또는 당신은 아직 집을 구입하지 않았고 교외에있는 전형적인 2, 000-plus 평방 피트의 집과 크기가있는 곳에서 진행되는 모든 일과 비용을 제외하기를 원할 것입니다.

단순함이든, 돈을 절약하든, 아니면 대안적인 생활 방식이든, 작은 집이 그 목표를 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다. 여기에 우리는 작은 집을 선택하는 데있어 주요 재정적 고려 사항을 제시했습니다 - 단지 100 ~ 400 평방 피트에 불과합니다.

새로운 하나의 구입

작은 집의 초기 비용은 크기, 마감재 및 편의 시설뿐만 아니라 직접 만들거나 건물을 만들거나 중고 주택. 수천 달러에서 70,000 달러 이상을 지불 할 것으로 예상됩니다.

가장 작은 집들의 가장 유명한 제공자는 1999 년 Jay Shafer에 의해 설립되어 콜로라도 주 콜로라도 스프링스에있는 Tumbleweed Tiny House Company입니다. 느릅 나무, 노송 나무, 린든, 운모 등 네 개의 소형 주택 모델을 판매합니다. 그들은 117에서 172 평방 피트의 크기에 이르며 트레일러 침대에 앉아서 RV와 같은 기능을하도록 설계되었습니다. 각 기본 모델은 다양한 크기와 평면도로 제공됩니다. 가격은 117 평방 피트 엘름 모델 또는 130 평방 피트 사이프러스 모델의 경우 57,000 달러, 161 평방 피트 엘름의 경우 66,000 달러, 172 평방 피트의 사이 프러스 또는 172 평방 피트 운모.

기본 옵션에는 다양한 옵션이 포함되어 있지만 보드 및 배팅 사이딩, 전면 단계, 측면 문으로 창 교체 또는 화면 추가와 같은 일부 옵션이 비용에 약간 추가됩니다 현관 문에. dormers, 채광창, 폴리 우레탄 봉인 내부 또는 오프 - 더 - 그리드 생활을위한 프로판 전기 에너지와 같은 다른 옵션은 비용을 상당히 추가합니다. 당신이 콜로라도에 살고 동해안을 위해 3,000 달러까지 증가한다면 작은 집 배달은 500 달러입니다. 집 모델에 상관없이, 작은 집을 넣을 트레일러는 트레일러 길이에 따라 $ 4,000 - $ 6,000의 비용이 추가됩니다. 텀블 위드는 또한 집을 직접 지을 수 있도록 계획을 판매 할 것입니다.

2009 년 처음 작은 집을 지은 Dan Louche가 창립 한 플로리다 주 드 랜드에 위치한 Tiny Home Builders는 작은 집을위한 계획도 판매합니다. 총 DIY와 완제품 사이에 무언가를 원한다면 회사는 예고편, 프레임 및 외장, Rain & Ice Shield 랩 및 금속 루핑을 포함하는 작은 집의 외장을 판매 할 것입니다. 돈을 좀 더 벌기 위해 쉘에는 창문, 사이딩 및 트림, 전기 및 위생 시설이 포함될 수 있습니다. 두 쉘 모두 추가 비용으로 내부를 마무리해야합니다.

Tiny Home Builders는 에어컨, 유도 쿡탑, 전자 ​​레인지 및 탱크가없는 온수기가 포함 된 가전 제품에 이르기까지 작은 집을 완벽하게 지을 것입니다. 기본 셸은 표준 12 피트 모델의 경우 12,000 달러부터 시작합니다. 가격은 지붕이있는 28 피트 집에서 58 달러, 000 달러로 가장 높습니다. 사이에는 크기와 가격 옵션이 많이 있습니다.

직접 건설하거나 중고 주택 구매

작은 주택 계획을 사서 집을 직접 지 으려면 선불 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 당신은 당신의 건설 기술에 대해 확신을 갖고 수백 시간의 여가 시간을 가질 필요가 있습니다. Tumbleweed의 4 가지 모델 중 하나에 대한 계획은 759 달러입니다. 또한 Tumbleweed는 how-to DVD를 $ 60에 판매하며 전국에 2 일간의 건물 워크샵을 주최합니다. 사전 구매시 $ 279 또는 $ 329, 그렇지 않은 경우 $ 399입니다.

