차례:
'08의 큰 불황을 기억 하는가? 알다시피, 주택 시장 거품이 터지면서 수백만 명이 스스로를 붙잡고 때로는 가치가 수중에 빠져 든 부동산을 포기하고 심지어는 수천 개의 저당권을 잃은 부동산이 발견되었습니다. 네가 그 혼란에 익사 한 것을 잊어 버리면 잊어 버릴 일이 아니야. 이제는 7 년이 지나고 실업률은 2009 년 10 월 2 %에서 최고점 5.0 %로 떨어졌습니다. 더 많은 일자리와 꾸준한 소득으로 오늘 뉴욕시 부동산에 투자하기 좋은 날이 될 수 있었습니까? 아니면 지금 사기 란 무모한가요. 나중에 거품이 없기를 바래요. 충돌 대신 가치가 올라갈 것 같습니까?
매트리스 안에 여분의 변화를 넣거나 9/11의 First Responders를 기념하는 기념 동전을 구입하는 것이 현명할까요?마지막 두 가지 접근법은 아마 그렇지 않을 수도 있습니다. (매트리스는 FDIC 피보험자가 아니며, 모든 기념 이슈가 가치 상승하지는 않습니다.) 과거에는 토지가 더 이상 없기 때문에 부동산에 현명한 투자가 이루어지는 것으로 나타났습니다. 그러나 뉴욕 타임즈가 최근 저당 위기 영화를 검토 한 결과, <9 99 주택,
역사가 반복됩니다.
뉴욕의 비용은 얼마나 비쌉니까? 및 뉴욕시에서 임대 또는 구매하기를 선택하십시오.) < 914> 숫자를 보아라. 그러나이 숫자를 확인해 보라. 2014 년 8 월 이후, Harlem은 20 %의 성장률로 시장 성장을 주도했다. 이 지역에서 새로 건설 된 주거용 건물의 급증에 힘 입어 1 년이 넘었습니다. Harlem의 Studio Non Doorman, Studio Doorman 및 One Bedroom Doorman 단위의 평균 증가율은 각각 4.0 %, 5.0 % 및 4.5 %입니다. 그렇게 나쁘지 않니? 1 개월 후입니다. -> -
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더 많은 숫자를 보자. 이 혼잡 한 도시에는 850 개가 넘는 아파트가있다. 2015 년 1/4 분기에는 1 %의 5 분의 200, 또는 약간의 절반 이상이 판매되었습니다. 이는 역사적 평균보다 26 % 낮고 2013 년 4, 164의 최저점보다 25 % 낮은 수치입니다. 왜 그 숫자가 그렇게 소량입니까? 맨해튼은 임차인의 마을입니다. 임대는 5 개 보로의 아파트 중 75 % 이상을 차지합니다. 나머지는 거의 모든 동전과 콘도입니다. (올해 초, Warburg Realty는 2,000 채 미만의 단독 주택이 맨해튼에 남겨져 있으며 임대가 이루어지지 않았다고 추정했습니다.)
실업률이 낮 으면서 급여 경쟁이 치열 해지면 기업들은 "도시의 경제 엔진을 허밍으로 유지할 수있는 숙련 된 노동자를 고용해야합니다"라고 Crain은 말합니다. 그러나 주택 보유가 어려울 경우 직원 유지 및 채용이 더욱 어려워집니다. 뉴욕시를위한 파트너쉽의 회장 인 캐서린 와일드 (Kathryn Wylde)는 "맨하탄에서 살거나 적당한 주택을 찾을 여력이 없기 때문에 우리의 주요 기관 및 대학을 지원하는 재능을 모집하는 것이 점점 어려워지고 있습니다." Bill de Blasio 뉴욕 시장은 저렴한 주택에 대한 필요성을 최근 캠페인의 중심으로 삼아 개발자가 새로운 건설 프로젝트에 포함 시키도록 계속 유도하고 괴롭 히고 있습니다.
모든 신축 공사는 어떻습니까?
일반적으로 가격이 급등하는 것을 막는 가장 좋은 방법은 공급을하는 것입니다. 그러나 맨해튼 (Manhattan)에서는 새로운 아파트를 짓는 것이 비용을 더욱 끌어 올리는 역할을했습니다. 때때로 펜트 하우스에는 1 억 달러 이상의 가격이 붙기 때문에 뉴욕의 주거용 부동산은 글로벌 부자가 현금을 주차하기에 안전한 곳으로 보입니다. 중국에서 투자 한 돈과 해외의 다른 지점들. 그 과정에서 다른 모든 사람들에게 시장에 영향을 미쳤습니다. 런던에서도 똑같은 일이 일어났습니다. 당신의 속임수 이론이 실제로 작용하고 있습니다. 개별 단위는 투자가되고, 주거용이 아닌 가상의 저장 장치가되어 빈 곳이 없거나 결코 차지하지 않는 이유가됩니다.결론
언제든지 구입하는 것이 가장 좋은시기 일 것입니다. 어제는 훨씬 나아 졌을 것이고, 내일은 훨씬 더 비쌀 수도 있습니다. 그러나 현금을 쓸 준비를하십시오. (중개인은 맨해튼의
저 시장가격대에 상장 가격을 2 백만 달러로 책정합니다.) 999 주택 999 호에서 다른 줄을 기억하십시오. 부동산. "우리 모두가 펜트 하우스보기를 감당할 수는 없습니다.
뉴욕시 3 개 채권 ETF (NYF)
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호텔 Vs. 뉴욕시 방문객을위한 에어 비앤비
에어 비앤비는 뉴욕과 같은 값 비싼 도시를 저렴한 가격으로 여행 할 수 있습니다. Airbnb 대 호텔의 장단점은 다음과 같습니다.
조세 피난처 (Tax Havens)
를 살펴보면 비과세 영역이 매력적일 수 있지만 그 결과는 종종 그렇지 않습니다. 크리스토퍼 콜럼버스 (Christopher Columbus)는 신세계를 찾아 떠날 때 스페인의 이자벨라 여왕 (Isabella Queen)을위한 상거래 개발을위한 길을 찾고있었습니다.