주택 소유자 또는 세입자가 부수입을 위해 부동산을 임대 할 수 있도록 해주는 단기 임대 서비스 인 에어 비앤비 (Airbnb)를 사용하면 예산에 민감한 여행자에게 큰 타격을 입니다. 그러나 전 세계의 규제 이사회는 전혀 다른 이야기가되고 있습니다. (자세한 내용은 에어 비앤비로 수익을 창출하는 방법 : 위험 및 보상 )

도시 정부 및 주정부 규제 기관이 에어 비앤비에서 예상하는 문제 중 : 집주인과 세입자 관계를 향상시킬 수있는 잠재력 예를 들어, 집주인은 휴가객에게 더 높은 단기 임대료를 청구하기 위해 세입자를 내쫓을 수 있습니다.), 조용한 주거 지역을 회전 호텔 구역으로 전환 할 가능성이있는 여행자 유입 가능성 및 Airbnb- 관련 세금 징수 및 구역 별 부칙 준수.

에어 비앤비를 사용할 계획이라면 (방을 찾거나 아파트를 임대 할 때) 문제의 도시가지지적인 환경을 조성하도록 실사를해야합니다 에어 비앤비. 더욱 중요한 점은 상장이시의 현행시 규정을 준수하는지 확인하십시오. ( 에어 비앤비는 안전합니까? . )

• 파리. 빛의 도시는 현재 에어 비앤비에서 가장 인기있는 휴가지이며, 예상되는 40,000 여개의 목록이 있지만 파리의 규제 당국은이 서비스에 대한 레드 카펫을 정확히 굴려 놓지 않았습니다. 올해 초, 파리의 2 차 아파트에 대한 정부의 단속이 단속 렌탈 단위로 특별하게 설정되었으며, 공무원은 25, 000 유로까지 위반자를 해고했다. 단속을 실시하는 20 인 팀을 지명 한 안네 히달고 (Anne Hidalgo) 시장도 1 인 1 인당 주택 거래에 대해 1 박당 50 유로를 부과하는 방안을 검토 중이다. 시장의 주택 고문은 블룸버그 시장에 "우리는 주변 지역이나 건물을 관광객 주택으로 바꿀 수는 없다. 그래서 우리는 파리 인을 파리 내부에두기 위해 싸우고 있으며 관광 임대료가 그들의 공간을 먹게하지 않을 것이다. "
• 바르셀로나. 스페인에서 두 번째로 인구가 많은 도시의 당국은 지역 법규의 "심각한"위반으로 인해 에어 비앤비 (24,000 유로)에 대해 과도한 벌금을 부과 할 때 파리 시민들의 길을 따랐습니다. 위반 사례는 카탈로니아 관광청에 렌탈 시설을 등록하지 않은 것으로 추정되는 주거지에서 비롯된 것이며 개인 주택에 방을 임대하는 것을 금지하는 지역 법률을 우회하려고 시도한 것으로 추정됩니다. 베를린.

  독일 관리들은 에어 비앤비가 베를린의 임대료 인상과 주택 부족에 대한 책임을 물어 베를린에서 명시 적 허가를받지 않은 단기 임대를 금지하는 법안을 통과 시켰습니다. 또한, 2015 년 2 월에 베를린 주 법원은 임대인에게 아파트를 에어 비앤비 사용자에게 양도하는 임차인을 퇴출시킬 수있는 권한을 부여하면서 일찍이 양도에 대한 판결을 강화했습니다.

• 암스테르담과 런던. 이 두 도시는 다른 유럽 목적지보다 에어 비앤비를 훨씬 수용했습니다. 2015 년 2 월에 암스테르담은 Airbnb와 제휴하여 시가 임대료에 관광 세를 부과하고 Airbnb는 잠재적 인 주인이 모든 관련 규칙 및 규정을인지하도록 노력할 것이라고 발표했습니다. 그리고 Airbnb에서 부동산을 빌려주는 데 관심이있는 런던 시민들은 주택 소유자가 3 개월 동안 아파트 또는 아파트를 임대 할 수 있도록 2015 년 3 월 의회의 통과 된 주택법 개정안의 혜택을 받아야합니다. 년.
• 뉴욕. 미국에서 가장 큰 관광지는 당연히 Airbnb와 낯선 사람이 아니며 NYC 지역에는 16,000 개가 넘습니다. 그러나시 당국자들은 빅 애플 (Big Apple)에서 에어 비앤비가 한 발 물러서려고 시도했습니다 (
• 호텔과 뉴욕시 방문객을위한 에어 비앤비 참조). Nigel Warren은 단기 임대료에 대한 뉴욕시 규정 위반으로 행정 법원에서 $ 7,000의 벌금을 물었습니다. 평결은 항소에 의해 뒤집혔지 만, 이것은 에어 비앤비 사용자와 도시 규제자 간의 합법적 인 싸움 중 하나 일뿐입니다. 에어 비앤비 (Airbnb)는 작년에 주 검찰 총장의 보고서에 따르면 4 년 동안 도시 임대료의 75 %가 불법 임대였으며, 재산 소유자는 연간 호텔 세금으로 수백만 달러를 회피했다. 2015 년 6 월에 제안 된 법안은 뉴욕의 임시 임대 정책 위반자에 대한 벌금을 부과합니다. 시의회를 통과 할 것으로 예상됩니다. 현행 NYC 법은 영주권자가 30 일 이내에 부동산을 양도 할 수있게하며, 부동산에 아직 거주하고있는 경우에만 허용합니다. 샌프란시스코. 샌프란시스코는 뉴욕 주와 유사한 정책을 채택했습니다 : 주인이 풀 타임 거주자 일 경우에만 에어 비앤비 대여가 허용되며, 임대 기간은 90 일이며 모든 호스트는 도시에 등록해야합니다. 그러나 이러한 규정에도 불구하고 "샌프란시스코 크로니클 (San Francisco Chronicle)"은 Airbnb 호스트 중 일부만 실제로 후자를 수행했다고보고했습니다. 게다가 다른 도시들과 마찬가지로 에어 비앤비는 이미 부족한 주택 공급을 줄이자는 이유로 주택 운동가들로부터 비판을 받고있다.
• 산타 모니카 는 미국의 단기 렌트에 대한 가장 엄격한 규제를 제정함으로써 에어 비앤비의 80 %를 효과적으로 닦아 냈습니다. 캘리포니아 남부 도시는 주택 가격의 전반적인 상승과 줄어드는 주택 공급 . 2015 년 6 월 15 일부터 효력을 발휘 한이 새로운 규정은 산타 모니카의 에어 비앤비 (Airbnb)에 상장 된 사람은 임대인이 머무는 동안 부동산에 거주해야하며 사업 면허에 등록하고 사용자로부터 14 %의 점유세를 징수해야합니다. 도시에 지불해야한다.
• -> - 결론은 에어 비앤비의 장점과 단점

참조).지지자들은이 서비스를 통해 여행자가보다 저렴한 숙박비를 빌릴 수 있다고 주장하면서 반대자들은 에어 비앤비가 주택 가격, 공급 및 인근 삶의 질에 해를 끼치고 있다고 비난했다. 도시에는 엄격한 산타 모니카에서 암스테르담에 이르기까지 서비스를 다루는 데있어 광범위한 접근 방식이 있습니다. 이러한 상황을 고려할 때 장래의 에어 비앤비 주관자는 자신의 도시가이 스펙트럼에 어디에 있는지를 알아야합니다. 그렇지 않으면 가혹한 처벌을받을 수 있으며, 거주자 인 경우 거주지에서 퇴거 될 수도 있습니다.

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