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면허가있는 거주 용 부동산 감정사는 Zillow Group (Z) 웹 사이트 Zillow를 사용할 수 있습니다. co.kr에서 고객이 집이있는 이웃을 찾고 속성이 평가할 수있는 가격에 대한 일반적인 느낌을 얻기 위해 신속한 부동산 검색을 수행 할 수 있습니다. 그러나 감정 평가사는 Zillow에있는 데이터를 사용하여 주택 소유자 및 대금업자에 대한 공식 주택 감정을 준비하지 않습니다. 대신 면허 감정사는 지역의 다중 리스팅 서비스 (MLS)에 입력 된 실제 판매 데이터와 정확한 값을 결정하기 위해 고객의 가정 방문시 수집 된 데이터를 결합합니다.

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Zillow를 피하는 이유

웹 사이트에있는 정보가 항상 정확하지 않기 때문에 허가받은 감정사는 Zillow를 피합니다. 예를 들어, Zillow에서 발견 된 목록에는 정확하지 않은 객실 수와 부정확 한 평방 피트 수가 표시 될 수 있습니다. 또한 가정의 상태가 항상 정확하지는 않으며 가정의 상태가 그 가치에 결정적인 역할을합니다.

감정사가 가격에 도착하는 방법

감정사는 주택 평가 프로세스의 일부로 동등한 영업 - "comps"를 검색합니다. MLS 데이터는 주택을 나열하고 판매를 중단 한 부동산 중개인이 입력하므로 MLS 데이터베이스는 가장 정확한 계산서를 갖습니다.

일부 감정 평가사는 Real Quest Professional 및 Appraisers Now와 같이 직업을 위해 제작 된 독점적 데이터베이스를 사용합니다. 이러한 유형의 데이터베이스는 여러 관할 구역의 MLS 데이터, 항공 오버레이, 홍수지도 및 처분 보고서와 같이 감정 조사를보다 쉽게 ​​수행 할 수 있도록 설계된 도구를 제공합니다. 이 도구는 감정인이 주택 소유자 및 대금업자에게 정확한 부동산 가치를 제공 할 수 있도록 도와줍니다.