불량 신용 주택 소유자의 경우, 이러한 특정 대출은 승인을 받기가 쉬운 돈을 빌릴 수있는 방법을 제공하며 기존의 대출이나 회전 신용 한도보다 낮은 이자율을 제공합니다. 왜? 첫째, 주택은 보안 또는 담보로 사용되며 둘째, 재산의 형평이 신용 기록 부족분을 보충 할 수 있습니다. 이것은 특히 자신의 집에 많은 양의 주식을 가지고있는 주택 소유자에게 해당됩니다.

단점은 주택 자금 조달에 대한 불리한 조건을 기대할 수 있으며 자금 조달 비용이 높아진다는 것입니다. 두 가지 예 : 대출자에게 위험을 최소화하기 위해 더 낮은 금액을 빌리도록 강요받을 수 있으며, 담보물을 확보하기 위해 더 많은 담보물 (더 큰 형평성)이 필요할 수 있습니다. 대금업자는 일반적으로 주택의 지분 가치의 80 %까지 빌려주고 있습니다. 그러나 더 많은 공평성을 보유할수록 귀하의 신청서는 더 매력적입니다. 집이 담보로 사용되는 것을 감안할 때 집의 20 % 이상을 소유하고 있다면 위험도가 낮은 후보로 간주됩니다. 신용 점수가 낮을 때 특히 유용 할 수 있습니다. 필요한 자금을 확보하기 위해 알아야 할 것이 있습니다.

주택 담보 대출 대 HELOC

두 가지 주요 유형의 주택 담보 대출이 있습니다. 첫 번째는 주택 담보 대출 (home-equity loan)으로, 일반적으로 25 년에서 30 년 동안 일정한 이자율을 적용하여 일시금을 일시불로 상환합니다. 두 번째는 주택 담보 대출 (HELOC)이며, 대출 기관은 차용인이 필요에 따라 돈을 인출 할 수 있도록 승인합니다. 대부분의 HELOC에는 이자율 전용이자 10 년의 "인출"기간이 있으며,이 기간 동안 차용자는 자금을 이용할 수 있습니다. 추첨 기간이 끝난 후 미납금은 상환 기간 (일반적으로 15 년) 동안 상환해야합니다. (추가 통찰력을 얻으려면

주택 담보 대출 대 HELOC : 차이점 및 주택 담보 대출 또는 신용 한도 선택 을 읽으십시오.) - 9 ->

주택 금융에 대한 8 단계

다음은 주택 담보 대출 또는 HELOC을 확보하기 위해 취해야 할 조치입니다. 1.

귀하의 신용 보고서를 연구하십시오.

귀하의 신용 보고서 복사본을 얻으십시오. (당신은 신용보고 기관 인 Experian, TransUnion 및 Equifax에서 매년 무료로받을 수 있습니다.) 점수에 더 많은 해를 입히는 부정확성이 없는지 확인하기 위해 보고서를 철저히 확인하십시오 (일상적으로해야 함). (더 자세한 내용은 귀하의 신용 보고서 확인.

) 2. 재정을 준비하십시오. 재정 정보 (예 : 소득 및 투자 증명)를 모으십시오. 따라서 대출 기관에 제출할 준비가되었습니다.그들은 흑인과 백인이 당신의 대출을 뒷받침 할 정도로 안정적이라고보고 싶습니다 .- 나쁜 신용을 가진다면

특히

. 가능하다면, 귀하의 신청서에 악영향을 미칠 수있는 미 지불 부채를 상환하십시오. 3. 요금 비교. 주택 자금 조달을 위해 기존 대출 기관에 직접 문의하는 것이 합리적입니다. 이미 고객 인 경우 대출 기관이보다 매력적인 요금을 제시 할 수 있습니다. 그러나, 특히 나쁜 신용 보고서가있는 경우에는 이것이 보장되지 않습니다. 최상의 신용 등급은 좋은 신용을 가진 사람들에게 제공되므로 항상 쇼핑을하는 것이 좋습니다. 특히 신용 불량이 발생하는 경우에는 더욱 그렇습니다. 전문가들은 자신의 선택을 평가하고 평판이 좋은 대출 기관으로 안내 할 수있는 모기지 브로커와 협력하는 것이 좋습니다. 4. 얼마나 많은 돈을 당신이 (정말로) 필요로하는지 생각해보십시오. 당신이 빌리는 목적은 무엇입니까? 그리고 얼마를 빌릴 필요가 있습니까? 별을 위해 돈을 최대로 모으기 위해 유혹을 불러 일으킬 수 있습니다. 아마도 금융 쿠션을 제공하기 위해서일지도 모르지만, 이것은 지출하려는 유혹과 함께옵니다. 귀하의 지출 습관을 통제 할 수 있다면, "빌리는 것"이 ​​효과적 일 수 있습니다. HELOC을 사용하면 지출 한 금액에 대해서만이자를 지불하게됩니다. 그러나 주택 담보 대출의 경우 전체 융자 총액에 대해 전체이자 (및 원금)를 지불하게되며,이 경우 귀하의 필요에 따라 구체적으로 빌릴 수 있습니다. 5. 다이빙하지 마십시오.