DIY의 가장 큰 비용은 시간 외에 재료 및 도구입니다. 텀블 위드 (Tumbleweed)는 재활용 재료를 사용하여 주택 중 하나를 직접 건설하기 위해 최소한 $ 10만의 비용을 지출 할 것으로 기대한다고 말합니다. 또한 Tumbleweed가 Amish Barn Raiser라고 부르는 옵션도 있습니다. Tumbleweed가 $ 13, 000 - $ 16,000의 구조를 만들고 추가 비용으로 끝내는 경우입니다. 추가 비용은 귀하가 작업을 완료하기 위해 선택한 자료에 따라 다릅니다.

중고 주택을 살 수도 있습니다. 기존의 작은 집에 대한 목록을 찾는 곳은 TinyHouseListings입니다. com. 집필 당시, 전국에 2 천 개 이상의 상장 목록이 있었으며 그 중 수십 개가 10,000 달러 미만으로 책정되었습니다.

땅 찾기

작은 집을 지을 땅이 필요합니다. 얼마나 많은 토지를 원 하든지, 그 토지의 위치와 토지의 임대 여부에 따라 비용이 결정됩니다. 대부분의 도시의 구역 법은 작은 집을 꾸미기 위해 토지를 구입하게하지 않으므로, 작은 집 아래의 토지를 소유하지 않고 임대하려고 할 가능성이 가장 큽니다. American Tiny House Association 웹 사이트는 작은 집에 적용되는 지역 규정에 대해 배우기에 좋은 곳입니다.

작은 집이 예고편에 있고 현지 법률에 따라 집주인이 예고편을 부동산에 주차하도록 허용하는 경우 한 달에 몇백 달러에 주택을 임대 할 수 있습니다. 그러나 집주인이 부동산에 예고편을 주차 할 수 있도록 허용하는 시정촌은 사람들이 반드시이 예고편을 주거지로 삼을 수 있도록 허용하지 않으므로 집을 주차하기 전에 현지 법률에 대해 알아 두십시오. 잦은 여행이 귀하의 작은 주택 생활의 일부라면, 사이트가 허용하는 최대 일수보다 오래 머 무르지 않는 한, 여러 야영장에 집을 주차 할 수 있습니다. 트레일러 공원 또는 모바일 홈 파크가 다른 옵션 일 수도 있지만 높이 및 기타 제한 사항으로 인해이 옵션이 제외되는 경우가 있습니다. 합법적이고 논리적으로 작은 집을 수용 할 토지를 이미 소유하고 있다면 토지 비용은 0이됩니다.

작은 집 자금 조달

작은 집은 전통적인 집보다 훨씬 저렴하지만, 전통적인 집과는 달리 모기지를 구입할 수는 없습니다.귀하의 작은 집이 RV 나 여행 예고편으로 분류 될 수있는 기준을 충족 시키면 신용 조합으로부터 레크리에이션 차량 대출 또는 여행 트레일러 대출이 될 수 있습니다. 텍사스 주 와코 (Waco)에 본사를 둔 록 솔리드 펀딩 (Rock Solid Funding)이라는 회사는 소비자들이 1 년에서 15 년의 기간과 5 %에서 19.95 % 범위의이 대출을 찾을 수 있도록 돕고있다.

또 다른 대안은 개인 융자이지만 모기지보다 훨씬 높은 금리가 적용됩니다. 귀하의 작은 집이 충분히 싸면, 하나 이상의 신용 카드로 청구 할 수 있지만이자 지불은 비쌀 것입니다. 모기지는 모기지이자 세금 공제를 의미하지 않으며 신용 카드 또는 개인 대출이자는 세금 공제가 아닙니다. 개인 융자의 찬반 양론을 참조하십시오. 신용 카드 .

기존 주택을 보유하고 있고 계속 소유 할 예정이라면, 작은 주택을 조달하기 위해 주택 담보 대출이나 신용 한도를 사용할 수 있습니다. 이자는 세금 공제가됩니다. 그러나, 당신은 담보로 귀하의 기본 집을 가하고, 당신이 대출 지불을 할 수없는 경우에 압류 수 의미. ( 주택 담보 대출 : 귀하가 알아야 할 사항 참조)

작은 주택을 융자하기 위해서는 무담보 대출을 얻기 위해 700 점 이상의 좋은 점수가 필요합니다. 및 OK 신용, 640 또는 더 나은, 담보 대출을 얻을 수 있습니다. 신용이 좋을수록 이자율은 낮아집니다.

