주택을 사거나 부동산 투자에 관심이있는 고객은 가치가 상승 할 주택을 구매할 가능성이 있습니다. 시간이 지남에 따라 - 가급적 신속하게 도로에서 수익을 내기 위해 팔 수 있습니다.

올해 초, 부동산 투자자 및 부동산 교육을위한 존경받는 소셜 네트워크 인 Bigger Pockets은 부동산 투자자를위한 최고의 시장을 개괄 한 2015 년 부동산 투자 시장 지수를 발표했습니다. 여기에 그들의 발견에 따라 부동산 중 가장 인기있는 시장이 있습니다.

텍사스 주 달라스

댈러스는 시장 수익률면에서 상위권에 있습니다. 시장을 빨리 파악하면 투자자는 19.5 % 수익을 기대할 수 있습니다.

달라스 모닝 뉴스 (Dallas Morning News) 보고서에 따르면, 주택 가격은 7 월의 전년도 대비 8 % 상승했다. 평균 주택 가격도 경기 침체 전보다 15 % 더 높습니다. 주택 소유자는 또한 주택 위기 때 잃어 버렸을 수도있는 주식을 이미 회복했습니다.

계속되는 건설과 결합 된 호황을 누리고있는 지역 경제는 천문학적으로 급격한 주택 가치 상승을 가져 왔습니다. 이 보고서는 도시로 이주하는 모든 사람들을 수용 할 수 있도록 창안 된 새로운 직업을 위해 두 개의 새로운 주택이 지어 졌다고 말합니다. 달라스 / 포트. 지역마다 매년 최소 100,000 개의 일자리가 창출되고 있지만, 주택은 수요를 따라 잡을만큼 빨리 지어지지 않고 있습니다.

Denver, CO

덴버는 달라스와 비슷한 상황을보고 있습니다. 너무 많은 사람들이 이사를 가고 있으며 집이 충분하지 않습니다. 이로 인해 투자자가 18.9 %의 수익을 볼 수있는 주택 시장이 빠르게 상승하게되었습니다.

콜로라도 주택 가격은 2014 년 2 월에서 2015 년 2 월까지 9.8 % 상승했습니다. 그 중 큰 부분은 주택 가격이 11 % 이상 뛰는 덴버 지역이었습니다. 1 월과 2 월 사이 덴버 주택 가격은 1.8 % 상승했으며 이는 연간 21 %의 심한 마비 인 것으로 나타났습니다. 물론, 이것은 비율을 계속 유지한다고 가정합니다.

마이애미, 플로리다

마이애미는 주택 위기 동안 가장 치열한 지역 중 하나 였지만 매직 시티의 부동산 시장은 큰 반향을 불러 일으켰습니다. 이 분야의 투자자는 해당 부동산에 대해 18.77 %의 수익을 볼 수 있습니다.

새로운 개발과 부동산에 대한 관심이 높아지면서 마이애미 시장은 미국에서 가장 빠르게 성장하고 있습니다. 재산 가치가 높을수록 임대료가 훨씬 높아졌습니다. 2015 년 8 월 Zumper National Rent Report에 따르면 마이애미의 임대료는 월 평균 1880 달러였습니다. 마이애미의 "느린"시즌에도 80 달러 인상이 있었는데, 이는 임대료가 바쁜 계절에 더 많이 감사 할 것이라는 의미입니다.

마이애미의 집값 또한 해마다 급격히 증가하고 있습니다. 작년 한 침실과 침실 가격이 각각 10.6 %와 10.9 % 상승했습니다. 이것은 남부 플로리다의 임대 부동산으로 수익을 내고자하는 투자자에게 아주 좋은 소식입니다.

휴스턴, 텍사스

휴스턴은 텍사스의 다른 도시 중 하나로서 부동산 시장에서 큰 성장을 이루고 있습니다. 일반적으로 주택 시장은 호황을 누리고 있지만 콘도 시장은 통제 불능 상태입니다.

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Highstock 4. 2. 6 로 작성) 보고서에 따르면 휴스턴의 콘도 가격은 13 % 작년에. 이는 12 개월 동안 9 % 증가한 단독 주택 시장을 앞 지르고 있습니다.

또한 투자자들에게 거래를 더 좋게하기 위해 Zillow는 휴스턴이 부동산을 할인받을 수있는 최고의 장소 중 하나라는 사실을 발견했습니다. 즉, 좋은 가격에 집을 찾고 신속하게 고맙게 여기는 시장의 보상을 누릴 수 있습니다. 애틀랜타, 조지아 애틀란타는 최근 몇 년 동안 주택 가격 상승을보고 있습니다. 사실 2015 년과 2016 년에 주택 시장 중 하나 인 여러 언론 매체에 의해 간주 된 것입니다. 애틀란타는이 부서에 실망하지 않았으며 투자자는 현재 투자를 16.55 % 수익으로보고 있습니다.

마이애미와 마찬가지로 애틀란타도 주택 위기로 인해 큰 타격을 입었고 전국에서 가장 높은 차압 비율을 기록했습니다. 그것은 "판매를위한"표시가 마당조차 전에 투자자가 재산을 위로 습격하기 때문에 주변에서 돌았 다.

이 목록에있는 다른 도시와 마찬가지로 애틀란타도 높은 수요와 낮은 공급을 경험하고 있습니다. Atlanta Relators Board의 2015 년 9 월 브리핑에 따르면 수요가 급격히 증가하는 동안 판매량은 감소하고 있습니다.

뜨거운 시장에 대해 투자자와 주택 구매자가 알아야 할 사항

가장 인기있는 부동산 시장에서 부동산을 사기 전에 투자자와 주택 구매자가 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

우선, 왜 이들 시장이 급성장하고 있으며 지역 경제를 연구해야하는지 살펴 봐야합니다. Rachel Hernandez, 부동산 투자자이자 변화를 다루는 법 및 부동산 투자가로서의 성공을 발견 한 저자는 지역 경제가 특정 회사에 의존하지 않도록하는 것을 제안합니다.

"고용 기회의 유입으로 인해 시장이 뜨거워진다. 거기에서 그것은 주택 건설업자와 소매로 물방울이가는 경향이 있습니다 "라고 그녀는 말합니다. 사람들은 큰 고용주 나 낮은 인구로 인해 위험 할 수 있으므로주의해야합니다."

둘째, 에르난데스 (Hernandez)는 말하면서 "미국인들은 서로 경쟁하지 않고 외국 구매자들과도 경쟁하고있다"고 경고했다. 이것은 경제에 심각한 영향을 미칠 수 있으므로 발진 결정을 내리기 전에 신중하게 진행하십시오.(부동산 투자에 대한 자세한 내용은 다음을 방문하십시오 :

부동산 투자 조사

.)

결론 임대 부동산에 투자하려는 경우 크기에 대해이 시장 중 하나를 시도하십시오 . 호황을 누리고있는 지역 경제로 인해 주택 가치가 크게 상승했으며 건전한 투자가 될 수 있습니다. 그러나 어떤 투자와 마찬가지로 최대한의주의를 기울이고 숙제를했는지 확인해야합니다.