텍사스에서 부동산을 연습하려면 면허가 필요합니다. 텍사스 부동산 라이센스를 얻으려면 교실 시간을 마치고 사전 면허 시험에 합격해야하며 텍사스 부동산위원회에 신청서를 제출해야합니다. 두 가지 유형의 라이센스로 판매 대리점 라이센스 및 브로커 라이센스 인 텍사스에서 부동산을 판매 할 수 있습니다.

텍사스의 부동산 판매 대행사

텍사스 부동산 판매 대행사 인 귀하에게는 부동산을 판매 할 수있는 권한이 있지만 주에서 면허가있는 중개인을 위해 일해야합니다. 자신의 부동산 회사를 소유하거나 자신을 대신하여 부동산을 판매 할 수 없습니다.

텍사스 부동산 판매원이되기 위해서는 180 시간의 교실 교육과 시험 합격이 필요합니다. 프리 라이센스 과정에는 부동산 원칙 60 시간, 에이전시 법 30 시간, 계약법 30 시간, 공표 된 계약서 30 시간 및 부동산 금융 30 시간이 포함됩니다. 실제 교실이나 온라인에서이 시간을 마치십시오. 어떤 학생들은 실제 교실에서 더 많은 것을 배울 것이라고 느끼는 학생들이 있으며, 다른 학생들은 자신의 페이스대로 가서 180 시간 이내에 잘 끝낼 수있는 온라인 수업을 선택합니다.

판매 대리 시험은 주 전역의 지정된 시험 센터에서 제공됩니다. 프리 라이센스 과정을 마치면 시험에 응시할 수있는 자격증을 발급받습니다. 시험에 합격 한 후 합격 증명서와 코스 수료증을 면허 신청서와 함께 주에 제출하십시오.

텍사스의 부동산 중개인

텍사스 부동산 중개인은 스스로를 위해 일하고 자신을 대신하여 부동산 거래를 수행 할 수있는 권한이 있습니다. 부동산 중개인은 세일즈 에이전트를 고용하여 수수료 분담을 위해 일할 수도 있습니다. 부동산 중개 회사를 소유하고 대행사를 설립하려면 면허가있는 중개인이되기위한 전제 조건이되어야합니다.

텍사스에서 브로커 면허를 신청할 부동산 판매 대리인으로 4 년의 경력이 있어야합니다. 이 경험은 텍사스 주나 다른 주에있을 수 있지만 지난 60 개월 동안 일어 났음에 틀림 없습니다. 브로커에 대한 교육 요구 사항은 판매 대리인보다 훨씬 엄격합니다. 주에서 승인 한 관련 교육에서 630 시간을 완료해야합니다. 공인 된 대학의 학사 학위가이 요구 사항을 충족시킵니다. 또한 실제 교실이나 온라인에서 수강 할 수있는 프리 라이센스 교육에서 270 시간을 완료해야합니다.

중개인 시험은 사전 면허 과정을 이수한 다음 단계입니다. 판매 대리 시험과 마찬가지로 중개인 시험은 텍사스의 지정된 시험 센터에서 실시됩니다. 시험 합격 증명서, 전 면허 과정 수료증 및 브로커 신청서와 관련된 관련 교육 630 시간을 주에 제출해야합니다.

지문 및 비용

판매 대리인 또는 중개인이되기 위해 신청하는 경우 텍사스가 라이센스를 부여하기 전에 지문을 찍고 신청비를 지불해야합니다. 지문을 사용하여 백그라운드 검사를 실시하여 배경에서 사기와 관련된 중죄 또는 범죄와 같은 범죄 기록의 실격을 방지합니다. 텍사스는 배경 조사 결과가 받아 들여질 때까지 부동산 판매 에이전트 또는 중개인 라이센스를 부여하지 않습니다.

2015 년까지 판매 대리점 신청자는 205 달러의 신청 수수료 29 달러를 지불해야합니다. 지문 채취 수수료 75 달러, 수수료 20 달러. 중개인 라이센스를 신청하는 것은 훨씬 더 비쌉니다. 30 달러의 신청 수수료 인 29 달러가 필요합니다. 75 개의 지문 채취 수수료와 20 달러의 처리 수수료.

주정부는 특정 유형의 학생 대출에 대한 채무 불이행을 한 신청자에 대한 부동산 면허도 거부합니다. 이 범주에 속하지만 면허 취득을위한 나머지 기준을 충족 시키면 기본 학생 대출에 대한 상환 계획을 수락하여 신청서를 승인받을 수 있습니다.