절약하고 작은 집을 현금으로 구입하는 것이 가장 경제적 인 방법입니다. 파이낸싱을 사용해야하는 경우, 다양한 옵션 비용의 대략적인 아이디어를 얻을 수있는 차트가 있습니다.

탁월한 신용을 지닌 차용자를위한 전통적인 주택 대 소형 주택 자금 조달 비용
$ 250, 000 전통적인 저당	$ 60,000 RV 또는 트레일러 금융 지원을 통한 초소 주택 대출	$ 60,000 저리의 신용 카드 자금 조달	$ 60, 000 가옥 저당 대출을 통한 작은 주택 담보 대출	$ 60,000 개인 융자 자금 조달을 통한 소형 주택 담보 대출
이자율	4. 00 %	6. 00 %	11. 00 %	7. 60 %. 999. 1599 년	20 년
5 년	월 지급액	$ 1, 193. 54 506. 31	$ 681. 96 999 달러. 총 이익 179, 673, 779, 31, 135, 809, 62, 752, 809, 57, 081, 609, 999, 999, , 191.40 999 총 원금 +이자 $ 429, 673. 77 999.95, 135. 80912.75, 80999.117, 081.6099.9975.191. 40	출처 : 2015 년 4 월 24 일 기준 Bankrate, Wells Fargo 및 Rock Solid Funding 대출 계산기 및 이자율.	계속되는 비용 및 사고
난방 및 냉방 비용은 일반 가정보다 현저히 낮습니다 훨씬 작은 공간의 온도를 바꾸고 있습니다. 구매 또는 건설하기 전에 작은 집의 단열재를 고려하십시오. 잘 단열 된 가정은 더 편안하고 열과 냉기 비용이 적습니다. 전기 요금은 작은 가정이 에너지 호깅 기기를위한 공간을 갖지 않기 때문에 비용도 적게 듭니다.	전통적인 주택 소유와 함께 엄청난 재산세 청구서를받지는 못하지만 개인 재산세가있는 주에 살면 RV 또는 트레일러로 작은 집에 매년 개인 재산세를 납부 할 것입니다 .공제 항목을 정할 경우 연방 세금 환급에 대한 개인 재산세를 공제 할 수 있습니다. 그러나 모기지이자가 엄청난 비용이 들지 않는다면, 당신은 표준 공제를 받아 항목 화하고 결국 끝내기에 앞서 충분한 공제금을받지 못할 수도 있습니다.	소규모 주택 소유자 중 일부가 소유하고있는 몇 가지 다른 비용 중 하나는 현지 주택 및 지역 법을 위반 한 벌금과 과도한 개인 소유물에 대한 월간 저장 공간 임대입니다.	결론	많은 돈을 저축 할 잠재력보다 작은 주택 소유가 훨씬 더 중요합니다. 그것은 단순한 생활, 자유, 환경 적 청지기 및 개인 가치 시스템에 따라 최대한 충만한 삶에 관한 것입니다. 작은 집에서 생활하는 것은 인생 경험이나 비 업무 활동을 즐기는 데 더 많은 돈을 줄 수 있습니다.	당신이 작은 집을 가족과 함께 사용한다면 사생활과 고독이 부족하다는 단점이 있습니다. 대안적인 라이프 스타일을 선택하는 것이 이상하다고 일반적으로 인식되고 있습니다. 그리고 작은 집을 염두에두고 설계되지 않은 법을 다루는 골치 거리 (
새로운 은퇴 생활 옵션 - 소득원 참조)	. 재정적 고려 사항은 작은 집 주인이 될지 여부를 결정하는 시작일뿐입니다. 새로운 주택에 대한 대부분의 움직임보다 더 큰 삶의 결정입니다. 도약하기 전에 철저히 조사하십시오.	10 재정상의 선물로 딸을 낳는다 딸에게 돈에 대해 가르치는 것은 일생 동안 지속될 수있는 선물 일 수 있습니다.