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항목 별 수익을 신고하고 기타 특정 제한 사항을 준수하는 납세자에게만 제공되는 예외는이자, 포인트, 재산세 및 개인 모기지 보험을위한 것입니다.

이자

구매자는이자가 과세 연도 말을 초과하지 않는 기간을 커버 할 수있는 범위 내에서 지불 한 모기지이자를 공제 할 수 있습니다. 과세 연도 말에 지급 된이자는 선불이자로 간주되며 적용되는 과세 연도에 공제됩니다.

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포인트

차용자가 주택 담보 대출을 얻기 위해 지불하거나 지불 한 특정 금액도 공제됩니다. 포인트로 언급되는이 수수료는 모기지를 제자리에 두는 보상 인 대출 수수료 또는 모기지 이자율을 낮추는 할인 포인트 일 수 있습니다. 포인트를 현금으로 지불해야하고 모기지에 추가하지 않는 등 포인트를 공제하려면 몇 가지 IRS 요구 사항을 충족해야합니다. 이 요구 사항을 충족시키기 위해 납세자가 제공 한 판매자 지불 포인트와 기금의 조합은 계약금, 에스크로 예치금 또는 다른 기금에 상관없이 청구 된 포인트 이상이어야합니다. 감정 평가비, 검사 수수료, 소유권 수수료 또는 변호사 비용과 같이 공제받을 수없는 비용을 재평가하기 위해 포인트를 사용해서는 안됩니다.

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재산세

구매자에게 부과되는 재산세는 재산을 소유하거나 소유하고있는 기간 동안 지불했는지 여부에 관계없이 공제됩니다. 종가에, 재산세는 종종 나누어 져서 매수자와 판매자는 각각 자산을 소유 한 재산세 과세 부분에 대해 세금을냅니다. 구매자는 세금의 비율 만 공제 할 수 있으며 판매자를 대신하여 구매자가 지불 한 금액은 부동산의 구매자 기초의 일부가됩니다.

개인 저당 보험 (Private Mortgage Insurance)