그러나 이탈리아의 2008 년 금융 위기는 지진이었고 현재이 지역은 회복의 조짐을 보이고 있습니다. 그중에서도 토스카나의 토스카나 지역 자본 거래 인 플로렌스 거래가 2015 년 2/4 분기에 전년 동기 대비 11.8 % 증가한 것으로 나타났다. 이는 전체적으로 이탈리아의 경우 8.2 %입니다.

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회복세는 부동산 가격에 아직 나타나지 않았으며 엄청난 양의 거래에서만 나타났습니다. 이탈리아 전역의 가격은 2007 년을 정점으로 2008 년 은행 붕괴 이후 30 % 하락했으며 그 이후로는 평평하게 유지되었습니다. 또한 일부 통화에 대한 유로의 상대적인 약세로 인해 외국인의 가격 하락에 10 %가 추가되어 구매 기회를 창출했다.

실리콘 밸리는 캘리포니아 주나 홍콩에있는만큼 투스카니는 이탈리아 부동산 시장의 특색이기 때문에 일종의 "기회"라고 할 수 있습니다.

구매자

토스카나의 경우, 구매자는 자연의 아름다움, 풍요로운 문화 유산 및 상쾌한 기후가있는 장소에서 두 번째 주택을 주로 시장에 내놓은 외국인들입니다. 가급적이면 개인 수영장과 성숙한 올리브 숲을 포함한 모든 현대적인 편의 시설을 갖춘 감각적 인 개조 된 숙소가 될 것입니다. 포도원은 좋은 어메니티입니다. 특히 수확을 처리 할 사람에 대한 언급이있는 경우에 유용합니다.

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가격 붕괴 이후에도 대부분 또는 모두를 포함하는 부동산은 2 달러에 판매됩니다. 2 백만에서 5 달러. New York Times에 따르면, 외국 구매자들에게 가장 인기있는 지역 중 700 만 명이이 지역에 살고있다. 아레 초 (Arezzo) 지방에서만 약 1 달러로 저렴합니다. 1 백만 달러에서 4 달러. 5 백만. 물론 토스카나에서도 모든 구매자가 록 스타 또는 기술계 거물은 아닙니다. ToscanaHouses, Great Estate Immobiliare 또는 Homes and Villas Abroad와 같은 국제 부동산 웹 사이트의 목록을 탐색하면 현대적인 콘도 유닛, 작은 마을의 최신 인테리어가있는 수세기 전에 지어진 타운 하우스 및 소규모 타운의 겸손한 빌라로 세분화 된 실질적인 시골 별장을 발견 할 수 있습니다 . 또한 시골 영토, 중세 농가가 번성하며, 문자 그대로 르네상스 궁전이 팔리고 있습니다. 모든 사람들이 외국인들에게 판매를 위해 개조되거나 갱신되었습니다 - 대부분은 영국인들, 미국인들은 외국인 현장의 상당 부분입니다. (러시아인도 있었지만 해외로 돈을 이동하는 데 국가가 제한을 가했을 때 실종되었다.)

구매자는 투자 소득에 대해서도 생각하고있을 수있다.ToscanaHouses와 같은 일부 부동산 중개업자. com을 통해 일년 중 일부 또는 전부를 위해 임대 된 부동산 관리를 포함한 패키지를 제공 할 수 있습니다.

팔라 쪼 판매

일부 최근 목록은 이용 가능한 속성의 범위를 보여줍니다.

(미화로 표시된 가격, 2015 년 1 월 유로 환율 1 유로에서 12 유로로 전환)

15 세기 그랜드 프라자에 2 천 700 평방 피트 이상의 고급 아파트 Sarteano의 중심. $ 217, 000에 상응하는 금액으로, 개조 된 것으로 설명되지만 완전한 업그레이드가 필요합니다.

시에나 인근의 중세 도시에있는 3 에이커의 땅에있는 개조 된 농가로, 4 개의 침실과 지하실이있어 올리브 오일로 추측 할 수 있습니다. 가격은 약 1 달러입니다. 2300 만. 개조 공사가 필요하지 않습니다. 플로렌스의 언덕에 15 세기의 별장으로 분수, 연못 및 올리브 그 로브가있는 자체 정원이 있습니다. 11 개의 객실과 10 개의 욕실과 지하에 스파가 있습니다. 심지어 광대역과 에어컨이 있습니다. 가격은 $ 7입니다. 600 만.

• 그러나 부동산 목록은 식욕을 자극하도록 설계되었습니다. 현실적으로, 귀하의 연구는 직접 또는 해외에서 외국인 커뮤니티와 대화하는 것을 포함해야합니다. ExpatForum과 같은 사이트에서 토스카나에있는 미국과 영국의 이식은 매일 매일의 즐거움과 삶의 문제에 대해 서로 이야기하고 잠재적 인 구매자들에게 이야기합니다. 그들의 애도의 최소량은 Tuscany가 더 이상 "진짜"이탈리아가 아니다이다.
• 이탈리아에 부동산을 사는 외국인에게는 제한이 없습니다. 외국 구매자가 모기지를 사용할 수 있지만이 과정은 번거롭다고합니다. 토스카나의 고급 부동산 시장은 대부분 현금으로 처리됩니다. (자세한 내용은
• 해외 부동산 금융 방법

및

해외 부동산에 대한 미국 세금 공제 혜택 참조) 바이어는 10 %에서 12 % 폐업 비용. 부동산이 두 번째 주택이 될 경우 부동산 등록세가 9 %가됩니다. 협상에서 최종 거래 및 서류 작업을 통한 비즈니스 종료는 이탈리아의 공증인이 처리합니다. 이중 언어가 아닌 외국 바이어도 통역사를 고용해야합니다. 결론 소설

의 토스카나 해

는 토스카나를 뜨겁게 만들지 않았다. "에트루리아 시대 이후 뜨거웠습니다. 적어도. 그러나 그것은 2008 년 금융 위기 이후 이탈리아와 세계의 다른 나라들에 직면 해있는 재정적 어려움으로부터이 지역을 완전히 면역시키지 못했다. 외국인 구매자는 마침내 돌아오고있는 것처럼 보입니다. 그러나 현재 가격은 평평하게 유지 될 것으로 예상됩니다.

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