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부채 - 소득 비율은 총 부채와 총소득을 비교하는 개인 재정 측정법입니다. 대출 기관은 매월 지불하는 돈을 관리하고 빌린 돈을 갚을 수있는 능력을 측정하는 수단으로 부채 비율을 사용합니다. 월간 총 부채를 총 월 소득으로 나누어 계산합니다.

부채 비율을 계산하려면 가장 큰 부채 중 하나 인 모기지를 포함하여 반복되는 모든 월별 부채를 합산하여 계산하십시오. 새로운 주택을 구입하거나 새로운 부동산을 사려고하는 경우, 새로운 부채 비용을위한 쉬운 방법은 모기지 계산기를 사용하여 총 월간 모기지 비용을 계산하는 것입니다.

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모기지 외에도 다음과 같은 반복적 인 채무가 있습니다 :

• 자동차 대출
• 학생 대출
• 최소 신용 카드 지불
• 자녀 양육비 및 이혼
• 기타 월별 채무

위에서 언급 한 부채를 반드시 합산하십시오. 다음을 포함하여 총 월 소득을 결정하십시오 :

• 임금
• 연봉
• 팁 및 보너스
• 연금
• 사회 보장
• 자녀 양육비 및 이혼 > 기타 추가 수입

마지막으로 월간 총 빚을 총 월 소득으로 나누십시오. 몫은 10 진수입니다. 부채 비율을 백분율로 표시하려면 100을 곱하십시오.

예가 있습니다. Mary는 다음과 같은 반복적 인 월별 부채가 있습니다 :

$ 1, 000 모기지

• $ 500 자동 대출
• $ 200 학생 대출
• $ 200 신용 카드
• $ 400 기타 월별 부채
• Mary는 다음과 같은 총 월 소득을 보냅니다 :

기본 직무에서 $ 4,000의 급여

두 번째 직무에서 $ 2,000,

Mary의 총 월 소득은 $ 6, 000입니다.

• Mary의 부채 - 소득 비율은 월간 총 부채 ($ 2, 300)를 총 월 소득 ($ 6,000)으로 나눈 값입니다.
• 소득 비 = $ 2, 300 / $ 6, 000 = 0. 38

백분율로 표현하기 위해 100을 곱합니다 :

0. 38 X 100 = 38 %

Mary 's debt-to-income ratio = 38 %

Mary의 부채 비율을 낮추고 (또는 향상 시키면) 예를 들어, Mary가 학생과 자동차 대출금을 지불하면 부채 비율은 (다른 모든 요인이 동일하다고 가정 할 때) 다음과 같습니다.

총 월간 부채 = $ 1,600

총 월 소득 = $ 6, 000

부채 비율 = $ 1, 600 / $ 6, 000 = 0.27 또는 27 %.