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항목 별 수익을 신고하고 기타 특정 제한 사항을 준수하는 납세자에게만 제공되는 예외는이자, 포인트, 재산세 및 개인 모기지 보험을위한 것입니다.

이자

구매자는이자가 과세 연도 말을 초과하지 않는 기간을 커버 할 수있는 범위 내에서 지불 한 모기지이자를 공제 할 수 있습니다. 과세 연도 말에 지급 된이자는 선불이자로 간주되며 적용되는 과세 연도에 공제됩니다.

포인트

차용자가 주택 담보 대출을 얻기 위해 지불하거나 지불 한 특정 금액도 공제됩니다. 포인트로 언급되는이 수수료는 모기지를 제자리에 두는 보상 인 대출 수수료 또는 모기지 이자율을 낮추는 할인 포인트 일 수 있습니다. 포인트를 현금으로 지불해야하고 모기지에 추가하지 않는 등 포인트를 공제하려면 몇 가지 IRS 요구 사항을 충족해야합니다. 이 요구 사항을 충족시키기 위해 납세자가 제공 한 판매자 지불 포인트와 기금의 조합은 계약금, 에스크로 예치금 또는 다른 기금에 상관없이 청구 된 포인트 이상이어야합니다. 감정 평가비, 검사 수수료, 소유권 수수료 또는 변호사 비용과 같이 공제받을 수없는 비용을 재평가하기 위해 포인트를 사용해서는 안됩니다.

재산세

구매자에게 부과되는 재산세는 재산을 소유하거나 소유하고있는 기간 동안 지불했는지 여부에 관계없이 공제됩니다. 종가에, 재산세는 종종 나누어 져서 매수자와 판매자는 각각 자산을 소유 한 재산세 과세 부분에 대해 세금을냅니다. 구매자는 세금의 비율 만 공제 할 수 있으며 판매자를 대신하여 구매자가 지불 한 금액은 부동산의 구매자 기초의 일부가됩니다.

개인 저당 보험 (Private Mortgage Insurance)