이 공동체는 동료들과 정기적으로 친목을 도모하고 다양한 레크리에이션 활동에 참여하며 많은 경우 현장 의료를 활용할 수있는 기회를 제공합니다. (인기있는 은퇴 마을에 대해서는 미국의 10 대 은퇴자 공동체 참조)

점점 더 많은 이들 마을이 투자자들에게 인기를 얻고 있습니다. 어떤 사람들은 시간이 지남에 따라 감사의 이익을 볼 수있는 기회를 보지만, 많은 사람들이 임대 수입을 얻고 있습니다.

일반적으로 은퇴 공동체는 거주자가 55 세 이상이어야하지만 이는 소유자에게 항상 적용되는 것은 아닙니다. 결과적으로, 일부 "미성년자"구매자들은 적어도 곧 움직일 의도없이 집과 콘도를 끌어 모으고 있습니다.

은퇴 마을 - 좋은 투자?

베이비 부머 세대가 점점 더 오래 가고 있음에 따라 일부 투자자들은 이것을 시장 진입의 완벽한시기라고 봅니다.

퓨 리서치 센터 (Pew Research Center)에 따르면 현재 미국에는 7 천 5 백만이 넘는 붐 세대가 있습니다. 이는 인구의 4 분의 1을 차지한다는 것을 의미합니다. 가장 나이 많은 부랑자들이 70 세가되면서 모든 징후는 노인 주택에 대한 수요가 앞으로 10 년 안에 만 올라갈 것이라고 지적합니다. National Investment Center for Seniors Housing & Care (NIC)에 따르면이 부문은 이미 주택 시장의 나머지 부분을 앞 지르고있다. NIC는 2005 년과 2015 년 사이에 고위 주택이 투자자에게 14.2 %의 수익률을 제공한다고 발표했다. 주택 가치 상승과 소득 수익률의 결합 인 반면 아파트의 광범위한 지수는 8 %를 약간 웃도는 것으로 나타났다.

일부 지역 사회에서는 구매자가 자신의 이름을 복권에 넣고 최선을 다할 수 있도록 공급을 앞질렀습니다.

그렇다고 "능동 성인 공동체"라고도 불리는 고위 마을이 바보가 아닌 투자라는 의미는 아닙니다. 중대한 불황 동안에, 프로리다와 네바다 같이 국가에있는 지역 사회는 부동산 분야에있는 가장 예리한 명중의 어떤을 가지고 갔다.

이 지역 사회 중 한 곳에서 생활하는 것은 보조 생활 시설 또는 숙련 된 간호 시설과 달리 필수품이 아닌 선택입니다. 즉, 경제가 거친 패치를 치면 수요가 둔화 될 가능성이 있습니다.

구매 전 고려해야 할 요소

모든 활동적인 성인 공동체가 같은 방식으로 구성되는 것은 아닙니다. 고려중인 부동산이 좋은 투자인지 여부를 결정하려면 각 마을을 자체적으로 볼 필요가 있습니다.

다음은 고려해야 할 몇 가지 요소입니다.

1. 임대가 허용되는지 확인하십시오.

이것은 매우 기본입니다. 일부 커뮤니티에서는 소유주가 부동산을 임대 할 수 있지만 다른 주택에서는 그렇지 않습니다.아이디어가 임차인으로부터 소득 흐름을 창출하는 것이라면 어떤 종류의 소득이 필요하다는 것을 알 것입니다.

2. 장소에 대한 느낌을 받으십시오.

이 지역 사회가 다른 지역에 비해 어떤 종류의 편의 시설이 있는지 알아보십시오. 쇼핑 명소 또는 해변과 가깝습니까? 운전하지 않는 사람들에게 교통 수단을 제공합니까? 의사의 강의 또는 방문은 어떻게됩니까? 잠재적 세입자는 이사 할 곳을 결정할 때 이와 똑같은 것을 조사 할 것입니다. 3. 진정한 가치를 결정하십시오. 특정 부동산의 가치에 대해 더 잘 이해하려면 현지화 된 조사를 수행하십시오. 예를 들어 자택 소유자 협회를 통해 평가 데이터를 찾을 수 있다면, 금광이 될 수 있습니다. 마을에 대한 처분 정보를 조사하고 싶을 수도 있습니다. 숫자가 의미심장하면 집값을 떨어 뜨릴 수 있습니다. 4.

상태를 평가합니다. 주택을 구입할 때마다 난방 및 중앙 공기와 같은 건물 및 시스템을 평가하는 것이 중요합니다. 그것은 또한 공동체 전체를위한 것입니다. 도로가 좋은 모양입니까? 콘도 건물 지붕은 어때? 이러한 문제를 해결할 수있는 유일한 방법은 궁극적으로 수익을 창출 할 수있는 막대한 평가입니다.

가정 감정에 대해 알아야 할 사항 이 과정을 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

소수의 재산을 소유하는 것과 관련된 위험이 항상 있음을 명심하십시오. 특히 하나의 자산 만 소유하고있는 경우는 특히 그렇습니다. 단기 위험에 대한 위장이 없다면 더 보수적 인 자산이 최선의 방법 일 수 있습니다. (주제에 대한 자세한 내용은 자습서 : 부동산 투자 조사 참조) 결론 999 인구 통계 학적 추세에 따라 은퇴 공동체에 대한 전망이 밝다. 그렇다고해서 경기 침체로 당신의 운명이 바뀔 수는 없습니다. 이 악 대차에 뛰어 들기 전에 위험에 대한 식욕을 알고 있는지 확인하십시오.