이것은 지역,기구의 나이 및 협회의 재정적 건강에 따라 적절한 조언이 될 수 있습니다. 사전에 적절한 연구를 완료하면 나중에 해변 콘도를 훨씬 더 즐겁게 구매할 수 있습니다.

재무 강도

협회의 재무 건전성을 단위 자체만큼 면밀히 조사하십시오. 협회는 지붕, 주차장, 그림 및 기타 유지 보수 품목이 교체 또는 수리를 위해 나오면 충분한 기금이 있음을 보장하기 위해 적절한 예비 기금을 보유해야합니다. 이 기금이 수리비를 지불하기에 적절하지 않은 경우 협회에 대출금을 지불해야하며 월 단위로 지불하거나 모든 단위 소유자가 수리비를 미리 지불해야합니다.

예산을 계획 할 때 월별 콘도 요금을 고려하십시오. 협회의 재정 건전성이 낮은 수수료를 지원하지 않는다면 예기치 않은 지출을 대비할 준비를하십시오.

보험 비용

플로리다에 거주하는 지역에 따라 새로운 콘도 계약을 체결하기 전에 보험 비용과 가용성을 조사하십시오. 일부 해변은 배리어 섬에 위치하고 있으며 협회 및 개별 단위 소유자를위한 전통적인 모든 위험 보험을 획득하는 데 추가적인 어려움이 있습니다. 플로리다의 국영 부동산 보험 회사 인 Citizens Property Insurance Corporation은 연안 지역, 특히 사우스 플로리다에서 HO6 콘도 소유자 정책을 수령하는 유일한 방법 일 수 있습니다.

건물 스타일

완벽한 콘도를 들여다 보면 건물의 스타일이 시간이 지남에 따라 금융 비용에 영향을 미칠 수 있습니다. townhomes를 포함한 정원 스타일의 건물은 타워보다 유지 보수 비용이 적습니다. 엘리베이터가있는 타워 및 다중 층 건물은 엘리베이터를 수리하고 유지 보수하는 데 상당한 비용이 소요됩니다.

협회 내의 규모와 수는 계속 유지비에 영향을 미칩니다. 더 작은 단위의 큰 수는 더 큰 단위의 수가 더 적은 경우보다 많은 단위로 비용을 분산시킵니다.

해변 상태 및 액세스

해변에서 콘도를 구입하려는 경우 모래의 품질, 해변의 너비 및 자연 요소의 상태와 같은 측면을 고려하십시오. 모래 언덕. 해변 침식은 특히 허리케인과 약한 열대 우림과 같은 강한 폭풍 이후 플로리다에서 흔히 발생하는 문제입니다. 주 및 지방 정부는 해변을 유지합니다. 구입하려는 지역의 해변 침식 및 유지 관리의 역사를 연구하십시오.걱정하고 싶은 마지막 일은 적절하게 유지 관리되지 않았거나 사라진 사라지는 해변입니다.

플로리다의 해변은 공공 또는 비공개입니다. 일부 소포의 속성 선은 물로 뻗어 있으며 비슷한 속성으로 둘러싸여 있습니다. 이것은 대중이 콘도 뒤의 해변을 이용하지 않을 것이라고 보장하지 않습니다. 그러나 해변의 집이 공공 액세스 포인트 및 상업 지역에서 멀리 떨어져있는 경우 도보 교통량이 적고 평화와 개인 정보 보호가 더 중요합니다.

서비스

많은 플로리다 해변은 통합 도시의 일부이며 다른 일부는 개별 카운티가 운영하는 비법 인 지역의 일부입니다. 소방 서비스는 보험 요율에 영향을 줄 수 있으며 응답 시간은 안전을 위해 중요합니다. 긴급한 상황이 발생했을 때 서비스 수준 및 응답 시간에 만족할 수 있도록 공공 안전 리소스를 조사하십시오.

결론

좋은 지역 부동산 중개업자가 부동산 및 지역에 관한 질문에 대답 할 수 있지만, 귀하의 새로운 플로리다 해변 콘도에 대한 완벽한 만족을 보장하기 위해 자체 조사를하는 것이 중요합니다.