재정 특혜는 매력적입니다 : 꾸준한 수입 흐름, 가치있는 세금 감면 및 형평성 구축 능력.

그러나 많은 집주인이 즐기지 못하는 (또는 할 시간이있는) 것은 어려운 일입니다. 적합한 부동산을 찾고, 그것들을 양질의 세입자로 채우고, 영토와 함께있는 일상적인 의무를 관리하십시오. 좋은 소식 : 집안일의 재정적 이익을 누리면서 다른 사람에게 맡길 수 있습니다.

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번거 로움없이 성공한 기업

온라인 부동산 투자 관리 회사들은 집주인이 될 새로운 (대부분) 번거 로움없는 세상을 열었습니다. 가장 큰 회사 중 하나는 엔드 투 엔드 부동산 솔루션을 제공하는 HomeUnion입니다. 귀하의 투자 목표에 따라 부동산을 찾고 최상의 자금 조달 옵션 (자금 조달, 모든 현금, SDIRA, 1031 교환 또는 솔로 401k), 또는 귀하를 대신하여 집을 구입할 수 있습니다 (제안 제출, 검사 실시 및 폐쇄를 포함). 재산을 임차인에게 준비시키기 위해 재활원을 관리하십시오.

재활원이 완료되면 HomeUnion은 귀하의 새 부동산을 판매하고, 세입자를 찾고, 임대료를 징수하고, 부동산의 일상 관리를 감독합니다. 물론 홈 유 니온 (HomeUnion)의 경우 자산 구입 료의 3. 5 %에 ​​자산 관리 수수료 인 10. 5 %의 월세가 추가로 부과됩니다. 재정적으로 말하면서 앞으로 나올 것이고, 하루 일과 가족, 친구들을 떠날 시간이있을 것입니다.

- 새로운 자산 군

부동산 투자 관리 회사는 기본적으로 소규모 개인 투자자에게 단독 주택 임대 시장에 새로운 자산 클래스를 개방했습니다. HomeUnion의 설립자이자 CEO 인 Don Ganguly는 "우리가 변화시키는 것은 이러한 소매 투자자들이보다 제도적인 방식으로 투자 할 수 있도록 허용하는 것입니다.

다른 자산 클래스에 투자하는 것과 별반 다르지 않다고 Ganguly는 설명합니다. "피델리티 (Fidelity)처럼 걷는 것과 비슷합니다. '나는 투자해야합니다. '그들은 당신을 뮤추얼 펀드 세트에 넣었고, 당신을 위해 그 펀드를 관리합니다. "우리는 1 억개의 부동산을 보유하고 있으며 200,000 개의 이웃을 가지고 있으며 20 년 간의 거래 데이터를 보유하고 있으며 A-plus에서 C까지 지역을 순위 지정하고 수익률, 위험 및 금액에 따라 순위를 정합니다. 우리가 예상하는 성장이므로 A 채권 또는 BBB 채권을 가질 수있는 것처럼 이러한 채권을 가질 수 있습니다. "

너의 뒷마당

HomeUnion과 같은 회사는 부동산 검색 및 폐쇄에서부터 세입자 찾기 및 수리 관리에 이르기까지 모든 과정을 처리하기 때문에 개인 투자자는 미국 전역의 부동산을 소유하고 임대 할 수 있습니다.S., 그리고 그들의 지역 부동산 시장뿐만 아니라. "소매 투자자는 데이터를 가지고 있지 않았고, 자산을 보정 할 방법이 없었고, 이웃 지역에서 실사를 할 수있는 방법이 없었습니다."라고 Ganguly가 말했습니다. "그들이 모든 것을 할 수 있었다면, 그들은 재산을 취득하고 원격으로 관리하는 좋은 방법이 없었습니다. 그래서 그 결과 대부분의 사람들은 자신의 뒷마당에 투자하고있었습니다. "이 넓은 범위는 투자 재산을 살 수없는 고가 시장에 살고 싶어하는 집주인이 구매에 대한 선택권이 없거나 투자 비용이 비싸기 때문에 특히 유리할 수 있습니다. 잠재 수익률에 비해 너무 높아야합니다.

결론

집주인은 특권이 있습니다. 재산 가치가 시간이 지남에 따라 가치를 올리는 것이 이상적이지만, 매월 모기지 페이먼트와 일치하거나 초과 할 수있는 임대료 수입을 얻게되어 집에서 형평을 구축 할 수있게됩니다. 또한 감가 상각비, 본사 비용, 보험료, 재산 관리 수수료, 모기지이자 및 수리 및 유지 비용을 공제 할 수도 있습니다. 임대에 이상적인 부동산을 찾은 경우 모기지 계산기를 사용하여 예비 대출에 사용할 수있는 다양한 이자율을 결정하십시오.

주택 담보 대출은 몇 천 달러의이자를 절약 할 수 있습니다 - 돈으로 집주인이 부담 할 수있는 다른 비용을 처리 할 수 ​​있습니다.

집주인은 많은 일을합니다. HomeUnion처럼 도움이 될 수 있습니다. 이러한 유형의 부동산 투자에 대해 생각하고 있다면이 옵션을 살펴 보는 것이 좋습니다. 종단 간 부동산 솔루션을 사용하면 자신의 뒷마당이나 다른 쪽의 집주인이되는 것을 더 쉽고 즐겁게 할 수 있습니다. (

Real Estate Investment : 안내서

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5 실수 부동산 투자자가 피해야 할 참조)