a :

주택 담보 대출에는 두 가지 유형이 있습니다. 특정 금액에 대한 고정 이자율 대출 또는 변동 이자율 라인 또는 HELOC입니다. 자금 사용 및 필요에 따라 이들 중 하나가 다른 펀드보다 잘 작동 할 수 있습니다. 첫 번째 모기지에 대한이자와 마찬가지로 어느 한쪽의 대출에 대한이자 또한 세금 공제입니다.

귀하의 재정 요구를 충족시키기 위해 HELOC을 선택하면 최대 100,000 달러를 빌려 소득세에서이자를 공제 할 수 있습니다. 이러한 이유로 HELOC는 신용 카드 및 기타 대출금을 지불하거나 학비를 지불하는 매력적인 방법입니다. HELOC 요금은 첫 번째 모기지 금리보다 약간 높기 때문에 다른 대출 옵션보다 훨씬 저렴합니다. 신용 카드와 마찬가지로 이자율은 다양하며 미 지불 금액에 적용됩니다. 때때로 HELOC에는 미결제 금액을 상환하기 위해 고정 이자율을 고정하는 옵션이 있습니다.

집주인은 첫 번째 담보 대출 잔액과 추가 요청 된 금액을 합산 한 대출 잔액 비율을 합산 한 금액을 기준으로 지정된 금액까지 차용 할 수 있습니다. 일반적으로 HELOC의 대출 대 가치 비율은 90 %를 초과 할 수 없습니다. 그러나 일부 대출 업체는 최대 125 %를 대출합니다. 이러한 대출 중 하나를 선택하는 경우 주택 가치를 초과하는 잔액에 대한이자는 세금 공제가 될 수 없습니다. 이러한 높은 LTV 대출은 높은 수수료를 평가하고 귀하를 더 높은 위험에 처하게합니다.