귀하의 순자산 계산은 현재 시점에서 어떻게 수행하고 있는지에 대한 재무 보고서 카드를 제공합니다.

순자산은 전체 자산 (소유하고있는 것)에서 부채 (빚진 것)를 모두 뺀 값으로 계산됩니다. 자산이 부채를 초과하는 경우에는 순자산 가치가 있습니다. 귀하의 부채가 귀하의 자산보다 큰 경우, 귀하는 부의 순 가치가 있습니다. 소득 및 지출 습관의 변화에 ​​반응하여 순자산 가치가 전체 성인 생활에 변동한다는 것을 명심하십시오.

현재 재정적으로 어떻게 일하고 있는지 파악하기 위해 순자산을 계산하는 것이 유용하지만 시간이 지남에 따라 정기적으로 계산되고 평가 될 때 순자산이 가장 유용합니다. 순자산의 변화를 기록함으로써 재무 상황의 추세를 파악하고보다 나은 재무 의사 결정을 내리고 단기 및 장기 재정 목표를 달성하기 위해해야 ​​할 일을 파악할 수 있습니다. 자산을 늘리거나 부채를 줄이거 나 둘을 조합하여 자산 가치를 높일 수 있습니다.

빠른 검토

순자산은 자산과 부채의 차이입니다.

순자산 = 총자산 - 총 부채

부채는 쉽게 계량 할 수 있지만 (매월 채권자에게 빚진 정확한 금액을 알려주는 미리 알림을 받게 될 것입니다.) 일부 자산의 정확한 가치를 결정하는 것은 어려울 수 있습니다. 순자산이 과도하게 부 풀리는 것을 방지하기 위해 보수적 인 추정치를 만드는 것이 가장 좋습니다 (이는 금융 안전에 대한 잘못된 인식을 줄 수 있음).

주택은 가장 소중한 자산 일 수 있으며 할당 된 가치는 순자산 계산에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 자격을 갖춘 부동산 전문가가 귀하의 주택 가치를 예측할 수 있거나

www와 같은 온라인 부동산 수집 업체를 사용하여 자체 조사를 수행 할 수 있습니다. 삼중주. co.kr 또는 www. zillow. co.kr . 여기에서 해당 지역의 부동산 동향을 조회하고 최근 판매 된 유사한 부동산의 판매 가격을 확인할 수 있습니다. 실제로 현실적이기 위해서는 가정 판매의 미래 비용을 충당하기 위해가는 커미션 (예 : 4 % 또는 6 %)을 뺍니다. 의심 스러우면 가정, 차량, 수집품, 가구 및 보석류를 포함한 자산의 시장 가치를 추정하는 데 정직하고 보수적으로 노력하십시오. 자산의 상태에 대해 현실적이어야하며 다음 수치가 아닌 현재 각 자산을 판매 할 수있는 수치를 기준으로 삼으십시오.

지불 한 금액

• 가치가있는 금액
• 어떤 자산이라도 순자산을 늘릴 수 있지만 여러 "큰"자산은 수익에 긍정적 인 영향을 미칩니다. 다음을 포함합니다 :

주거용 레지던스

앞서 언급했듯이, 귀하의 주택은 아마도 가장 귀중한 자산 일 수 있습니다 (동시에 가장 큰 책임이 될 수 있습니다).당신이 당신의 집에 더 많은 형평성을 가질수록, 당신의 자산 가치는 증가 할 것입니다. 귀하의 자산 가치를 결정할 때, 귀하는 모기지를 포함하여 부채를 뺀 것을 명심하십시오. 주택 가격이 $ 300, 000이고 주택 담보 대출 금액이 $ 200,000 인 경우, 귀하의 주택은 실제 가치 ($ 300, 000 - $ 200, 000 = $ 100, 000)에 $ 100,000를 효과적으로 추가합니다. 그러나 같은 집에서 $ 50, 000 밖에 빚지지 않는다면, 그 집은 순액 ($ 300, 000 - $ 50,000)에 $ 250,000를 추가 할 것입니다.

귀하의 순자산 계산에 귀하의 주택을 포함시키는 것이 유용하고 적절하다는 것을 둘러싼 논쟁이 있습니다. 지지자들은 귀하의 집이 귀하의 가장 소중한 자산이며 귀하의 실자산 계산에 확실히 포함되어야한다고 믿습니다. 반대자들은 당신이 그것을 팔았다면 (예를 들면 은퇴 중에) 당신이 어디에서 살기 때문에 당신이 그것을 세지 말아야한다고 주장합니다.

