귀하의 재산을 사랑하는 사람들에게 전하기 위해 준비하든, 또는 그 과정에서 부모를 인도하는 것을 돕 든, 부동산 법은 까다 롭고 익숙하지 않은 근거가 될 수 있습니다. 부동산 준비의 가장 중요한 측면 중 하나는 집과 재산으로 무엇을해야하는지, 그리고 시간이되면 해당 부동산이 올바른 당사자에게 전달되도록하는 방법입니다. 삶의 터전과 돌이킬 수없는 신탁은 이것에 관한 두 가지 다른 방법이며, 각각 장단점이 있습니다. 어떤 것이 당신에게 적합한 지보십시오. (자세한 내용은 부동산 계획 : 생활 트러스트 vs. 단순한 유언 참조)

Life Estate 란 무엇입니까?

재산을 선물로 사용했을 때, 유산은받는 사람과받는 사람 사이의 소유권을 나눕니다. 많은 부모님이 메디 케이드 수혜 자격을 얻기 위해 재산을 줄이기 위해 생명의 저택을 마련했습니다. 부모는 여전히 부동산에 대한 관심을 유지하지만 메디 케이드는 자산으로 간주하지 않습니다. 생명의 창조는 창조자의 평생 지속됩니다. 수혜자의 허락없이 자산의 판매를 금합니다. 예를 들어, 부모가 자녀가 그 생활의 수혜자 인 경우 자녀의 허락없이 집을 팔 수 없습니다. (더 자세한 내용은 생명 보험을 취소 불가능한 신망으로 소유 한 7 가지 이유 참조)

취소 불능 신탁이란 무엇입니까?

메디 케이드 수혜 자격을 얻으려고 시도 중이고 귀하의 주택이 귀하의 자격을 박탈 할 우려가있는 경우 취소 불능의 신탁을 고려하십시오. 예를 들어, 남편과 아내가 모두 집을 소유하고 있다면, 남편은 자신의 재산을 아내에게 양도 할 수 있습니다. 그의 메디 케이드 적격성에는 집이 포함되지 않습니다.

그러나 신탁 작성과 메디 케이드 신청 사이에 5 년의 간격이 있어야합니다. 그렇지 않으면 메디 케이드 수혜 자격을 결정할 때 해당 기금이 기존 자산의 일부로 간주됩니다. 즉, 메디 케이드를 신청하기 직전에 그러한 혜택을 받기를 원하면 취소 할 수없는 신뢰를 시작할 수 없습니다. 취소 할 수없는 신뢰의 단점 중 하나는 신뢰의 창시자가 자신이 갖고있는 권리를 포기한다는 것입니다. 그러나 수탁자로 지명되지 않는 한 수탁자는 주택을 팔 수 없습니다. 일단 취소 불능 한 신탁이 만들어지면 수탁자는 그 신탁을 철회 할 수 없습니다. (자세한 내용은 자산 주변 벽 만들기 참조)

CFP Johann Turner of Milestones Financial Planning LLC는 생명의 토지와 취소 불능의 신탁이 반드시 또는 어느 하나의 시나리오가 아님을 기억하는 것이 중요하다고 말했습니다. "당신은 (주택과 같은) 돌이킬 수없는 신뢰에 무언가를 넣을 수 있고, 삶의 토지를 유지할 수 있습니다"라고 그녀는 말했다. "당신은 집에 대한 소유권을 신뢰로 이전 할 수 없지만 여전히 통제권을 유지합니다.이 시나리오에서는 주택을 매각하고, 개장하고, 일부를 임대 할 수는 있지만 집 자체 또는 그로부터의 판매 수익금은 신탁에 머무르게됩니다. "

이 시나리오에서 부모는 자녀가 집 소유와 관련된 세금 부담의 일부를 부담시키지 않을 것입니다. 부모는 집에 대한보다 많은 개인적 통제권을 가지며 집을 팔 수있는 자녀의 허락을 필요로하지 않습니다. 이것은 최선의 선택이 될 것입니다. 부모는 여전히 메디 케이드 신청을 할 수 있으며 재산에 재산이 포함되지는 않지만 집안의 유일한 의사 결정권자가됩니다.

결론

집은 일반적으로 가장 가치있는 일로 남겨 둘 수 있으므로 돌이킬 수없는 신탁이나 재산으로 자신과 수혜자를 보호해야합니다. 두 가지 방법 모두 장점이 있지만 두 가지를 혼합하는 것이 최상의 솔루션입니다. (자세한 내용은

고려해야 할 신뢰 옵션

을 참조하십시오.)