오늘날 대부분의 경우에도 그렇습니다. 그러나 오늘날의 시장은 과거의 시장과 많이 다릅니다. 제한된 공급과 수요 증가로 인해 문제가 발생했습니다.

핫 마켓

전국 부동산 중개인 협회 (NSC)에 따르면 주택 판매는 2015 년에 9 년 만에 최고치를 기록했다. 최근의 주택 가격은 2016 년 1 월 주택 판매가 0.4 % 증가한 반면 주택 가격 중앙값은 8 2 %에서 $ 213, 800. 집값 상승을위한 가장 뜨거운 시장?

- 오레곤 주 포틀랜드 : 11. 4 %

• 샌프란시스코 : 10. 3 %
• 덴버 : 10. 2 %
• 실업률이 4.9 % 지난해 임금 상승률은 2.5 % 였고 평균 30 년 고정 모기지 금리는 역사적 평균 인 6 %에 비해 3.65 %로, 부동산이 완벽한 위치에있는 것처럼 보입니다. 저당 모기지 금리는 영원히 지속되지 않아 잠재적 인 주택 구매자들이 여전히 낮은 금리를 유지하려고하기 때문에 수요를 촉진하는 데 도움이됩니다.

AD:

부동산 시장에 대한이 모든 낙관적 인 정보를 통해 무엇이 잘못 될 수 있습니까?

부동산 시장 위험성

저비용으로 잠 그기를 원하는 잠재적 주택 구매자가 많이 있지만, 압박 당하고 구입시 방아쇠를 당길 수없는 잠재적 주택 구매자가 더 많습니다. 문제는 제한된 공급과 앞서 언급 한 경쟁으로 인해 대부분의 소비자에게 적당하지 않은 가격 상승이 발생한다는 것입니다.

AD:

공급 측면에서, 1 월 주택 리스팅은 전년 동기 대비 2 % 하락했다. 소비자 컨퍼런스 보드의 소비자 신뢰 지수 (Consumer Confidence Index)에 따르면, 향후 6 개월 동안 주택 구매를 계획하고있는 소비자는 현재 1 월에 7.3 % 대 7 %를 기록하고 있습니다. 또한 평균 주택 소유자는 경제에 대한 자신감 부족으로 인해 집을 업그레이드하려고하지 않습니다. 그 자신감 부족이 어디에서 오는지 궁금해지면 그 질문은 여러 가지 방법으로 대답 될 수 있습니다.

첫째, 에너지 분야 전반에 걸쳐 상품 및 해고가 폭락하고 있습니다. Texas and North Dakota와 같은 관련 분야에 거주하는 사람은 누구나 충분히 이해합니다. 이 정리 해고는 소득 감소로 이어질 것이며, 이는 소비자 지출과 주택에 영향을 미친다. 이 디플레이션 추세는 지리적으로 포함될 것인가? 두 번째는 디플레이션을 수출하는 중국이다. 대부분의 미국인들은 중국이 경제적 어려움을 겪고 있음을 알고 있지만 은행 사기, 시장 조작, 과도한 채무 및 과잉 생산을 포함하여 광고보다 문제가 많습니다. 중국은 지난 10 년 동안 세계 경제의 큰 성장 동력으로 꼽혔다. 그것은 더 이상 의지 할 수 없습니다.

세 번째는 다국적 기업에 부정적인 영향을 끼치는 미국 달러의 강점입니다.대부분의 메인 스트리트 고객은이 사실을 인식하지 못했을 수도 있지만, 다국적 기업을 위해 일하면 비용 절감이 비용 절감을위한 가장 좋은 방법 인 인원 감축으로 비용 절감 효과가 있음을 알기 때문에 이미 우려하고 있습니다.

연방 준비 제도 이사회는 탄약이 부족합니다. 이 이론은 반복적으로 나타날 수 있지만 반복해서 나타납니다. 이 가다름에 작은 맛있는 음식을 추가합시다. 존 메이 너드 케인즈 (John Maynard Keynes)조차도 통화 정책의 효과는 시간이 지남에 따라 약 해졌다 고 믿었다.

다섯 번째는 단순히 주식 시장 실적을 나타내는 것으로, 이는 소비자에게 심리적 영향을 미친다.

당신이 여전히 부동산에 판매되지 않는다고 가정하면 미디어에 종종 언급되는 것보다 더 많은 위험이 발생할 수 있습니다. 그렇다면 두 개의 인용 부호를 고려하십시오.

업계의 견적

Trulia의 수석 경제학자 인 Ralph McLaughlin은 주택 구매자, 판매자, 세입자 및 부동산 전문가를위한 온라인 주거용 부동산 사이트는 최근 다음과 같이 말했습니다 : "숫자의 실제 집계는 수요가 높지만 미래는 주택 구입자들에게 다소 기대를 걸고 있습니다. "

웹 기반 부동산 데이터베이스 및 중개 서비스를 제공하는 주거용 부동산 회사 인 Redfin의 수석 경제학자 인 Nela Richardson은 최근까지 다음과 같이 말했습니다 :"지금까지 판매량은 가격 인상에 비해 엄청나게 뛰어 났지만 이것은 지속 불가능합니다. 재고가 개선되지 않는 한 천천히 회복하는 경제. "

결론

부동산 시장은 대부분의 지역에서 실적이 좋고 다른 지역에서 자체적으로 소유하고 있습니다. 그러나 공급이 제한적이어서 수요가 계속 높아지기 때문에 가격이 너무 많이 오르기 때문에 지속 가능하지 않을 수도 있습니다. 가장 간단한 방법 : 가격이 소득보다 빠르게 움직입니다.