주택을 새로 구입하지 않은 가정도 구입할 때 주택 보증이 제공 될 가능성이 큽니다. 판매자는 고장난 가정의 모든 구성 요소를 경제적으로 고정시킬 수 있다는 마음의 평안을 제공하기 위해 귀하를 대신하여 제품을 구입할 것을 제안 할 수 있습니다. 그렇지 않으면 판매가 끝나면 주택 보증을 받기 위해 수많은 우편 서비스를받을 수 있습니다.

자습서 : 집을 구입

AD:

주택 보증은 값 비싼 예기치 않은 주택 수리에 대한 재정적 인 보호 장치처럼 들릴 수 있습니다. 그러나 주택 소유자가 기대하는 안전망이 실제로 무엇입니까? (주택 수리에 대한 자세한 내용은 신규 주택 수리 문제 해결 을 확인하십시오.)

주택 보증이란 무엇입니까?
주택 보증은 주택 소유자 보험과 동일한 것이 아니며 주택 보험을 대신합니다. 주택 소유자 보험은 화재, 우박, 재산 범죄 및 전체 구조 및 / 또는 주택 소유자의 개인 소유물에 영향을 줄 수있는 특정 유형의 물 손상과 같은 주요 위험을 포함합니다. 주택 보증은 이러한 위험을 커버하지 않습니다. 오히려 가정의 특정 구성 요소를 다룹니다.

AD:

주택 보증은 주택 소유자와 가정 보증 회사 간의 계약으로, 용광로, 에어컨, 배관 및 전기 시스템과 같은 가정의 주요 구성 요소에 대한 할인 된 수리 및 교체 서비스를 제공합니다. 주택 보증은 세탁기, 건조기, 냉장고 및 수영장과 같은 주요 가전 제품에도 적용됩니다. 대부분의 계획에는 특정 보험으로 정책을 구매하는 모든 주택 소유자에게 기본 구성 요소가 있습니다. 주택 소유자는 추가 비용으로 추가 보상 범위를 제공하는 하나 이상의 선택적 구성 요소를 구입할 수도 있습니다.

AD:

주택 보증 회사는 승인 된 서비스 제공 업체와 계약을 맺습니다. 주택 보증이 적용되는 무언가가 무너지면 주택 소유자가 주택 보증 회사에 전화를 걸고 주택 보증 회사는 서비스 공급자 중 한 곳으로 문제를 조사합니다. 제공자가 필요한 수리 또는 교체가 보증의 적용을받는다고 판단하면 작업을 완료합니다. 집주인은 소액의 서비스 요금과 보증 기간 동안 이미 구입 한 돈을 지불합니다. (자세한 내용은 더 빨리 집을 팔기위한 6 가지 팁 을 확인하십시오.)

비용은 얼마입니까?
주택 보증은 일년에 수 백 달러이며, 보증금 회사가 지불 계획을 제시 할 경우 분할 납부합니다. 플랜의 비용은 부동산 유형 e에 따라 다릅니다. 지. , 단독 주택 분리, 콘도, 타운 홈, 복층 및 주택 소유자가 기본 또는 확장 계획을 구매하는지 여부. 집이 새로워지면 않는 한, 비용은 보통 재산의 나이에 따라 변하지 않으므로 보험 보상 비용이 증가합니다. 주택의 평방 피트 수는 5, 000 평방 피트가 넘지 않는 한 대부분의 경우 가격에 영향을 미치지 않습니다.게스트 하우스와 같은 별도의 구조는 일반적으로 기본 정책의 적용을받지 않지만 추가 비용을 지불하면 보상받을 수 있습니다. 그러나 차고는 기본 방침에 따라야합니다.

주택 보증은 연간 보험료 외에도 보증 소지자가 서비스 제공자가 집을 나와 문제를 조사 할 것을 요청할 때마다 약 $ 75- $ 125의 서비스 호출 수수료 (무역 호출 비용이라고도 함)를 부과합니다. 문제가 하나 이상의 계약자 유형 (예 : 배관공 및 전기 기술자)을 방문해야하는 경우, 주택 소유자는 각 계약자에 대한 서비스 수수료를 지불해야 할 수 있습니다.

주택 보증이 있다고해서 주택 소유자가 주택 수리에 1 센트를 쓰지 않아도된다는 의미는 아닙니다. 주택 소유자가 해당 품목에 대한 보상을 구매하지 않았거나 보증 회사가 해당 품목에 대한 보상 범위를 제공하지 않았기 때문에 일부 문제는 보증 대상에서 제외됩니다. 또한 주택 보증은 일반적으로 적절하게 유지 보수되지 않은 구성 요소를 다루지 않습니다. 또한, 보증 회사가 청구를 거부하는 경우, 주택 소유자는 여전히 서비스 요금을 지불해야하며 수리비도 책임집니다. (주택 소유 비용에 대한 더 자세한 정보는 주택 소유권 의 숨겨진 비용을 참조하십시오.)

