콘도 소유주는 건물 공동 구역의 손상 및 해당 지역에서 발생하는 사고에 대한 책임 청구를 다루는 콘도 콤플렉스의 마스터 정책을 통해 일정 수준의 보험 혜택을받습니다. 그러나 하나의 단지에서 다음 복합 단지에 이르는 마스터 정책에는 상당한 차이가있을 수 있습니다. 자신의 소유물과 소유물을 적절하게 보장하기 위해, 보통 마스터 정책에서 다루는 것, 때로는 다루는 것과 보통 다루지 않는 것을 이해해야합니다. 또한 콘도 협회의 마스터 정책을 검토하여 해당 내용을 정확히 찾아야합니다. 이해가 안되면 콘도 보험 요원이 도움을 줄 수 있습니다. 당신이 책임지고있는 것과 이해하지 못하는 것을 이해하고 나면, 콘도 단위 소유자의 정책을 구입하여 그 차이를 메울 수 있습니다.

개인 콘도 보험 : 집주인 또는 세입자 보험이 좋지 않음

단독 주택을 소유하고 있다면 혼자서 전체 구조 및 모든 내용에 대해 재정적 책임이 있습니다. 이러한 이유로 주택 소유자의 보험 정책은 일반적으로 다음과 같은 위험 요소를 포함합니다.

- 화재, 연기, 번개, 폭풍, 우박, 폭발, 항공기 및 차량으로 인한 구조물 및 소유물의 외부 및 내부 손상.

- 개인 소지품 도용.

- 해빙으로 인한 손상;

- 기물 파손;

- 귀하의 재산에서 발생하는 상해에 대한 개인적 책임; 그리고

- 손상된 주택을 수리하는 동안 다른 곳에서 살기 위해 돈을 내야하는 경우 사용이 중단됩니다.

(자세한 내용은 주택 소유자 보험 초보자 안내서 를 읽으십시오.)

대조적으로 임차인은 건물 자체에 대한 재정적 책임이 없습니다. 대부분의 경우, 귀하는 유닛 내의 구성 요소에 대한 책임조차 가지고 있지 않습니다. 화재로 인해 건물이 파손될 경우 새 주방 캐비닛을 구입하지 않아도됩니다. 세입자의 보험은 보통 가구 및 의복과 같은 개인 소유물만을 다루지 만 주택 소유자 보험이 적용되는 것과 동일한 위험으로 인한 손상으로부터 그 소유물을 보호합니다. 또한 주택 소유자의 보험과 마찬가지로 임차인 보험은 사용 및 개인 책임의 손실을 보상합니다. (자세한 내용은 세입자 보험 101 참조)

콘도 보험은 사용 및 개인 책임의 상실을 다루고 있습니다. 콘도 보험이 임차인 보험과 다른 곳은 건물의 마스터 정책에 명시된 사항에 따라 건물의 내부 구성 요소 중 일부에 대한 책임이있을 수 있다는 것입니다. 그리고 그것이 주택 소유자 보험과 다른 점은 당신이 많은 구조적 구성 요소에 대해 책임지지 않는다는 것입니다; 콘도 협회의 마스터 정책이 그들을 커버합니다. 이 정책은 콘도 관련 단체마다 다를 수 있으므로 구입하기 전에 콘도에서 콘도로 이사하는 경우에도 콘셉트를 읽는 것이 중요합니다.

콘도 마스터 정책이 일반적으로 다루는 것

콘도 소유주로서 지불하는 월간 주택 소유자 협회 (HOA)의 일부분은 공통 영역의 사고로 인한 개인 채무 청구를 모두 방지하는 마스터 정책을 구매하는쪽으로갑니다 복합체의 공통 영역에 대한 물리적 손상이 포함됩니다. 공동 구역은 복도, 로비, 엘리베이터, 공동체 조경, 운동 시설, 공동체 실 및 수영장과 같이 다른 콘도 단위 소유자와 소유권을 공유하는 건물의 부분입니다. 마스터 정책은 지붕 구조 및 외벽과 같은 외부 구조도 포함합니다.

콘도 마스터 정책은 화재, 번개, 폭풍, 우박, 폭발, 연기, 절도, 기물 파손, 낙하물 및 건물 붕괴와 같은 주택 소유자의 보험이 커버하는 것과 동일한 유형의 위험을 커버합니다. 이 보상 범위에 대해 지불 할 금액은 건물 연령, 청구 내역, 건물 크기, 위치 및 건축 유형 및 그러한 손실 방지 기능을 포함하여 주택 소유자 및 임차인 보험료에 영향을주는 것과 동일한 요인에 따라 다릅니다 화재를위한 스프링클러 시스템.