두 학교 모두를 달래기 위해 많은 사람들은

두 개의 실용 가치 증서를 작성하기로 선택합니다. 하나는 집 (모기지가있는 경우 자산과 책임 모두 포함)과 하나의 집 그것은 자산으로 (저당이있는 경우에 방정식의 책임쪽에 여전히 포함시키면서). 휴가 주택 및 임대 주택

휴가 주택 및 임대 주택은 순자산에 긍정적 인 영향을 줄 수 있습니다. 대부분의 경우, 1 차 주거지 이외의 주거는 현금으로 철저히 지불됩니다. 예를 들어, 많은 사람들이 콘도미니엄 유닛을 휴가용 주택으로 구입합니다. 콘도는 현금으로 지불되는 경우가 많습니다. 그 이유는 첫째, 그 지역의 단독 주택보다 비용이 적게 드는 경향이 있기 때문입니다. 둘째, 모기지 요건은 단독 주택보다 훨씬 복잡하고 엄격합니다.

휴가 주택이나 임대 주택에 대한 현금을 지불 한 경우, 귀하의 자산 가치는 주택 가치와 동일한 금액만큼, 예상되는 양도 소득세 (주택을 매각하는 경우)보다 적게 증가합니다 (해당되는 경우) 재산세 및 보험과 같은 모든 관련 경비. 그리고 휴가 주택이나 임대 주택을 팔면 여전히 살 곳이 있기 때문에 집처럼 생각하지 않아도 될까 걱정하지 않고 자산으로 간주 할 수 있습니다 .

투자

투자는 전체 순자산의 또 다른 주요 기여자가 될 수 있습니다. 몇 가지 다른 유형의 투자가 있지만 가장 일반적인 투자 유형에는 주식, 채권, 뮤추얼 펀드, ETF 및 기타 증권이 포함됩니다. 401 (k) s, 403 (b) s 및 IRA (개인 은퇴 계좌)와 같은 과세 지연 퇴직 계획에 대한 귀하의 투자 가치는 귀하의 실질 가치를 상당히 높일 수 있습니다. 대부분의 투자는 시간이 지남에 따라 변동되므로 정기적 인 순 가치 산정에 이러한 변화를 반영하는 것이 중요합니다. 참고 : 이러한 자산에 대한 세금은 재정적 상황에 대한보다 현실적인 정보를 제공하기 위해 자산 가치 부채에 포함되어야하는

우발 부채 입니다. 미술품 및 기타 수집품

예술품 및 기타 수집품은 귀하의 순자산 가치를 상당히 높일 수 있습니다.그러나 이러한 자산의 가치는 현재의 추세와 그러한 품목에 대한 수요에 따라 변덕스럽고 변화합니다. 시장 가치는 시간이 지남에 따라 변하기 때문에 우리는 종종 특정 수집품의 가치를 알지 못하기 때문에 PBS의 "Antiques Roadshow"에서 부자를 많이 부 닥친 많은 사람들이 차고 판매를 통해 수십 만 달러의 가치가 있음을 알게됩니다 수십만 달러 - 전문적인 평가를 위해 지불 할 수도 있습니다. 귀하의 자산 가치 진술에 대한 좋은 견적 외에도, 물품이 손실에 대해 적절히 보장되는지 (주택 소유자의 보험 증권이 특정 라이더없이 예술 및 기타 수집품을 커버하지 못할 수도 있음) 확인할 수 있습니다.

결론

귀하의 순자산 계산서는 매우 개인화 된 재무 보고서 카드입니다. 현 시점에서 재정적으로 말하면서 - 당신이 서있는 곳에 대한 그림을 제공하고, 단기 및 장기 재정 목표를 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다.

주택, 투자 및 예술과 같은 특정 자산이 전체 순 가치에 가장 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 자산을 가치있게 평가할 때 공정한 시장 가치를 결정하는 것이 중요합니다. 즉, 주식, 집 또는 보석과 같은 품목을 오늘 판매했을 때 얼마나 많은 돈을 벌 수 있는지를 결정하는 것이 중요합니다. 정확한 가치는 실제적인 순자산 가치를 제공 할 수 있으므로 더 나은 재무 결정을 내릴 수 있습니다.