a : 는 이미 구두로 합의한 것에서 부동산 가격을 인상하는 관행을 가리킨다. 이러한 움직임은 종종 서류가 서명되기 바로 전에 실행되어 구매자를 자극하고 거래를 복잡하게 만듭니다. 판매자는 가격 상승을 정당화하기 위해 경쟁 입찰을 사용하고 종종 가격이 더 이상 오르지 않도록 구매자가 거래를 마감하도록 동기 부여합니다. Gazumping은 불법이 아니지만 일반적으로 부동산에서 비 윤리적 행위로 간주됩니다.
판매자는 구매자가 이미 막판 gazump가 구매자의 마음을 바꾸지 않을 정도로 부동산 구매에 이미 전념하고 있다고 예상합니다. 판매자가 유감스럽게 생각하는 일반적인 방법은 경쟁 구매자를 강조하거나 심지어 두 번째 구매자를 발명하는 것입니다. 판매자는 원래 구매자가 원래 계약보다 높은 가격을 지불하도록 다른 관심있는 구매자의 위협을 사용합니다. 첫 번째 구매자가 가격 상승에 동의하지 않으면 판매자는 해당 구매자를 버리고 두 번째 구매자에게 넘길 수 있습니다. 따라서 "gazumper"는 구매자의 부동산 구매 욕구에 따라 가격을 조작합니다. gazump는 다른 형태의 속임수를 나타낼 수 있지만 일반적으로 부동산과 관련이 있습니다.
부동산에서 gazunder는 거래가 완료되기 전에 구매자가 제공된 가격을 갑자기 낮추는 반대 사례입니다. 일반적으로 잠재적 인 구매자가 판매자가 구매자를 유도하기 위해 가격을 낮출 것으로 의심할만한 이유가있을 때 gazunder가 발생합니다. 판매자가 가능한 한 빨리 거래를 완료해야하는 시간 제약과 같이 판매자가 가격을 낮추고 돈을 잃어 버리거나 부동산 시장이 미끄러지는 경우 판매자가 종종 추구하는 다양한 이유가 있습니다 가격을 낮추어야 함에도 불구하고 가능한 빨리 판매하십시오. 구매자는 이전에 동의 한 것보다 저렴한 가격으로 낮은 가격을 제시합니다. gazumping과 마찬가지로 이러한 관행은 불법이 아니지만 널리 비 윤리적 인 것으로 간주됩니다.
부동산 매매에 대한 자세한 내용은
부동산 투자에 관한 기사를 확인하십시오. 이 질문은 Richard Wilson이 대답했습니다.
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