일반적으로 집을 소유 한 기간이 길수록 더 많은 자본을 창출합니다. 게다가 일부 주택 소유자는 퇴직 할 때 모기지를 갖고 있지 않은 부러워할만한 위치에 있으며, 집에서 소득을 얻을 수있는 많은 방법을 제공합니다. (참조 : 은퇴 적금 : 얼마나 많은가? )

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퇴직을 위해 집을 사용하는 것과 관련하여 사람들은 선택의 폭이 넓지 만 모든 것이 의미가있는 것은 아닙니다. 예를 들어, 역 모기지 (reverse mortgage)는 한 퇴직자에게는 완벽 할 수 있고 다른 퇴직자에게는 적절하지 않을 수 있습니다. 주택 소유자는 이동하기 전에 모든 전략의 장단점을 평가해야합니다. 이를 염두에두고 여기에 귀하의 주택이 귀하의 황금기의 일부 또는 전부를 자금으로 조달 할 수있는 5 가지 방법을 살펴보십시오.

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1. 더 작은 집으로 축소

집을 직접 소유하고 있거나 여전히 모기지를 지불하고 있더라도 집에서 수입을 얻는 가장 좋은 방법은 그것을 팔아서 작은 집으로 축소하는 것입니다. 다운 사이징은 다른 사람들에게 다른 것을 의미하지만 어느 쪽이든 더 싼 재산은 현금 흐름을 즉시 증가시킵니다. 집을 $ 500, 000에 팔고 $ 250, 000을 새로 구입한다고 가정 해 봅시다. 그렇게하면 전에 없었던 $ 250, 000이 생깁니다. 대출을받는다면 작은 모기지 지불은 말할 것도 없습니다. ( 가정 축소 : 가치가 있는지 알기)

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2. 은퇴하기 전에 모기지 지불하기

당신의 생활비는 은퇴 생활비의 상당 부분을 차지할 것이며, 그 중 큰 부분은 매달 모기지 지불에서 올 것입니다. 모기지없이 은퇴 여정을 시작하면 소득 흐름이 향상되고 걱정할 일이 줄어 듭니다.

무엇보다, 30 년이 아니라 20 년 동안 저당을 갚을 수 있다면 이점이 있습니다. "단기간에 모기지를 갚으면 지불 한이자를 저축하는 것입니다. "플로리다 주 레이크 메리에있는 Excel Tax & Wealth Group의 창업자이자 자산 관리자 인 Carlos Dias Jr.는"예를 들어, 5 % 이자율 인 $ 200, 000 저당은 $ 898에 달합니다 , 또는 대출 기간 동안 323 달러, 280 달러를 지불해야합니다. 그러나 6 %의 이자율로 동일한 200,000 달러의 모기지는 1 개월에 199 달러, 또는 431 달러, 640 달러로 집에 두 번 이상 지급됩니다. "

3. 집 일부를 임대하십시오

퇴직자는 집을 팔 수 없거나 팔지는 않으나 여분의 방을 가지고있는 사람은 방이나 지하 아파트를 임대하여 집에서 수입을 얻을 수 있습니다. 비교적 저렴한 가격으로 할 수 있고 재원 회수가 빠르면 집을 개조하여 2 세대 가정으로 만들 수도 있습니다.임대와 관련하여 안전 및 보안 위험이 있지만, 올바른 거주자를 찾으면 월 소득이 증가하고 일부 유틸리티 요금을 지불하는 데 도움이 될 수 있습니다. 4. 역 모기지를 통해 주식을 얻으십시오

모두를위한 것은 아니지만 역 모기지 (reverse mortgage)는 퇴직자가 자신의 집에서 형평성을 확보하고 생계를 유지할 수있는 방법입니다. 상속인에게 고향을 떠나고 싶지 않은 사람들에게 이상적입니다. 역 모기지 (reverse mortgage)는 귀하의 형평을 일괄 또는 분할로 돌려줍니다. 대출금을 상환 할 수 없거나 병이 나고 1 년 이상 집을 비우지 못하거나 상속인이 빚을 갚을 수 없다면 집을 잃을 수 있다는 점을 명심하십시오. (자세한 내용은

어떻게 역 모기지가 작동합니까? ) "역 모기지 론은 고객이 가까운 미래에 집에 머무를 경우에만 의미가 있습니다. 가정이 고객의 요구를 충족시키지 못한다면 권한을 부여하거나 축소하는 것이 합리적 일 수 있습니다. "라고 Rockville의 Blue Ocean Global Wealth 최고 책임자 (CFP®) 인 Marguerita Cheng은 말합니다.

5. 렌터카가 되십시오.

주택 소유자는 집과 집을 팔아 심각한 현금을 확보 할 수 있습니다. 물론, 당신은 형평을 구축하지는 않지만, 매달 청구서를 지불하기 위해 돈이 어디에서 오는 것인지 걱정할 필요가 없습니다. 렌트시에는 도보 거리를 삽질하거나 잔디를 깎거나 재산을 유지할 필요가 없습니다. 모든 비용은 비용이 듭니다. 주변을 쉽게 둘러 볼 수있는 이웃을 선택하면 자동차 및 그와 관련된 비용을 없앨 수 있습니다. (더 많은 것을 위해 우리의 튜토리얼을 읽으십시오 :

부동산 임대에 대한 완전한 안내서 ) 결론

완벽한 세상에서 모든 사람들은 꿈을 은퇴하면서 살 수있는 충분한 돈을 모았지만 실제로, 직장 생활을하는 동안 돈의 주요 원천이 될 것은 그들의 집입니다. 주택 소유자를 위해 현금 기계로 집을 사용할 때 옵션이 풍부합니다. 판매, 소형화, 임대, 임대인이되고 역 모기지에 종사하는 것은 모든 일을 할 수있는 방법입니다. 당신에게 맞는 것은 당신의 재정 상황에 달려 있습니다.