올릴 수 있습니다. 많은 사람들에게 좋은 직장을 구하는 것이 더 합리적 일 수 있습니다. 위험을 무릅 쓰고 일관성있는 시간 약속을 지키면서 안정적인 월급을 통해 몇 주 또는 몇 달 만에 이런 종류의 돈을 벌 수 있습니다. 3. 충분한 기술이 아님

전문 건축가 및 목수 및 배관공과 같은 숙련 된 전문가는 종종 주택을 정규직의 부업으로 사용합니다.그들은 지식, 기술 및 경험을 가지고 집을 찾고 고칠 수 있습니다. 그들 중 일부는 겨울 동안 실업 수당을 제공하는 노조 일자리를 보유하고 있습니다.

망치로 편리하고, 누워 카펫을 즐기고, 마른 벽에서 걸을 수 있고, 집을 지붕에 놓고 부엌 싱크대를 설치하면 집을 뒤집을 수있는 기술이 있습니다. 반면에,이 모든 일을하기 위해 전문가에게 돈을 지불해야한다면, 투자 수익을 올릴 확률이 크게 줄어들 것입니다. 4. 충분하지 않은 지식

성공하려면 올바른 위치에서 적절한 가격으로 적절한 자산을 선택할 수 있어야합니다. $ 100, 000 가정의 인근에, 당신은 $ 60, 000에 살 것이고 $ 200, 000에 판매 할 것으로 정말로 기대합니까? 시장은 빈번하게 발생하기에는 너무 효율적입니다.

일생 일대의 대가를 치르더라도, 수리해야 할 부분과 건너 뛸 부분을 알아야합니다. 또한 해당 세법을 이해하고 손실을 줄이고 프로젝트가 돈 구덩이가되기 전에 빠져 나오는 시간을 알아야합니다. 5. 충분한 인내심

전문가들은 시간을 할애하고 적절한 재산을 기다립니다. 초심자들은 스스로 할 수없는 일을 처리하기 위해 입찰하는 첫 번째 계약자를 고용하고 고용한다. 전문가는 스스로 작업을하거나 미리 준비된 신뢰할 수있는 계약자 네트워크에 의존합니다.

노숙자는 주택 판매를 돕기 위해 부동산 중개인을 고용합니다. 전문가는 비용을 최소화하고 수익을 극대화하기 위해 "소유자가 판매"하는 노력에 의존합니다. 초심자들은 그 과정을 서두 르며 페인트 칠을 때리고 재산을 얻으 려합니다. 전문가는 주택 매매가 시간이 걸리며 이익 마진이 가끔씩 희박하다는 것을 알고 있습니다.

결론

집을 넘기기 전에 연구 조사를하십시오. 다른 비즈니스 벤처와 마찬가지로 뒤집기에는 시간, 돈, 인내, 기술이 필요하며 상상했던 것보다 더 힘들어 질 것입니다.