주택 보증의 이점
모든 보증과 마찬가지로 주택 보증은 예상치 못한 비싸지 않은 것을 보호하기로되어 있습니다 지폐를 수리하고 마음의 평화를 제공하십시오. 응급 자금이 없거나 비상 자금을 보호하고자하는 집주인의 경우 주택 보증이 완충 역할을 할 수 있습니다. 주택 담보는 또한 편리하지 않거나 문제가있을 때 계약자를 추적하는 것에 대해 걱정하고 싶지 않은 사람들에게도 의미가 있습니다. 어플라이언스에서 값 비싼 맛을 가진 사람들에게는 보증이 적용될 수 있습니다.

가정 보증의 대상은 주택 판매 및 구매 중에 종종 발생합니다. 주택 보증은 주택 구성 요소가 얼마나 잘 유지되고 있는지 (또는 신규 건설의 경우 주택이 얼마나 잘 지어 졌는지) 제한된 정보를 가진 주택 구매자에게 안심할 수 있습니다. 보증은 집을 구입하기 위해 저축을 고갈시키고 추가 비용을 피하고자하는 사람들에게 도움이 될 수 있습니다. 주택 매매자에게 매입자에게 주택 구입시 1 년간의 주택 보증을 제공하면 판매가 끝난 후에 발생하는 주택 결함에 대한 구매자 불만을 예방할 수 있습니다. 그러나 주택 보증을 제공한다고해서 판매자가 가정과 관련된 알려진 문제를 공개해야한다는 법적 요구 사항이 면제됩니다. (자신을 보호하는 방법에 대해 더 자세히 알고 싶으면 소비자 보호법 을 읽으십시오.)

주택 담보에 단점이 있습니다.
주택 보증이 완벽하면 모든 사람이 가정 보증을받습니다. 그러나 그들은 그렇지 않습니다. 왜 그런가요?

주택 보증의 가장 큰 문제점 중 하나는 제대로 유지 관리되지 않은 품목에 대해서는 보상하지 않는다는 것입니다. 적절한 유지 관리가 중요한 회색 영역 일 수 있으며 주택 보증 회사와 보증 보유자 간의 많은 불일치의 원천입니다.최악의 시나리오에서 부도덕 한 보증 회사는 부적절한 유지 관리 조항을 유효한 주장을 부인하기위한 변명으로 사용할 수 있습니다. 다른 시나리오에서 집을 만드는 주택 소유자와 계약자는 적절한 유지 보수를 구성하는 것에 대해 단순히 의견이 다를 수 있습니다.

또 다른 공통적 인 문제는 주택 소유자가 중고 주택을 구매할 때 이전 소유주가 유지하지 않은 10 년 된 고로가있을 수 있다는 것입니다. 그 시점에서, 새로운 주택 소유자가 앞으로 나아가는 용광로를 얼마나 잘 보살 피고 있더라도, 그는 이전의 유지 보수 부족을 바로 잡을 수 없습니다. 또한 보증에는 수많은 예외 사항과 수리 당 달러 한도가 있습니다.

주택 보증은 집의 중요한 구성 요소를 수리하거나 교체하는 데 드는 비용보다 비싸지 않으며, 이는 보증의 주요 판매 포인트 중 하나입니다. 그러나 집에서 아무것도 깰 수 없거나 닳아 없어지지 않는 경우가 몇 년 있습니다. 이 기간 동안 집주인은 자신의 보험료와 교환 할 때 아무 것도 얻지 못합니다 (아마도 마음의 평화를 제외하고). 그 돈은 주택 보증이 커버하는 동일한 수리 및 교체를위한 비상 자금으로 투입 될 수 있습니다. 또한 주택 소유자가 보증을 사용하려고 시도하고 청구가 거부되면 그는 아마도 보험료에 소비 된 돈처럼 느껴지고 서비스 요금은 낭비됩니다.

주택 담보는 무언가가 고장 났을 때 계약자를 찾을 필요를 제거합니다. 그러나 수리 또는 교체 비용을 보증하기를 원할 경우 자체 계약자를 선택할 자유도 없습니다. 당신이 계약자 또는 그들이하는 일을 좋아하지 않는다면, 당신은 그들과 붙어있을 수 있습니다. 또한, 수리는 집주인과 계약자 사이의 직접적인 협상보다 프로세스에 관련된 제 3 자 (주택 보증 회사)와 더 복잡 할 수 있습니다. 또한 주택 소유자는 교체 부품의 모델 또는 브랜드에 대해 거의 또는 전혀 말하지 않을 수 있습니다. 단, 보증 계약은 유사하거나 동등한 품질의 대체품을 제공해야합니다. (주택 소유의 결점에 대해 더 자세히 알고 싶으면 집을 소유하지 않을 때 참조)

결론 999 주택 보증은 주택 소유자가 직면하는 위험에 대한 완벽한 해결책이 아닙니다 . 주택을 구입하기 전에 주택 소유자는 주택 보증 계약서의 작은 글씨를 읽고 보증이 효과가 있는지 여부를 신중하게 고려해야합니다. 구매자와 집주인 / 주택 구매자에게 보증을 제공하고자하는 주택 판매자는 주택 보증이 더 편하다고 느끼는 사람은 또한 합법적 인 수리를 위해 실제로 필요할 때 평상 형 수리 비용을 지불 할 평판 좋은 주택 보증 회사를 찾기 위해 신중한 조사를해야합니다. (주택 구입을 돕기 위해
처음 주택 구입자를위한 유용한 정보 )