모기지 회사가 수표를 보내는 것보다는 매월 수표를 보내는 시나리오를 시도해보십시오. 이것은 당신이 역 모기지를 꺼낼 때 얻는 것과 정확히 같습니다. 리버스 모기지는 기대 수명이 증가하고 의료 비용이 상승하며 지난 몇 년 동안 주식 시장이 침체되어 인기를 얻고 있습니다.

역 모기지 (Reverse Mortgages)

역 모기지 (reverse mortgage)는 62 세 이상의 주택 소유주가 집을 팔거나 제목을 포기하지 않고 주택을 현금으로 전환 할 수있게 해주는 특별한 유형의 대출입니다. 주택은 상급자가 소유 한 가장 큰 자산 중 하나가 될 수 있으며, 역 모기지 (reverse mortgage)는 부동산을 비울 필요없이 개인이 소득 흐름으로서 그 자본에 접근 할 수있게 해줍니다. "많은 사람들이 자신들이 생각한 것보다 더 많은 재정 적자를 짊어지고 있습니다 이 시대에는 투자 수익률이 높지 않아 비용이 예상보다 높기 때문에 역 모기지에 대한 수요가 창출되는 상황입니다 "라고 마이크 브로 데릭 (Mike Broderick) 시애틀 모기지 회사의 역 모기지 전문가.

리버스 모기지 (reverse mortgage)는 주택을 소유하고 현금으로 빈곤 한 사람들을위한 곳으로 자신이 소유 한 주택을 소유하고 있고 그 주택에 건설 한 주식을 즉시 현금으로 전환하고자하는 사람들을위한 것입니다. 보통 차입 모기지 또는 주택 담보 대출과 마찬가지로 차용인에게 매월 대금을 지불하도록 요구하는 대신 역 모기지가 차용자에게 현금을 지불합니다. 차용인이 일반적으로 이용할 수있는 금액은 연령, 역 모기지 유형, 현행 이자율, 거주지 및 주택 가치에 따라 다릅니다. 차용자는 일반적으로 자본에 접근 할 수있는 몇 가지 수단을 가지고 있습니다 : 일괄 지불, 월별 정액 지불, 신용 한도 또는 이들 옵션의 조합.

대부분의 역 모기지에는 5 가지 지불 옵션이 있습니다 :

Tenure

차용자는 적어도 한 명의 차용인이 살고있는 동안 평등 한 월급을 받고 원칙 거주지로 재산을 계속 점유합니다.

기간
차용자는 일정 기간 동안 동일한 월간 지불을받습니다.

신용 한도
이 방법은 차용인이 신용을 다 쓸 때까지 차용인의 재량에 따라 차용자에게 현금으로 제공합니다.

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수정 된 소유권

이 방법은 차용인이 집에 남아 신용이 소진되지 않는 한 신용 한도와 월간 현금 지불을 결합합니다.

수정 된 기간
이 방법은 차용인이 지정한 일정 기간 동안 신용 한도와 월별 지불액을 결합합니다.

대부분의 역 모기지 론은 차용자가 주택에 거주하는 동안 원금,이자 또는 서비스 수수료의 상환을 요구하지 않습니다. 그러나 차용자는 부동산 세, 보험, 유틸리티, 수리 및 유지 보수에 대한 책임이 있습니다.역 모기지를 통해 현금으로 지불하는 것은 세금이 들지 않으며 정기적 인 사회 보장 및 메디 케어 혜택에 영향을 미치지 않지만 메디 케이드와 같은 다른 정부 프로그램에 대한 적격성에 영향을 미칠 수 있습니다. Reading
역 모기지 지불 플랜을 선택하는 방법

는 더 많은 이해를 돕습니다. 역 모기지 시장 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)은 미국 주택 및 도시 개발부의 한 부서로서 1987 년에 주택 자금 전환 모기지 (HECM)를 발표 한 후 역 모기지 시장을 창안했다. 역 모기지 시범 프로그램. 워싱턴 DC에있는 National Reverse Mortgage Lenders Association에 따르면 1987 년 이래로 720,000 개가 넘는 역 모기지가 미국에서 취합되었습니다.

역 모기지 규제

를 통해 여러분을 업데이트 할 수 있습니다.

수수료 역 모기지는 잠재적으로 가파른 시작 수수료, 선결제 모기지 보험료, 감정 평가 수수료 및 기타 표준 폐쇄 비용으로 인해 발생합니다. 전통적인 모기지처럼, 이러한 수수료는 대출의 일부로 조달 될 수 있습니다. 하나를 택하기로 결정하기 전에 Mortgage Pros and Cons

에 대해 자세히 알아보십시오.

결론 역 모기지가 모든 사람에게 적합한 것은 아닙니다. 유동성 문제가 없거나 주 거주지를 자녀에게 맡기고 싶은 개인은 역 모기지를 사용하지 않아야합니다. 그러나 현금 위기에 처해 있고 자녀가 없거나 자녀에게 안전한 퇴직금을 제공하기 위해 의지하는 개인의 경우 퇴직시 자신의 현금 흐름을 높이기 위해 귀하의 주택에있는 형평을 두드리는 것이 타당합니다. 역 모기지를 신청하기 전에 조사를해야합니다. 워싱턴 DC에있는 Fannie Mae, AARP 및 National Reverse Mortgage Lenders Association의 역 모기지에 관한 정보를 얻을 수 있습니다.

Reverse Mortgage : 귀하의 과부가 집을 잃을 수 있습니까?

전에 누가 서류상에 있어야하는지 결정합니다.