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투자 또는 자산의 원가 기준은 개인 투자자, 기업주 및 상속을받는 상속인에 대한 세금 계획에서 중요한 고려 사항입니다. 투자 또는 자산의 원가 기준은 초기 투자 금액 또는 최초 구매 가격으로 정의됩니다. 그것은 투자 또는 자산이 매각 된 후에 양도 소득세가 산정되고 지불되는 정도에 대한 결정 요인입니다. 장기간 보유한 부동산이나 개인 주식과 같이 매우 높이 평가 된 자산의 경우, 낮은 원가 기준으로 인해 자산 매각시 훨씬 높은 세금 부담이 발생합니다. 그러나 국세청 (IRS)은 여러 가지 이유로 자산과 투자가 조정되거나 조정될 수 있도록하여 조정 된 원가 기준과 양도 소득세 감면을 가능하게합니다. 이 계산은 자산의 유형 및 추가 또는 공제가 허용되는 범위에 따라 복잡 할 수 있습니다.

- 원가 기반의 추가 계산

자산 또는 투자의 원가 기준은 자산의 구입에 사용 된 초기 현금 기준을 자산의 증가와 관련된 비용에 추가함으로써 조정될 수있다. 유산. 이러한 비용에는 설비 또는 설비의 상당한 수리 또는 재활 비용과 같은 사업에 대한 자본 비용이 포함될 수 있습니다. 집주인이 금액을 조정할 수있는 원가 기준에 개조 또는 실내 추가를 추가 할 수 있습니다. 자산, 소유권 및 에스크로 수수료, 이전 수수료 및 판매 세의 구매 또는 판매와 관련된 법적 수수료는 비용 기준을 조정하는 데 사용될 수도 있습니다.

자산 소유자는 자산 판매와 관련된 비용을 조정 원가 기준으로 사용할 수도 있습니다. 자산 매각과 관련된 비용은 브로커 수수료, 매매 수수료 또는 구매자에게 상품을 선적하기위한 비용을 포함합니다. 이 비용을 자산의 원래 구매 가격에 추가하면 판매 시점에 양도 한 양도 소득세가 줄어들어 조정 원가가 높아집니다.

- 원가에 대한 공제액 계산

원가 기초는 자산과 직접적으로 연관된 자본화 비용을 차감하여 조정할 수도 있습니다. 자산 비용 기준을 낮추는 공통 비용에는 감가 상각, 자산 손상 또는 도난이 포함됩니다. 고갈 또는 할부 상환은 자산의 원가 기초를 조정하는 데 사용될 수도 있습니다. 사업주는 구매 당시 또는 판매 시점에 이러한 공제 금액의 세금 혜택을받을 수 있습니다. 자산 가치에 대한 공제가 포함 된 조정 된 원가 기준은 매각이 발생하면 총 투자 가치에 손실이있을 때 투자자 또는 사업주에게 유리할 수 있습니다.이러한 손실은 매년 과세 대상 소득을 일정 금액까지 줄이기 위해 사용될 수 있으며 초과 손실은 최대 3 년 동안 이월 될 수 있습니다.