타이밍 - 시장에 집을 놓을 때 - 최종 판매 가격에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 늦은 봄 (5 월 1 일에서 5 월 15 일)에 상장 된 주택은 온라인 부동산 집계자인 Zillow의 새로운 데이터에 따르면 전국 평균 평균 리스팅보다 약 18 일 5 일 빠르고 평균 판매 가격이 1 % 높습니다. (최고의 타이밍에 대한 자세한 내용은 집을 나열하는 데 가장 좋은 주 및 월 참조)

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가정 판매자가 최고의 가격을 가져올 수 있도록 도와주는 유일한 요소는 타이밍뿐 아니라 최단 시간입니다. 가정의 명부 작성이 중요하다는 것도 밝혀졌습니다. 최근의 Zillow Digs 분석에 따르면 "헛간 문"과 "노출 된 벽돌"과 같은 키워드가있는 목록은 예상보다 최대 13 % 더 빨리 판매됩니다.

Zillow의 수석 이코노미스트 인 Svenja Gudell은 "부동산 설명에 관해서는 단어가 중요합니다. "귀하의 목록 설명은 사진에서 볼 수없는 특정 세부 사항 및 마감을 강조 표시하는 기회입니다. 장인 스타일의 가정과 편의 시설은 오늘날의 구매자들과 매우 잘 어울립니다. "

가장 중요한 영향을 미치는 키워드

특정 키워드는 잠재 구매자에게 집의 특정 기능에 대해 알리는 것 이상의 역할을합니다. 구매자가 구매자가 집의 일반적인 레이아웃이나 스타일에 대해 더 잘 이해할 수 있도록 도와줍니다. 구델 (Gudell)은 지하철 타일과 쉐이커 (Shaker) 캐비닛은 주택 구매자들에게 인기가있을뿐만 아니라 "개방형 평면도 나 잘 정돈 된 부엌과 같은 다른 바람직한 특징이 있음을 알릴 수도 있습니다. "

이 연구를 위해 Zillow Digs는 목록의 설명에서 60 개의 키워드를 분석하여 800 만 가구의 데이터를 사용하여 더 빠른 판매와 더 나은 가격으로 이어지는 다양한 주택 기능, 편의 시설 및 디자인 스타일을 파악했습니다. 2014 년 1 월부터 2016 년 3 월까지 전국에서 판매되었으며 판매 가격 및 판매 속도에 가장 큰 영향을 미치는 15 개의 홈 기능 키워드를 발견했습니다. 여기에는 각 기능이 가장 인기있는 지역 시장과 함께 있습니다.

키워드

집이 예상 가격 이상으로 판매됩니다

주택 평균 판매가보다 빠르게 # 가장 일반적인 지하철 > 헛간 문	13. 4 % 99 999 피닉스 999 셰이커 캐비넷 999 9. 6 %	45	로스 앤젤레스
농가 싱크	7. 9 %	58	로스 앤젤레스
지하철 타일	6. 9 %	필라델피아	석영
6. 0 %	50 999 로스 앤젤레스	장인	5. 4 % 시애틀
노출 된 벽돌	4. 9 % 999 999 뉴욕 펜던트 라이트	4. 6 % Phoenix	Frameless Shower
4. 6 % 온화한 층	달라스 999 4. 3 % 시애틀	스테인레스 강	4.2 % 시카고 화강암
4. 1 % 9999 달라스 999 Backsplash 499. 1 % 필라델피아	탱크없는 온수기	4. 0 %	43
로스 앤젤레스	야외 주방	3. 7 %	19
탬파	스테인레스 스틸 가전 제품 및 화강암 조리대와 같은 일부 기능은 거주 지역에 관계없이 인기가 있습니다. 다른 기능은 특정 지역의 구매자에게 더 중요 할 수 있습니다. 예를 들어 실외 주방은 일년 내내 더 좋은 날씨를 보이는 시장에서 인기가있을 수 있습니다. 마찬가지로 플로리다와 같은 뜨거운 주에서는 추운 지역에서 큰 도움이되는 온열 바닥이 중요하지 않을 수 있습니다.	결론>	구매자에게 중요한 기능이 무엇인지 알면 더 빨리 집을 팔 수 있습니다. 더 나은 가격 - 목록 설명에 포함되어있는 한. 이들은 구매자가 선호하는 기능이며, Zillow의 Gudell이 말한대로 "당신이 그것을 가지고 있다면, 그들을 과시하십시오. "
구매자에게 인기있는 점을 이해하면 리모델링을 고려하는 데 도움이 될 수 있습니다. 예를 들어, "새 카펫"을 포함하는 리스팅 설명은 가정의 판매 가격에 영향을 미치지 않지만 "견고한 바닥"이 예상보다 2 % 이상 팔린 목록이 있습니다. 최상의 수익을 창출하는 프로젝트에 돈을 투자하면 판매 할 시간이되면 집을 최대한 활용할 수 있습니다. (실제로	주택 보수 개선	및	주택 업그레이드
를 참조하십시오.) 또한 집에있는 동안 업그레이드를 즐길 수 있습니다.		집 판매하기를 읽을 수도 있습니다. 이 실수를 피하십시오	및
집을 빨리 팔기위한 6 가지 요령