베이 지역에는 전국에서 가장 높은 집세와 집값이있는 곳이 많이 있습니다. 부풀린 주거 비용의 원인은 복잡하고 세련된 반면 부유층의 기존 도시 지역으로의 유입은 인근 지역의 성격과 문화의 변화와 임대료 및 재산 가치의 상승을 가져 오는 요인입니다. (자세한 내용은 부동산 가격에 관한 진실 참조)

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임대인은 일반적으로 고급 주택가에서 가장 큰 타격을 입습니다. 임대료가 증가하면 임차인은 퇴거, 임대료 인상 또는 자연스러운 회전율로 밀려 나옵니다. 집주인이 상승하는 재산 가치를 이용하기 위해 "현금으로 지불"할 때, 새로운 구매자는 기존의 임차인을 퇴거시키고, 건물을 개조하고 더 높은 비율로 새 임차인을 반입 할 수 있습니다.

여기에 해당하는 이유는 베이 지역이 가장 낮은 주택 소유 비율 중 하나이며, 따라서 가장 높은 임대료 비율을 가지고 있다는 것입니다. 62. 9 %로 가정을 소유 한 미국 가정의 비중은 51 년 만에 최저 수준에 도달했습니다. 베이 지역에서는 훨씬 더 낮습니다 : 미국 인구 통계국 (American Census Bureau)의 연례 미국 지역 조사 (American Community Survey) 분석에 따르면 샌프란시스코 대도시의 주택 소유 비율은 53.5 %에 불과합니다.

Urban Displacement Project는 UCLA, 공동체 기반 조직, 지역 계획 기관 및 캘리포니아 주 대기 자원위원회의 연구원과 협력하여 U. C. Berkeley의 이니셔티브입니다. 이 프로젝트는 주택, 소득 및 기타 인구 통계에 관한 지역 데이터를 분석하여 미래에 일어날 수있는 중층화 및 변위가 어디에서 일어나고 있는지 예측합니다.

9 베이 지역의 이국적인 분위기

샌프란시스코 비즈니스 타임즈 (San Francisco Business Times)의 기자이자 기자였던 코리 와인버그 (Cory Weinberg)는 도시 변위 프로젝트의 인터랙티브지도를 사용하여 베이 지역 (Bay Area 's)에서 가장 인구가 많은 인구 조사 지역을 확인했습니다. 프로젝트로 인해 진상 또는 변위의 위험에 처한 것으로 간주되는 9 개 카운티. 부동산 통합 자 웹 사이트 Trulia에 대한 시장 개요에 따르면 중앙 판매 가격, 월평균 임대료 및 중간 가구 소득과 함께 여기에 있습니다. com (2017 년 2 월 7 일 기준).

알라 메다 카운티의 애쉬 랜드 (Ashland, Alameda County)

중앙값 판매 가격 : $ 502, 500

월 평균 임대료 : $ 2, 795

• 중간 가구 소득 : $ 53, 801
• Crocker Amazon, 샌프란시스코 카운티
• 중앙 판매 가격 : $ 842, 000

월 평균 가구 임대료 : $ 3, 875

• 중간 가구 소득 : $ 63, 500
• 산 팔로 알토, 산 마테오 카운티
• 중간 판매 가격 : $ 640, 000 > 월간 평균 임대료 : $ 3, 400

가구당 가구 총수 : $ 53,631

• 산타 클라라 카운티 길로이
• 중간 판매 가격 : $ 637, 500
• 월 평균 임대료 : $ 2, 995 > 평균 가구 소득 : $ 78, 017

알라 메다 카운티 헤이워드

• 중간 판매 가격 : $ 545, 000
• 월 평균 임대료 : $ 2, 687
• 중간 가구 소득 : $ 60, 167 999 Ingleside , 샌프란시스코 카운티

중간 판매 가격 : $ 825, 000

• 월 평균 임대료 : $ 2, 950
• 중간 가구 소득 : $ 69, 063
• 산 마테오 카운티 Redwood City

중간 판매 가격 : $ 1, 298, 000

• 월 평균 임대료 : $ 3, 825
• 가구당 중간 소득 : $ 78, 182
• 리오 비스 샌 안토니오 카운티, 샌 안토니오 카운티

중앙값 판매 가격 : $ 312, 500

• 월간 평균 임대료 : $ 1, 700
• 가구당 가구당 평균 소득 : $ 62,917 가격 : $ 795, 000
• 월 평균 임대료 : $ 3, 195

가구당 평균 소득 : $ 82, 586

• 결론
• 위에서 언급 한 지역은 고급 주택이되기 때문에 지금은 주택 가격이 추가로 상승하기 전에이 지역의 부동산을 구입하십시오.
• 즉, 행복한 이웃에서 사는 것에는 단점이 있습니다. PBS 영화인 "플래그 워즈 (Flag Wars)"는 세련된 이웃이 자신의 성공의 희생자가 될 수 있음을 보여줍니다. "임대료와 재산 가치의 상승은"바람직 스럽다는 상향식 나선형 "과 함께 처음에는 새로운 사람들을 이웃으로 끌어들이는 자질을 침식 할 수 있습니다. 예를 들어, 범죄 감소, 경제 활동 증가, 지역 건물 및 인프라에 대한 신규 투자와 같이 고관 류화 과정이 지역 사회 내에서 긍정적 인 변화로 이어질 수는 있지만, 일반적으로 신입 사원과 신생아가 혜택을 누리게된다는 점에 유의해야합니다. 최소한 경제적으로나 사회적으로 소외받는 확립 된 거주자들에 의해. "이 영화에 따르면,"성공하면 이웃에 성공할 때, 항상 그 지역의 주민들에게 오는 것은 아니며 그 공동체의 변혁은 고풍화의 가장 큰 문제입니다. "(더 자세한 내용은

왜 미국 중산층이 임대료 상승으로 가장 타격을 받았는지

• 참조)