a :

뮤추얼 펀드는 미국 및 전세계에서 형성된 다양한 부동산 투자 신탁 (REIT)뿐만 아니라 주식 및 채권 증권에 투자한다. REITs의 주식은 회사 주식과 유사하게 증권 거래소에서 거래 될 수 있기 때문에 수많은 뮤추얼 펀드가 생겨 REITs에 투자하는 것을 전문으로하는 형성을 계속합니다. REIT는 주식 시장과의 상관 관계가 낮아 투자자에게 매력적이며, 특히 인플레이션시기에 매력적인 다각화 혜택을 제공하기 때문에 유용합니다. 이러한 이유로 뮤추얼 펀드는 투자자들에게 투자 수익률을 높이고 투자자들이 연구 및 거래 비용을 크게 절감 할 수있는 잘 다변화되고 일반적으로 관리되는 REIT 포트폴리오를 투자자들에게 제공합니다.

뮤추얼 펀드가 리츠에 투자하는 이유는 무엇입니까?

REIT는 미국 법에 따라 소득의 90 % 이상을 지불해야하기 때문에 높은 배당 수익률로 인해 투자자에게 매우 매력적입니다. 또한 가격이 상승하기 시작하면서 일반적으로 REITs를 인플레이션에 대한 부분적인 헤지로 만드는 임대료 지불이 이루어집니다. REIT를 매입하는 것은 철저한 연구를 필요로하기 때문에 REIT에 투자하는 뮤추얼 펀드는 투자자가 부동산 보유에 노출 될 수있는 훌륭한 대안을 제공합니다.

REITS에 투자 한 뮤추얼 펀드의 사례

REITs의 광범위한 다각화 된 투자에 투자하는 뮤추얼 펀드가 많이 있으며, 일반적으로 이러한 REITs는 사무실 공간과 같은 특정 시장 틈새 시장에 대한 투자를 전문으로합니다 , 주거용 부동산, 호텔, 산업 재산권 및 공간 저장. REITs에 투자하는 뮤추얼 펀드 또한 부동산을 구매하지 않고 임대 소득을 창출하지만 대신 모기지 및 기타 모기지 담보 증권 (MBS)을 보유합니다.

REIT 뮤추얼 펀드의 예로는 Fidelity 부동산 투자 포트폴리오, American Century Real Estate Fund R 클래스 및 Vanguard REIT 인덱스 펀드가 있습니다. 이들 및 기타 수많은 뮤추얼 펀드는 미국 증권 거래소에서 거래되는 REIT의 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.