대부분의 주택 구매자 및 판매자와 같은 경우 자격을 갖춘 부동산 중개인이 절차를 통해 도움을받을 수있는 기회입니다. 대리인은 구매자와 판매자 사이의 연락관 역할을하며 가치있는 경험, 전문 지식, 현지 지식 및 협상 기술을 테이블에 제공 할 수 있습니다.이 모든 것이 노력, 시간 및 비용을 절약 할 수 있습니다. 물론 두 가지 에이전트가 동일하지 않으므로 에이전트의 경험, 기술 및 계약에 서명하기 전에 자신과 좋은 관계가 있다고 생각하는지 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 다음은 귀하가 최고의 부동산 중개인을 찾았는지 결정하는 데 도움이되는 여섯 가지 질문입니다.

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1. 파트 타임이나 풀 타임으로 부동산 중개인으로 일하십니까?

주택 시장은 빠르게 변하기 때문에 전속 부동산 중개인이 당신을 위해 매일 일하는 경우가 종종 있습니다. 누군가 다른 사람의 풀 타임 직업에 대한 상영, 회의 및 휴관 일정을 계획하는 것은 어려움이 될 수 있습니다. 즉, 자신의 9-5 직업에 종사하는 경우 파트 타임 직원은 업무 시간 외에 더 많은 가용성을 가질 수 있습니다. 계약서에 서명하기 전에 지금 알아내는 것이 좋습니다. 집에 대한 검색이나 판매를 얼마나 집중시킬 수 있을지 집중하십시오.

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2. 어떤 유형의 부동산 면허를 소지하고 있습니까?

부동산 라이센스는 주 차원에서 이루어지며, 대부분의 주에서는 판매 및 중개업의 두 가지 유형의 라이센스를 제공합니다. 중개인의 면허는 추가적인 테스트, 교육 및 많은 주에서의 경험이 요구됩니다. 전국 부동산 중개인 협회의 회원은 엄격한 윤리 강령을 구독하고 추가 평생 교육 요구 사항을 보유합니다.

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3. 면허가 양호한 상태입니까?

잠재적 인 에이전트에게 면허가 양호한 지에 대해 그리고 그들이 제기 한 불만 사항이나 소송을 제기했는지를 물어 보는 것이 좋습니다. 대부분의 주에는 소비자가 에이전트의 라이센스 상태를 확인할 수있는 온라인 시스템이 있습니다. 팁 : Google의 "[주정부] 부동산 라이센스 상태"를 통해 주정부의 라이센스 에이전시를 찾으십시오. 대리인 사무실의 관리자 또는 중개인에게도 문의 할 수 있습니다. 4. 부동산 사업에 얼마나 오셨습니까?

더 많은 경험이 더 나은 에이전트와 항상 같지는 않아서 까다 롭습니다. 새로운 에이전트는 재향 군인과 똑같은 통찰력을 갖지는 못하지만 경력을 쌓을 때 명성을 얻으면서 더 열심히 일할 수 있습니다. 질문을하고 어떤 유형의 응답을 얻는 지 확인하십시오. "나는 1 년 동안 사업을 해왔지만 이미 20 개의 부동산을 폐쇄했습니다." "나는 수십 년 동안이 일을 해왔으며 인터넷을 사용할 이유가없는 것 같습니다. "

5. 얼마나 많은 구매자와 판매자가 당신을 대표합니까?

많은 구매자와 판매자로 분주 한 에이전트는 효율적인 경향이 있으며 특정 서류 작업 및 상영 및 회의 설정과 같은 다양한 작업을 도울 수있는 전용 비서가있을 수 있습니다.물론 에이전트는 수십 명의 고객을 보유 할 수 있지만 빨간색 깃발이 될 수있는 거래를 종료하지 않은 경우 작년에 완료된 거래 수를 물어보십시오. 6. 어떤 종류의 기술을 사용하여 집을 구입 / 판매 할 수 있습니까?

부동산 시장은 빠르게 성장할 수 있으며 기술로 더욱 빠르게 성장했습니다. 예를 들어 인쇄, 사인 및 FedEx 서류 업무를 처리하는 데 소요되는 시간이 줄어들 었으며 하루 또는 이틀 정도의 응답 만 기다렸습니다. 오늘날 전자 서명 기능을 갖춘 모바일 장치를 사용하면 오퍼를 신속하게 제출할 수 있으므로 적극적인 시장에서 모든면에서 차이를 만들 수 있습니다. 에이전트는 비즈니스를 성장시키고 고객을 도울 수있는 기술을 사용해야합니다. 소셜 미디어, 앱, 이메일 마케팅 및 강력한 온라인 활동은 구매자와 판매자 모두에게 도움이 될 수 있습니다.

결론

일부 주택 구매자와 판매자는 혼자가는 길을 택하지만, 대부분은 부동산 중개인을 통해 과정을 안내합니다. 판매 또는 구매 여부에 따라 상담원에게 질문 할 수있는 다른 질문이 있습니다. 예를 들어, 판매자 인 경우 부동산 가격 결정 방법과 판매 가격과 정가 차이가 무엇인지 물어보십시오 (큰 차이가있을 경우 가격 결정 주택을 의미 할 수 있음) 너무 높거나 적절하지 않은 마케팅, 판매자에게는 큰 문제). 물론 수수료를 얼마나 많이 내는지 알고 싶을 것입니다. 당신이 구매자 인 경우에, 당신은 당신이 최대 관심사 인 인근을 전문화하는지 알아 내야한다. 부동산 전문가를 선택하는 것은 주택 구매 / 판매 프로세스에서 중요한 단계입니다. 가장 유능한 에이전트와 잘 일할 수있는 에이전트를 찾으려면 질문을하십시오.