첫 번째 제안에 "예"라고 말하지 마십시오. 여러 개의 따옴표를 얻음으로써 더 나은 가격 협상을 할 수 있습니다. 귀하의 첫 번째 제안을 다른 대출 기관에 제시하고이 대출이 그것을 이길지를 확인하고 관련 대출 비용 (예 : 처리 및 마감 비용)을 조사하는 것을 잊지 마십시오. 따라서 무례한 놀라움을 얻지 못할 것입니다. 6.

공동 서명자를 데려 오십시오.

거래를 감미하게하기 위해 공동 서명자를 데려 오는 것이 좋습니다. 공동 서명자는 자신의 신용 기록과 소득을 대출 보증인으로 사용합니다. 승인 기회를 극대화하기 위해 인상적인 신용, 좋은 직업 안정성 및 상당한 수입을 가진 공동 서명자를 선택하십시오. 7. 서브 프라임 대출보세요.

최후의 수단으로, 서브 프라임 론을 제공하는 대출 기관으로 전환 할 수 있습니다. 서브 프라임 대출은 자격을 갖추기 쉽고 전통적인 대출 요구 사항을 충족시키지 못하는 가난한 대출자를 대상으로합니다. 서브 프라임 대출 기관은 일반적으로 낮은 대출 한도와 높은 이자율을 제공합니다. 그러나 이러한 대출은 기존의 고정 이자율 대출보다 훨씬 더 큰 위험 부담과 수수료가 부과되므로 가능하면 피해야합니다. 8. 당신의 신용에 맞춰서 일하십시오. 가난한 신용 기록이 실제로 당신에게 불리한 점이 발견되면 대금업자에게 협조가 안되는 이유와 더 나은 금리를 제공하기 위해 귀하와 귀하의 신용 보고서에서 무엇을보고 싶습니까? 크레딧 점수를 돌려주기가 너무 늦지 않았습니다. 평점을 높이기위한 조치를 취하는 동안 차용 계획을 보류하는 것이 좋습니다.모기지 대출 기관은 일반적으로 달러 금액, 지불 내역 및 신용 한도를 확인합니다. 자주 새로운 계좌를 개설하고, 지불을 놓치고, 잔고를 올립니까? 이러한 행동 중 하나를 변경하면 신용 점수에 긍정적 인 영향을 미칠 수 있습니다. 자세한 내용은 신용 보고서 개선을위한 10 가지 방법

및

신용 등급을 어떻게 향상시킬 수 있습니까?를 참조하십시오.

그리고 계속 염두에 두십시오 … 주택 담보 대출은 부동산에 대한 모기지 부채를 늘려서, 차용자를 취약한 위치에 놓을 수 있으며 (월별 상환금을 따라갈 수 없음) 재정적, 소득 또는 고용 상황이 갑자기 높아질 수 있습니다 변화. 아마도 주식 금융과 관련된 가장 큰 단점은 상환을하는 능력이 훼손되면 은행이 부동산에 대해 압류 할 수 있다는 것입니다. 그리고 당신은 뒤늦게 지내는 경우에 막대한 연체료로 타격을 입을 수도 있습니다. 이것은 은행이 신용보고 기관에 귀하의 연체를보고하므로 귀하의 신용 평판을 더욱 위태롭게합니다.

결론

당신은 신용이 ​​나쁜 집주인입니까? 당신은 여전히 ​​현금으로 얻기 위해 집안의 가치를 활용할 수 있지만, 깨끗한 신용 기록을 가진 사람만큼 차용의 자유를 누리지 못할 수도 있습니다. 가계 자금 조달의 "즉각적인 현금"호소에도 불구하고이를 얻기위한 결정은 가볍게 제기되어서는 안됩니다. 어쨌든 그것은 더 많은 부채입니다. 그리고 프레데터 대출 기관은 적게 보급 된 신용을 가진 사람들을 이용할 준비가되어 있습니다. 여러 대출 기관에서 요금 및 거래를 비교하고 평판 좋은 모기지 브로커를 고용하여 가능한 옵션으로 연결해보십시오.