2015 년 미국 휴가 주택 판매가 감소했습니다. 2014 년에는 1300 만 개에 비해 5 % 증가한 920,000 개가되었지만 NAR (National Association of Realtors) 2016 투자에 따르면 더 적은 수의 부동산에 대해 경쟁하는 구매자가 더 많아서 평균 판매 가격이 28 % 증가했습니다.

Christie 's International Realty는 2013-14 년 동안 호화 휴가 주택 판매가 급성장했으며 리조트 시장이 28 % 증가한 것으로 나타났습니다 (서면 작성 당시 가장 최신 데이터 임). 제트기 도착지의 경우 주말 목적지가 25 % 증가하고 라이프 스타일 및 지역 휴양지가 19 % 증가했습니다. 이러한 증가는 위치가 대도시, 세계 경제 중심지 또는 교외 지역이든 상관없이 1 차 (비 리조트) 시장에서의 증가를 훨씬 초과했습니다.

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귀중한 투자

지금 구매하면 시장의 바닥에 들지는 않지만, 최근의 판매 가격 상승은 휴가의 집이 특히 장기적인 가치로 인기있는 지역을 선택하는 경우 포트폴리오에 귀중한 도움이됩니다. "우리는 플로리다와 캘리포니아가 주도하는 해안에서 사치스러운 휴가를 사는 대부분을 볼 수 있습니다."라고 미국 최대의 소매 모기지 대출 기관 중 하나 인 Guaranteed Rate의 모기지 대출 수석 부사장 인 Joe Caltabiano는 말합니다.

칼 타비 아노 (Caltabiano)에 따르면 다른 인기있는 목적지로는 마이애미 (Miami)가 있으며, 부동산 가치와 건설이 강하다. 콜로라도의 호반 주택; 뉴 버팔로, 미시간 주에있는 여름 가정; 콜로라도의 높은 산악 마을; 애리조나. 또한 연안 주택은 큰 투자이며 플로리다의 해변은 항상 구매자를 끌어들입니다. 가격은 수요가 공급을 초과하기 때문에 가격이 상승함에 따라 인기와 활동을 나타내는 가장 좋은 지표입니다. 지난 몇 년 동안이 시장은 가격과 판매가 50 % 이상 증가한 것으로 나타났습니다.

특별한 순서가 아니 어서, 인기가있는 4 가지 럭셔리 홈 휴가지 및이 로케일을 매우 뜨겁게 만드는 요인을 살펴 보겠습니다. (자세한 내용은

럭셔리 부동산 투자 참조) 플로리다 올랜도

올랜도는 따뜻하고 맑은 날씨를 제공하며 겨울에도 70 년대 평균 최고 기온을 제공합니다. 올랜도 국제 공항 덕분에 미국인과 해외 여행자 모두에게 저렴하고 쉽게 도착할 수 있습니다. 디즈니 월드는 2014 년에 매직 킹덤 (Magic Kingdom)에서 20 백만명 이상의 방문객을 유치하는 주요 관광 명소입니다. 올랜도 (Orlando)는 인터내셔널 바이어를위한 미국 도시 중 하나입니다. com. 여행자 다이제스트에 따르면, 국제 여행객을위한 미국 도시 중 하나이기도합니다.플로리다의 휴가 임대 투자 부동산을 판매하는 올랜도의 플라밍고 그룹 (Flamingo Group)의 설립자 인 에리카 뮬러 (Erica Muller)는 미국 북동부, 브라질, 영국, 노르웨이, 중국, 캐나다의 휴가 렌트 투자자들이 그녀를 통해 올랜도 부동산을 구입했다고 전했다. 그녀는 올랜도가 디즈니 여행자에게 호화로운 호화로운 커뮤니티를 포함하는 휴가 친화적 인 부동산으로 눈에.니다. 이 주택에는 영화관, 게임 및 당구장, 모든 침실을위한 전용 욕실, 피트니스 센터, 보육 시설, 온 워터 파크 및 컨시어지 서비스가있는 대형 클럽 하우스 등의 편의 시설이 있습니다.

< 그녀는 공원에서 3 ~ 5 마일 거리에있는 주택이 가장 좋은 요금을 받고 있다고 말합니다. 올리 오는 Trulia에 따르면 평방 피트 당 100 달러에서 300 달러 사이의 부동산을 제공하는 저렴한 가격대의 럭셔리 카테고리에 속한다. NAR에 따르면 남부 지역, 특히 플로리다는 구매자의 거의 절반이 구매하는 휴가철 주택 구매를위한 가장 인기있는 미국 지역이다. 관련 정보는

마이애미에서 가장 비싼 10 개의 우편 번호

를 참조하십시오.

