a : FHA 승인 대출 기관은 가구 소득 수준과 총 자산 및 월별 부채 총액 계산을 포함한 기타 자격 요건을 기준으로 특정 차용자에게 대출을 제공합니다.

FHA 부채 비율 계산

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FHA 모기지에 대한 승인을 요청하는 차용인은 차용자의 부채 비율을 계산할 수있는 회계 정보 (부채 비율이라고도 함)를 제공해야합니다. 이 수치는 매달 모든 채무 상환에 사용해야하는 차용자 소득의 총 백분율 또는 새로운 모기지를 상환하기 위해 사용해야하는 소득의 총 백분율을 측정 한 것입니다. 대부분의 대출 기관은 자격을 결정하기 위해 두 비율을 계산합니다.

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단순 부채 비율 (프론트 엔드 비율이라고도 함)은 세금, 보험,이자 및 원금을 포함한 모기지 지불의 모든 측면을 합산하여 계산합니다. 백엔드 비율이라고도하는 총 부채 비율은 새로운 모기지, 학생 융자, 차량 및 개인 융자와 같은 모든 부채 상환을 고려합니다. 9 개월 이상의 상환 기간과 높은 신용 카드 잔액이 남아 있습니다. 총액을 총 소득으로 나누고 100을 곱합니다.

FHA 모기지 론의 경우 프론트 엔드 비율이 29 %를 초과하거나 백엔드 비율이 41 %를 초과하는 경우 차용자는 일반적으로 차입에서 실격 처리됩니다.