당신은 도약을하고 집을 사기로 결정했습니다. 서류상 산에 서명 한 후, 당신은 이제 자신의 거주지의 자랑스러운 소유자가되었습니다. 30 일 후, 첫 번째 모기지 지불금이 만기되면, 당신은 당신이 한 일의 현실에 맞습니다. 당신은 장기간의 안정을 약속하지 않는 경제에서 30 년 동안 막대한 돈을 지불했습니다. 이 기사에서는 가능한 한 빨리 모기지를 갚아주는 방법에 대해 알려줍니다.

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튜토리얼 : 모기지 기본

지불하기?

가능한 한 빨리 모기지를 갚는 가장 확실한 이유는 수만 달러를 절약 할 수 있다는 것입니다. 장소를 구입할 때 서명 한 서류를 읽고 할부 상환 일정을 자세히 살펴보십시오. 모기지 회사는 귀하가 실제 소유하기 전에 귀하가 주택 구입 가격의 두 배가 넘는 돈을 지불 할 권리를 공개합니다. 할부 상환 일정에 대한 자세한 내용은 모기지 지불 구조 이해 를 참조하십시오.

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두 번째 이유는 집을 소유함으로써 얻을 수있는 마음의 평화입니다. 월간 현금 지출 요구가 낮아지면서 실업이나 불완전 고용에 대한 전망은 더 이상 그렇게 어렵지 않습니다. 집을 잃을 염려없이 이전 직책보다 훨씬 적은 임금을 지불 할 수 있습니다.

그러나 많은 사람들은 귀하의 모기지 갚는 것이 경제적으로 어려운 일이라고 주장합니다. 그들은 추가 모기지 지불 대신에 돈을 투자하면 장기적으로 더 높은 수익을 얻을 것이라고 주장합니다. 그런 위업을 성취 할 수있는 기회가 있지만, 그렇지 못할 수도 있습니다. 주택 담보 대출 (30 년 동안 혼합)에 대한 이자율 6 %의 보장 된 저축 또는 다른 수익률 달성 가능성 (더 높거나 낮을 수 있음) 중에서 보수적 인 투자자가 안전한 내기를 택할 것입니다.

물론 사실의 진실을 진정으로 바라 볼 때 논쟁은 논박의 여지가 있습니다. 대부분의 사람들은 집을 사서 살 곳이 있습니다. 가치가 두 배로 또는 세 배가 되더라도 판매하지 않을 것이며, 그렇게하면 동일한 이웃에서 비슷한 집을 구입하기 위해 벌어 들인 1 센트 씩을 소비하게됩니다. 게다가 뮤추얼 펀드에 살 수 없으므로 대부분의 주택 구매자는 S & P 500의 수익을 이기기 위해 구매하지 않습니다.

모기지 상환에 대한 다음 인수는 훨씬 더 모호합니다. 그러나 당신은 정교한 투자자에게서조차 그것을 항상 듣습니다 : 저당 관심사는 당신에게 감세를 제공 할 것입니다. 기술적으로 이것은 사실이며 35 센트의 세금 감면 혜택을 받으려면 1 달러를이자로 내야합니다. 소득세가 최고 소득 계층에 속할 경우에만 해당됩니다.평균적인 사람에게는 투자 수익이 좋지 않습니다.

주택 담보 대출은 주식 시장이 제공 할 수있는 것보다 훨씬 더 신뢰할 수있는 투자 수익을 제공합니다. 또한 수십 만 달러, 때로는 수백, 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 모든 혜택을 누리려면 수입이 감소하는 경우 저렴한 살 곳을 확보하는 것이 좋습니다. 이러한 모든 이점을 염두에두고 지금은 모기지를 갚는 데 도움이되는 전략을 살펴볼 때입니다.

구입하기 전에 계획하기

미리 도약을하고 수학을하기 전에, 살 수있는 주택의 양을 결정한 다음 감당할 수있는 것보다 적은 집을 구입하십시오. 이 전략은 향후 모기지 지불을위한 적절한 현금 흐름을 확보하고 미래의 어느 시점에 저임금 직종을해야한다면 약간의 쿠션을 제공 할 것입니다. 또한 모기지가 선지급에 대한 벌금을 부과하지 않는지 확인하십시오. 이 조항은 부채에서 벗어나려는 노력을 막을 수 있습니다. (주택 비용에 대한 더 자세한 정보는

주택 담보 대출 : 얼마를 감당할 수 있습니까? , 주택 담보 대출 : 비용 및 주택 담보 대출 : 그리고 어떻게 작동하는지 .) 다음에는 재정 조건에주의를 기울여야합니다. 변동 금리 모기지는 낮은 초기 지불을 제공하지만, 구매자가 실제로 감당할 수없는 주택에 들어갈 수 있도록 너무 자주 사용됩니다. 금리가 상승하면 일부 주택 소유자는 준비가 안된 채 잡히게됩니다. 마찬가지로 주택 구매자는 모기지 지불액이 변경되지 않는다는 생각에 따라 재정 계획을 세웁니다. 그들은 지방 정부가 부동산 세를 올릴 때 이것이 항상 사실이 아님을 발견합니다. 가능한 한 빨리 부채에서 벗어나기를 원한다면, 고정 금리 모기지는 일정한 이자율의 예측 가능성을 제공하며, 이자율이 떨어지면 언제나 재정립 될 수 있습니다. (모기지에 대해 더 자세히 알려면

모기지 : 고정 금리와 조정 가능 금 참조) 모기지 론 지불 방법

모기지를 취득한 후에는 모기지를 상환해야합니다. 간단한 : 돈을 보내십시오. 일부 모기지 플랜은 2 개월마다 지불 일정을 제공하므로 연간 추가 지불이 1 회 이루어집니다. 관련 요금이없는 한 훌륭한 전략입니다. 있을 경우, 현금을 약간 버리고 별도의 지불을하십시오.

경력이 수년에 걸쳐 발전하면 모금 회사에 모금하여 보너스를 지급하십시오. 그 돈이 없으면 잘하고 있었고, 예산에 익숙하지 않으면 놓치지 않을 것입니다.

이자율에주의를 기울이고 추락하는 경우 재 융자를 고려하십시오. 이자율을 낮추거나 대출 기간을 줄이거 나 둘 다를 줄이면 재 융자가 훌륭한 전략이 될 수 있습니다. 당신의 임기를 동일하게 유지하고 돈을 꺼내는 실수를 저 지르지 마십시오. (더 자세한 내용은

담보 대출 : Refinancing의 ABC 를 참조하십시오.) 결론

모기지를 청산하려는 귀하의 모험을 시작할 시간은 없습니다.먼저 할부 상환 일정을 읽으십시오. 매달 지불금 중 얼마만큼이 관심을 가지는지 정확히 알게되고, 작은 부분이 교장 선생님에게 지불하는쪽으로가는 것을 보게되면, 귀하가 보내는 모든 여분의 달러가이자 비용을 지불하는 지불액을 줄이는 것을 알게 될 것입니다. 그것은 재정적으로 잘 아는 개인에게 강력한 동기가 될 수 있습니다.

당신이 당면한 일에 집중한다면, 얼마나 빨리 당신이 저당을 은퇴 할 수 있는지에 놀랄 수 있습니다. 당신의 임무를 완수하면, 집을 소유하고있는 은행이 아닌, 당신이 가정 일 때 편안함이 훨씬 더 즐거워진다는 것을 알게 될 것입니다. (모기지에 대한 자세한 내용은

모기지 쇼핑 및 모기지 이해 참조)