처음으로 주택을 구입하거나, 두 번째 집을 사거나 투자 부동산을 고려하든, 투자 및 재정 건전성을 보호하기위한 조치를 취해야합니다. 당신이 주목하고있는 부동산의 유형에 상관없이 부동산의 구매를 탐색 할 때 이러한 예방 조치를 취하십시오.

부동산 구입 전

재정 상태를 확인하십시오. 부동산 중개사 또는 새 주택 구매를 문의하기 전에 지출 할 수있는 것을 파악하십시오. "간단한 재고 관리를 통해 구매자가 재정적 능력을 이해하고 사전 승인 절차를 신속하게 진행할 수 있습니다."라고 시카고의 Realty 사의 David Wolf 사장은 말합니다. 가정 구매 : 집을 얼마나 많이 살 수 있는지 계산 및 은행 대. 예산 : 얼마나 많은 집을 감당할 수 있습니까?

잠재적 인 승인 함정을 방지하기 위해 신용 카드 한도를 파악하고 사용량을 검토하십시오. Equifax에 따르면, 이용 가능한 모든 크레딧을 더 가까이 사용할수록, 좋은 신용 점수를 가지거나 잠재적 인 대출 기관에 매력적인 모기지 후보가 될 가능성이 적습니다. 모기지 에 대해 사전 승인을 받아야하는 5 가지 사항을보십시오.

융자부터 시작하십시오. 대출 사전 승인을 받으면 협상 및 대출 승인 과정이 처음부터 원활하게 진행될 것이라고 켄터키 주 렉싱턴 (Lexington)과 그린 즈 버러 (Greensboro)에있는 Brinkley Walser (PLLC)의 변호사 인 Emery Drew Nelson은 말합니다. "일부 판매자는 제안을 수락하기 전에 사전 승인을 받아야 할 수도 있습니다. "자세한 내용은 모기지 기본 및 FHA 대출 신청의 주요 이유 를 참조하십시오.

부동산 중개사를 찾으십시오. 판매자는 수수료를 지불하는 사람이므로 대리인의 도움을받지 못할 이유가 없습니다. 몇 가지 유형이 있습니다. 부동산 중개인, 중개인 및 부동산 중개인의 차이점은 무엇입니까?를보십시오. 및 최고의 부동산 중개사를 찾는 방법.

로스 앤젤레스 소재 부동산 중개업자 인 Chantay Bridges는 자신이 고려중인 분야에 익숙하고 본국 가치가있는 전문가와 법률, 일정 및 마감일에 정통한 전문가를 찾습니다. 선택의 여지가있는 부동산. 이것은 꿈의 집, 보증금 및 / 또는 시간을 잃을 위험을 줄일 수 있습니다.

제안하기 전에

카운티 기획부를 방문하십시오. 모든 도시와 카운티에는 계획 부서가 있습니다. 관심있는 집이시의도 내에 있다면 도시 계획 부서를 방문해야합니다. 캘리포니아 주 새크라멘토에있는 블랙 스톤 부동산 그룹 (Blackstone Realty Group)의 소비자 옹호론자이자 부동산 중개인 인 Alexis Moore는 다음과 같이 말합니다. 직장에있는 건물 응용 프로그램 (주택, 상업용 건물, 산업 단지)과 자녀가 다니는 학교를 알아볼 수 있습니다 (가까운 장래 학교가 아닌 경우).또한 교통 정보, 범죄 보고서 (자동차 보험 가격에 영향을 미칠 수 있음) 등이 있습니다. 예를 들어, 개발자의 판매 대리점이 보여준 "열린 공간"이 아파트 나 산업 공간을 위해 실제로 구역화 된 것을 발견 할 수 있다고 무어는 설명합니다.

기획부 방문은 항상 여행을 의미하지는 않습니다. 대부분의 경우 자신의 집이나 사무실에서 온라인으로 정보를 수집 할 수 있습니다.

과거 유틸리티 요금을 검토하십시오.

월별 모기지 페이먼트 만 당신이 걱정해야 할 전부는 아니라고 넬슨은 경고했다. "대출 기관을 기반으로 지불 할 수있는 지불금을 갖고 있다고 생각한 구매자를 종종 보았습니다. 모든 유틸리티가 만기가 된 것이 어려웠다는 것을 깨닫게되었습니다."구매 제안을하기 전에 모든 유틸리티 요금을 1 년 동안 검토하도록 요청하십시오 주택 난방 및 냉방이 재정에 미치는 영향을 이해 한 다음 집 에너지 법안 을 삭감하는 방법을 읽으십시오. 협상 과정 중에

계약서를 읽으십시오.

구매 제안을 제출할 준비가되면 부동산업자가 계약을 검토해야합니다. 대리인이 신속하게 조치를 취하면 계약의 모든 단락에 대한 설명을 얻을 수 있도록 상황을 늦추어 권리를 보호하십시오. "귀하의 부동산 소개업자 예금을 보류하거나 보관할 수있는 상황을 자세히 설명하십시오. "990 계약에 서명하기 전에 계약서를 완전히 읽으십시오."확신 할 수없는 것에 대해 질문하고 서명하십시오 만족스러운 답변을 모든 질문을 던지십시오. "라고 Bridges는 덧붙입니다. 정확한 날짜를 묻습니다.

귀하의 계약서에는 검사를 실시하는 데 10 일 또는 모든 우발 사건을 수행하기 위해 30 일이 있다고 명시되어있을 수 있습니다. 부동산업자에게 중요한 마감일을 놓치지 않도록 일수뿐만 아니라 정확한 날짜를 물어보십시오. 또한 거래에 대한 공개 또는 고지와 같은 문서를받을시기를 알려줍니다. 당신이 물어야 할 가치가있는 상황을 위해

부동산 튀김 : 8 가지 공개해야 함 을보십시오. 서면으로하십시오. 추가 비용을 협상 할 경우 (판매자가 계약서에 기재되지 않은 가구나 물품을 떠날 경우 마감일 전날 집을 비울 수 있음) 서면으로 문서화되고 모든 당사자가 서명하도록하십시오 엑스트라에. "이러한 구두 계약을 확인할 수있는 문서가 없기 때문에 최종 비용의 대부분을 지불해야하는 구두 계약만으로 폐쇄 원가의 일부를 판매자가 충당 할 것이라고 생각한 구매자를 보았습니다."라고 Nelson은 말합니다.

가정 검사를하십시오. 가정 검사는 숨겨진 돈 구덩이를 구입하는 것으로부터 당신을 구할 수 있습니다. 넬슨은 재산이 양호한 상태이거나 비교적 새로운 것으로 보이는 경우에도 검사를 제안합니다. "나는 최근에 잘 유지 된 재산 인 것으로 보이는 것을 검사 할 때 수리하는데 약 30,000 달러가 필요할 광범위한 흰개미 손상 및 부패를 발견 한 고객을 확보했습니다."검사 기간 동안 계약서에이 사실을 포기하지 않으면이 고가의 수리가 새 주인의 주머니에서 나왔을 것입니다.

가정 검사가 필요합니까?를보십시오. 와 가정 검사에서 가장 간과되는 5 가지 문제 . 결론 :

혼자 가지 마십시오. 부동산 구매는 주요 재정적 인 투자입니다. 이웃을 탐색하는 데 도움이되는 문서 및 부동산 중개인을 검토하는 변호사를 포함하여 지식이 풍부한 전문가 팀을 구성하면 비용이 많이 드는 실수를 방지 할 수 있습니다.