The Hamptons, N. Y. Long Island의 동쪽 끝에있는 독점적 인 마을과 햄릿 인 Hamptons는 유명인과 부자들에게 인기가 있으며 억만 장자가 많습니다. 이 곳에서 가장 값 비싼 우편 번호 중 일부는 해변, 신선한 해산물, 고급 식당, 골동품 상점, 포도주 양조장, 농장 식당 및 의류 매장을 포함합니다. Trulia에 따르면 평방 피트 당 평균 판매 가격은이 지역에서 가장 비싼 우편 번호 인 $ 945입니다. 뉴욕의 매디슨 애비뉴 (Madison Avenue) 상업 부동산 전문 회사 인 CORE의 수석 상업 전문가 인 알렉스 코헨 (Alex Cohen)은 햄튼 스는 가장 바람직한 장소가 아니더라도 투자 및 개인 주택을 사기에 가장 바람직한 장소 중 하나라고 주장했다. 용도. 코헨은 여름 방학 임대료로 40 달러, 000 달러에서 45 달러에 이르는 4 베드룸 주택을 소유하고 있습니다. 그는 거의 모든 신규 건설이 3 백만 달러 이상의 카테고리에 속하며 주택은 일반적으로 재산세가 낮다고 말합니다. (뉴욕 주에있는 가장 비싼 10 개의 우편 번호 를 만든 Hamptons를 참조하십시오.)

샌디에고

샌디에고는 또한 Realtor의 데이터에 따르면 국제 바이어를위한 미국 최고의 도시 중 하나입니다. . com. 그것은 1 년 내내 거의 완벽한 기후를 가지고 있습니다; 절벽, 소나무와 해변이있는 멋진 해안선; 세계적 수준의 동물원과 야생 동물 공원; 느긋한 분위기. 아이들을위한 Legoland 및 SeaWorld와 같은 테마 파크; 그리고 훨씬 더. 이러한 편의 시설은 2015 년에 3 천 4 백만 명이 넘는 방문객을 끌었습니다.

샌디에고는 날씨가 좋고 현지 및 국제 공항으로 인해 휴가 주택으로 항상 인기가 있었으며 다른 주요 캘리포니아 도시와 가까운 거리에 있습니다. 로버트 코 바츠 (Robert Kovacs), HomeAway 및 Airbnb와 같은 플랫폼에서 단기 대여를 관리하는 회사 인 베개를위한 샌디에고의 도시 운영 관리자.그러나 샌디에고는 해변 이상의 곳이며, 노스 파크 (North Park)와 다운타운과 같은 지역은 독특한 상점, 레스토랑, 소규모 양조장, 농산물 시장 및 유흥 시설에 대한 인기를 얻고 있으며 지역 주민과 관광객 모두에게 인기가 높습니다. 고급 휴가철 주택을 이용하여 도시를 즐기는 것은 물론, 단기 임대 주택으로 추가 수입을 창출하는 옵션으로 샌디에고는 매력적인 투자 장소가됩니다. 미드 타운 (Midtown)과 하모 모사 (Hermosa)와 같은 고가 지역의 평균 판매 가격은 올해 첫 4 개월 동안 평방 피트 당 $ 1,000를 초과했습니다. 럭셔리 한 주택은 대부분의 시장에서 판매되기까지 오랜 시간이 걸리지 만 2014 년 12 월 현재 샌디에고에서 팔고 가기까지 71 일이 걸렸습니다. 이는 1 백만 달러 이상의 가치가있는 휴가용 주택을 판매하기 위해 필요한 전형적인 해보다 훨씬 짧습니다. 이 지역에 대한 더 자세한 정보는 캘리포니아 주 샌디에고 근처의 3 최고 럭셔리 퇴직 커뮤니티를 참조하십시오.

Telluride, Colo.

Telluride는 Christie 's에 따르면 2014 년에 사치품 주택 수가 999 ~ 999 % 증가한 것으로 나타났습니다. 인기있는 스키 리조트 타운은 또한 2014 년에 판매 가격이 48 % 증가하는 것을 보았습니다. Christie 's의 독점 제휴사 인 Telluride Real Estate Corp.에 따르면 판매량은 2015 년에 확정되어 1 월의 매출은 59 % 증가했습니다. 텔루 라이드의 호화 주택 가격은 300 만 ~900 만 달러이며 비어있는 땅은 맞춤형 고급 주택을 지을 수 있음을 의미합니다.

텔루 라이드는 해발 2, 500, 고도 8, 750 피트, 200 인치의 강설량으로 자연의 아름다움, 고독 및 겨울 스포츠를 추구하는 고급 휴양객에게 이상적입니다. 여름에는 하이킹과 자전거 트레일을 즐길 수 있습니다. 도보가 편리하며 마을 상점, 영화관 및 식료품 점에 편리하게 액세스 할 수 있습니다. 또한 국립 역사 지구 (National Historic Landmark District)이기 때문에 잘 보존 된 빅토리아 양식의 건축물을 즐기기에 좋은 장소입니다. 이 도시는 텔 라이드 지역 공항을 통해 접근 할 수 있으며 다른 여러 작은 마을, 강, 황야 지역 및 국영 숲과 가깝습니다. 콜로라도는 또한

2016 년 퇴직자 최우수 및 최악의 국가 로 높은 점수를 받았습니다.

결론

고급 휴가철 주택 구입에 관심이 있으시면 Orlando, Hamptons, San Diego 또는 Telluride를 고려하십시오. 각각은 제공 할 독특한 무엇인가 가지고 있고, 관광객에게 인기가있어, 그것을 당신 자신을 위해 즐기거나, 소득 자산으로서 또는 양쪽 다로 사용하기위한 장소로한다. (더 자세한 내용은 초 호화 부동산 : 무엇이 뜨겁지 않은지 참조)