집을 구입하는 것을 진지하게 생각한다면 크레딧을 정리하는 것이 의제의 첫 번째 항목이어야합니다. 신용 보고서를 검토 한 후 신용 카드를 지불하면 다음 단계는 담보 대출을 구입하는 것입니다. 이 기사에서는 모기지에 대한 사전 승인 및 / 또는 사전 승인을위한 예비 단계를 살펴보고 다른 유형의 대출 기관에 대해 살펴 보겠습니다. (주택 비용에 대한 더 자세한 정보는 주택 담보 대출 : 얼마를 감당할 수 있습니까? , 주택 담보 대출 : 비용 및 주택 담보 대출 : 그리고 어떻게 작동하는지 .)

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사전 자격 (Pre-Qualification)

모기지에 대해 사전 자격을 얻으려면 대출 기관과 만나 자산, 수입 및 부채에 대한 정보를 제공하십시오. 이 정보를 바탕으로 대출 기관은 얼마만큼의 돈을 빌릴 수 있는지 대략적으로 추정합니다. 전체 과정은 비공식적 인 과정입니다. 대출 기관은 제공된 정보를 확인하거나 수수료를 청구하지 않으며 사전에 빌릴 수있는 금액에 대해 주택 담보 대출을 승인하는 데 공식적으로 동의하지 않습니다.

사전 자격 심사 과정에서 대출 승인을 보장하지는 않지만 대출 기관이 귀하에게 제공하고자하는 금액에 대한 일반적인 아이디어를 제공합니다. 이렇게하면 많은 돈을 기꺼이 빌릴 준비가되었는지 여부를 결정할 수있는 번호를 얻을 수 있습니다. 또한 가격 범위에 속하는 속성 유형을 확인할 수 있습니다.

사전 승인

사전 승인 프로세스는 사전 검증 프로세스보다 더 공식적입니다. 사전 승인을 통해 대출 기관은 여러분의 신용 상태를 확인하고 재정 및 고용 정보를 확인하며 담보 대출 자격을 확인합니다. 사전 승인은 귀하가 좋아하는 부동산을 찾았을 때 제안을 할 수있는 위치를 강화합니다. 판매자는 일반적으로 실제로 주택 구입을 감당할 수 있음을 이미 보여준 사전 승인 된 구매자로부터 제안을 받아 들일 의사가 있습니다.

대출자 선택

모기지 브로커 및 은행은 모기지에 대한 인기있는 출처입니다. 어떤 소스도 모든 구매자에게 완벽한 솔루션을 제공하는 것은 아니지만 각 유형의 대출 기관의 장단점을 알고 있으면 자신에게 맞는 것을 선택할 때 도움이 될 것입니다.

모기지 중개인은 차용자가 다른 출처보다 융자를받는 데 도움을줍니다. 그들은 많은 모기지 제공 업체에 접근 할 수 있고 고객을 대신하여 시장을 물색 할 수 있습니다. 모기지 중개인은 신용이 ​​손상되었거나 특이한 유형의 대출을 위해 시장에있는 경우 특히 유용 할 수 있습니다. 물론 모기지 브로커는 무료로 작동하지 않으며 수수료가 과도 할 수도 있습니다. 도약을하기 전에보세요. 비교 쇼핑을 할 때 커미션 및 문서 처리 비용이 수백 달러 절감됩니다.

은행은 모기지 자금 조달의 전통적인 출처입니다.귀하의 지역 은행이 좋은 금리와 매력적인 조건을 제시한다면, 대출을하지 않을 이유가 없습니다. 그렇지 않으면 마을에 다른 은행이 많이 있습니다. 은행과 협력 할 때의 주된 단점은 각 은행이 일반적으로 제한된 수의 모기지 프로그램만을 제공하며 협상 수수료와 관련하여 은행은 일반적으로 융통성이 없다는 것입니다.

부동산 중개인은 종종 대출 기관에 고객을 소개하는 데 중요한 역할을합니다. 부동산 중개업자들은 자신들의 생계를 꾸려 나가기 때문에 모기지 산업과의 접촉이 자연스럽고 고객의 편의를 제공합니다. 많은 주택 구입자들이 대출을 위해 시간을 보내는 대신에 부동산 중개인이 추천하는 대출 기관과 함께 일하게되어 기쁩니다. 은행과 마찬가지로, 부동산 중개인이 권장하는 대출 기관과 협력하면 공급 업체의 선택이 제한되고 비용이 높아질 수 있습니다.

온라인 대출

온라인 쇼핑은 정보를 수집하고 대출을받는 방법이 점점 인기를 얻고 있습니다. 빠르고 편리하며 여러 공급 업체에 동시에 문의 할 수 있습니다. 집을 비울 필요가 없으며 언제 어디서나 쇼핑을 할 수 있습니다. 당신이 궁극적으로 벽돌과 박격포 시설에서 당신의 모기지를 얻었더라도, 온라인 공급 업체로부터 수집 된 데이터는 대출을 비교하고 조건을 협상하기위한 풍부한 정보를 제공 할 것입니다.

온라인 쇼핑은 오히려 비 개인적인 경험이며 신용 등급을 실수로 상하게 할 가능성이 커집니다. 언제든지 사회 보장 번호를 제공하십시오. 온라인 대출 기관이 신용 조사를 실행할 수 있습니다. 장기간에 걸친 신용 조사가 너무 많으면 신용 등급에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 이 잠재적 함정을 없애기 위해 한 번에 모든 쇼핑을하십시오. 일주일이나 주말을 보내고 로그온하고 쇼핑을하십시오.

신용 등급의 ​​중요성

에서 귀하의 신용 등급이 의미하는 바를 배우고 신용 등급을 확인하는 방법을 찾으십시오 : 소비자 신용 보고서 : What 's on It . 결론 모기지를 쇼핑 할 때 다양한 대출, 판매 업체 및 쇼핑 방법이 있습니다. 각 주택 구입자가 절차에 접근하는 가장 좋은 방법은 대부분 개인적인 취향에 달려 있습니다. 일부 주택 구입자는 최저가 프로그램을 찾고 있지만 다른 주택 구입자는 가장 편한 프로그램을 선호합니다. 개인적 관계와 특정 대출 요건 또한 중요한 역할을합니다. 옳고 그름의 방법은 없지만 약간의 고급 계획과 신중한 쇼핑은 그만한 가치가있을 것입니다.

이 주제에 대한 더 자세한 내용은

모기지 : 얼마를 감당할 수 있습니까?를보십시오.

, 모기지 지불 구조 이해 및 모기지 : 고정 금리와 조정 금리 .