미국 주택 가격은 2012 년에 바닥을 쳤다. 그러나 2014 년에 마지막으로 고원이되기 전에 다음 2 년 동안 급등했다. 그런 다음 여름에 약간 감소한 후, 그들은 9 월에 6 % 상승하여 또 다른 상승 추세를 보였다.

가장 인기있는 시장의 주택 소유자에게는 이것이 좋은 소식이지만 가격 상승은 이러한 지역의 주택 구매자를 사냥하는 것을 좌절시킵니다. 아마 이것은 많은 처음 구매자가 지금 가정을 구입하는 것을 꺼려하는 이유입니다. 사실 Campbell / Inside Mortgage Finance에 따르면 처음 주택 구매자는 5 월 40 %의 최고점에서 9 월의 34.8 %로 감소하여 2014 년 4 월 이후 가장 낮은 수준을 기록했습니다.

- 부동산 가격이 급등함에 따라 주택 가격은 급락했습니다.

전국 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)에 따르면 2016 년 6 월에 판매 된 단독 주택의 평균 판매 가격은 $ 249, 800, 특별 5 % 1 년 전부터 증가했다. 설상가상으로 많은 주택 시장에서 수요를 충족시키기에 충분한 주택이 부족합니다. 이 모든 것이 모여 주택 구입 능력을 크게 떨어 뜨립니다.

전국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors Association)에 따르면 6 월 전국의 주택 가격은 크게 하락하여 154.8에서 153.8로 하락했다. 3. (주택 가격 지수는 전형적인 가족은 가장 최근의 가격 및 소득 데이터를 기반으로 주택 담보 대출을받을 수있는 충분한 수입을 얻으며, 주택 가격이 더 저렴할 때 더 높습니다.) 소득 감소, 주택 가격 상승 및 제한된 재고로 인해 주택 가격은 덴버를 포함한 미국의 상위 20 개 대도시 시장의 절반에 평균; 휴스턴; Austin, Texas; Nashville, Tenn.

그렇다면이 고가의 시장에서 주택을 살 계획이라면 어떻게해야합니까? 다음은 몇 가지 제안 사항입니다.

임대료

현재 가격이 너무 높아서 예산에 맞지 않는 경우 할 수있는 가장 똑똑한 방법 중 하나는 임대하는 것입니다. 주택 구입은 장기적인 재정적 책임이며, 많은 구매자를 부채에 깊이 빠져들게합니다. 계약금을 내고 월별 모기지를 지불해야 할뿐만 아니라, 폐관 비용에서 대리인 수수료 및 재산세에 이르기까지 추가 비용이 부과됩니다. 다른 한편으로, 지금 임대하기로 결정했다면, 여분의 돈을 버리고 주택 구입시 계약금을 절약 할 수 있습니다. 다음 포인트로 우리를 인도 할 것입니다 …

저축 시작

낮은 주택 가격으로 시장에서 주택을 구매하려는 경우 상당한 금액의 계약금을 저축하는 것이 매우 중요합니다.사실 시장에 관계없이 부동산 전문가는 주택을 구입하기 전에 최소 20 %의 계약금을 절약 할 것을 제안합니다. 왜? 왜냐하면 당신이 적어도 20 %의 돈을 낼 수 없다면 대다수의 대출 기관이 당신에게 월간 모기지 지불을 훨씬 더 높일 개인 모기지 보험에 지불하도록 강요 할 것이기 때문입니다. (자세한 내용은

개인 모기지 보험 :이 6 가지 이유에 대해 피하십시오

.)

쉬운 길 아래로 내려감

특정 지역에 묶여 있지 않은 경우보다 저렴한 시장에서 주택을 구입하는 것이 좋습니다. 물론 이것은 많은 구매자에게 옵션이 아닙니다. 특히 비싼 도시에 일자리가있는 경우 특히 그렇습니다. 그러나 직장을 다니고있는 도시의 통근 거리에있는 지역을 살펴 보는 것도 고려해 볼 수 있습니다. 훨씬 더 저렴한 주택 가격을 제공하는 많은 교외 지역이 전국에 있습니다.

예를 들어, 시카고 근처에 집을 구입하기를 원한다고 가정 해 봅시다. 한 가족의 평균 주택가는 $ 252,000입니다. Park Forest, Ill.에서 단지 35 마일 남쪽에, 휴스턴의 평균 주택 가격은 최근 텍사스 주 페어 랜드 (Pearland)에있는 230,000 달러, 25 마일 남쪽의 사상 최고치에 이르렀다. 평균 집값은 $ 179, 400입니다.

결론

결론

전국의 많은 시장에서 주택 구입 능력이 떨어지고 있지만 이것은 처음 구매자가 주택을 구매할 수 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 소유하고 싶지만 값 비싼 시장에서 돈을 많이 벌 수 없다면 임대료를 계속 내고 엄청난 계약금을 받거나 더 저렴한 지역에서 주택을 살 것인지를 선택하십시오. (자세한 내용은

First-Time Home Buyer 's Guide

참조)