a :

주택 소유자 사망에 따른 재산세 및 채권자로부터 어느 정도까지 가치를 보호 할 수있는 법률이 있습니다. 농가 면제는 강제 집을 막고 재산세 및 채권자로부터 주택 가치를 보호하는 법적 원칙입니다. 농가 면제는 미국 전역의 주 법령 및 헌법 조항에서 찾을 수 있으며 일부 주에서는 자동으로 혜택을 얻습니다. 홈스테이 보호가 자동되지 않는 주에서는 주택 소유자가 주거지를 옮길 때 다시 신청해야하는 청구서를 제출해야합니다.

농가 면제의 주된 특징은 일반적으로 살아남은 배우자를위한 쉼터를 제공하는 반면 채권자의 의무 및 재산세를 충족시키기위한 집의 강제 판매를 방지하는 것입니다. 대부분의 농가 면제 제도는 재산 가치 보호를 결정하기 위해 금전적 가치를 사용하여 평가 가치가 낮은 주택이 면제 혜택을 가장 많이 누릴 수 있도록 주택 가치에 점진적 스타일 세금을 적용합니다. 예를 들어, 농가 면제 제도는 집에서 평가 한 첫 번째 100,000 달러만을 보호 할 수 있으므로 350,000 달러 상당의 주택은 그 금액의 250,000 달러에 과세됩니다.

살아있는 배우자를 강제 판매로부터 보호하기 위해 농가 면제가 실시되었지만, 신용 의무 및 재산세가 면제 금액을 크게 초과하는 경우, 집은 여전히 ​​그러한 의무를 이행하기 위해 판매를 강요받을 수 있습니다 . (자세한 내용은 7 대 부동산 계획 실수 참조)

이 질문은 Lovey Grewal