지켜야 할 한 가지 예외 : 귀하의 주택 소유자 협회가 귀하가 공통 영역을 손상시킬 책임이 있다고 결정하면, 마스터 정책에 의거하여 청구를 제기하는 대신 개인적으로 책임을 질 수 있습니다. 이 가능성으로부터 자신을 보호하기 위해 "손실 평가 보험"을 구입할 수 있습니다. 손실 평가 범위는 복합 단지가 마스터 정책의 보험 한도를 초과하는 손실을 경험하고 HOA가 단위 소유자가 부족분을 충당하도록하는 특수한 평가를 내 보내야하는 경우에도 유용합니다.

마스터 정책이 일반적으로 취하는 것 하지 않음 보상

본인 유닛의 특정 구성 요소를 보증하려면 콘도 단위 소유자의 정책이 필요합니다. 여기에는 벽, 바닥 및 천장 피복 손상이 포함됩니다. 설비에 대한 손상; 개선 및 변경에 대한 손해 영구적으로 부착 된 구조물 (예 : 차고)의 손상. 다른 말로하면 건물 전체가 타 버린 경우 콘도 협회의 보험은 공동 구역과 부대를 재건하기 위해 지불하지만 화장실, 조리대, 캐비닛 및 경재 마루를 대체하기 위해 대개 지불해야합니다. 단위 소유자의 정책. 일부 마스터 정책은 이와 같은 항목을 다루기 때문에 보험을 너무 많이 또는 너무 적게 구매하지 않도록 정책을 읽는 것이 필수적입니다. 또한 일부 마스터 정책은 지정된 내부 품목을 다루지 만 기본 수준에서 만 커버 할 수 있습니다. 즉, 비닐 바닥으로 제작되었지만 도예로 업그레이드 한 경우 보험은 비닐을 대신하여 지불합니다.

마스터 정책은 공통 영역 및 귀하의 단위 내의 일부 항목을 포함하지만, 귀하의 단위 소유자 정책과 마찬가지로 공제액을 갖습니다. 협회가 선택한 공제액과 공제액이 적용되는 소유자의 수를 알아야하므로 클레임을 제기해야하는 경우 협회가 지불해야하는 금액을 알 수 있습니다.예를 들어 $ 50, 000 공제액이 있고 콘도 단지에 500 단위가있는 경우 HOA가 마스터 정책에 따라 청구를 제기해야하는 경우 각 단위 소유자는 $ 1,000 공제 금액을 지불해야합니다. 비상 자금에이 금액을 넣어두면 준비가됩니다.

임차인 및 주택 소유자의 보험과 마찬가지로 비디오 또는 사진과 함께 유닛의 내부 및 내용을 기록하고 예상 대체 비용 목록을 작성하면 보험 구매할 금액을 결정하고 귀하가 청구를 제기해야하는 경우 분실.

주택 소유자 및 임차인 보험과 마찬가지로 콘도가 범람하거나 허리케인이나 비싼 보석류 등 고 부가가치 품목을 소유하고있는 경우 특별 보험이 필요합니다. 중고품 가게와 차고 판매소에서 물건을 구입하여 쇼핑하거나 손상되거나 도난당한 물건을 교체 할 계획이 아니라면 실제 현금 가치가 아닌 대체 비용이 보장되는지 확인하십시오. 마지막으로, 집주인, 임차인 또는 콘도 보험 증권은 방치 또는 의도로 인한 손해를 보상하지 않습니다.

결론

콘도 보험은 임차인의 보험 및 주택 소유자 보험과 달리 건물의 구조 및 내부 구성 요소에 대한 책임을 다룹니다. 컴플렉스의 마스터 정책과 유닛 소유자의 정책 사이에서 완벽하게 보호되지만 과보증 상태가 아닌지 확인하십시오. 구입하기 전에 콘도의 마스터 정책 사본을 얻는 것이 현명한 방법입니다. 따라서 보험 혜택이 처음부터 충분하지만 보험 적용 범위를 업데이트하거나 필요하지 않은 보험료가 너무 많이 부과되지 않도록하십시오.