모기지 위기로 인해 야간 뉴스가 더 이상 나오지 않을 수도 있지만 그것이 완전히 끝났다는 것을 의미하지는 않습니다. 2015 년 1 사분기에 13 % 이상의 주택 소유자가 모기지에서 수중에있었습니다. 수중에 사는 것은 모기지 보유자가 주택 시장 가치의 25 % 이상을 빚지고 있다는 것을 의미합니다. 그 소유자는 그들이받을 가능성이있는 가격이 대출 금액을 충족시키지 않기 때문에 주택을 팔 수 없습니다. 좋은 소식이 있습니다. 불과 3 년 만에 수중 저당 수는 절반 이상이되었습니다. 그러나 그것은 아직도 고투하고있는 사람들을 돕지 못합니다.

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모기지 위기가 더 이상 마음에 들지 않으므로 수중 주택 소유자는 HARP로 더 잘 알려진 주택 저렴한 재 융자 프로그램에 대해 알지 못할 수 있습니다. 그들이 필요한 도움 일 수도 있습니다.

HARP이란 무엇입니까?

이 정부 프로그램은 수중 주택 소유자가 많은 경우 주택 담보 대출을 낮추고 주택 담보 대출을 낮추도록 도와줍니다. HARP 웹 사이트에 따르면 평균 주택 소유자는 월 179 달러를 절감하고 대출 기간 동안 비용을 적게 듭니다. 더 낮은 금액으로 대출금을 재 융자하거나 대출금을 더 빨리 내고 짧은 기간에 더 많은 자본을 확보 할 수 있습니다.

2 백만이 넘는 집주인이이 프로그램을 이용했지만 HARP를 통해 여전히 재 융자를받을 자격이있는 미국 가정이 600,000 명 이상인 것으로 추산됩니다.

이 프로그램은 자격 기준을 완화합니다. 대부분의 주택 소유자는 비싼 감정이나 인수가 필요하지 않으며 소득 확인을위한 서류 작업이 적습니다.

자격이 있습니까?

신청하기 전에 자격이 있는지 확인하십시오.

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먼저, 귀하의 대출은 Freddie Mac 또는 Fannie Mae가 소유해야합니다. "패니"와 "프레디"는 융자를하지 않는다는 것을 명심하십시오. 귀하의 지불금이 Fannie 또는 Freddie에게 돌아 가지 않는다고해서 귀하가 자격이 없다는 것을 의미하지는 않습니다. HARP 웹 사이트는 귀하가 이러한 보증인 프로그램 중 하나가 귀하의 대출에 관여 하는지를 확인하는 것을 도울 수 있습니다.

둘째, 2009 년 5 월 31 일 또는 그 이전에 모기지를 발급받은 경우 귀하가 자격이 될 수 있습니다. 이것은 또한 2009 년 중반

이후에 언제든지 집을 구입하면 HARP 프로그램을받을 자격이 없다는 것을 의미합니다. 셋째, 현재의 대출 이자율 (LTV)은 80 % 이상이어야합니다. 이 도구를 사용하여 LTV를 계산할 수 있습니다. 대부분의 경우, 높은 대출 대 가치 비율은 좋지 않지만 HARP의 경우에는 높을수록 좋습니다. 과거에는 LTV가 125 % 이상인 경우 집을 재 융자 할 수 없었습니다. 새로운 기준에 따라 자격을 갖추기에는 너무 심한 집이 없습니다. 마지막으로, 귀하는 모기지에 돈을 지불합니다. 30 일 이상 늦게 대출을받을 수 없으며 지난 12 개월 동안 한 번만 연체료를 지불 할 수 있습니다.이러한 모든 조건을 충족하면 신청할 때입니다.

어떻게 신청합니까?

HARP는 돈을 빌려주지 않습니다. 대신 프로그램은 대출 기관과 협력하여 HARP 대출을 제공합니다. 먼저 현재 대출 기관에 확인하여 HARP 대출을 제공하는지 확인하십시오. (하프, 고프로 가서 대출 기관을 검색 할 수도 있습니다.)

고액 구매의 경우와 마찬가지로 둘 이상의 대출 기관과 이야기하고 각각에 대한 조건을 비교하십시오. 일단 대출 결정을 내리면 나머지 과정을 안내해 줄 것입니다.

최종선

HARP는 귀하가 빚을 진 금액을 줄이지 않습니다 - 대출금을 차환하여 이자율을 낮추고 지불을 낮추십시오. 집에서 수 중에서 빠져 나오려면 HARP로 재 융자 할 수 있지만 동일한 지불을 유지하거나 더 많이 지불 할 수 있습니다. 더 높은 이자율과 더 낮은 이자율은 귀하의 형평성을 빠르게 증가시킬 것입니다.

추가 지침은

수중 주택 소유자를위한 모기지 옵션

, 7 모기지 및 저당 잡히기 를 저지하는 주택 소유자를위한 솔루션을 참조하십시오.