부동산 시장에 진입하려는 노력에는 눈이 필요합니다. 한 가지 문제 또는 다른 문제가있는 장소에 살 수있는 저렴한 장소와 제한된 수단을 가진 사람들이 살 수있는 좋은 장소가 거의 없습니다.

우리는 도심이 덜 낙인 찍히는 곳에서 살며, 이웃이 저소득층에서 고소득층으로 변화하는 과정이 미국의 많은 도시들을 점령하고 있습니다. 지난 12 년 동안 임대료 인상을 보지 못했던 이웃 도시가 3 곳 밖에 없다는 사실을 뉴욕시에서는 진부화가 만연합니다.

편의 요소

세계의 많은 지역에서 도심은 중요한 이점을 가지고 있습니다. 도시 중심 근처에 사는 것은 대부분의 장소에서 도보 나 자전거를 타거나 통근 거리가 짧아지고 의사와 전문점과 같은 서비스에 쉽게 접근 할 수 있음을 의미합니다. ( Manhattan Luxury Condos As Investments 를 참조하십시오.)

고급 주택 단지의 주변에서 동네를 식별하는 열쇠는 도시의 좋은 부분 주변에서 붕괴 된 동네를 찾는 것입니다. 할렘은 맨해튼의 어퍼 웨스트 (Upper West)와 어퍼 이스트 사이드 (Upper East Sides)의 국경을 맞대고 있으며, 새로운 거주자들은 그다지 훌륭한 지역에 살지 않는 대가로 부유 한 이웃들이 가져야하는 편의 시설에 쉽고 저렴한 비용으로 접근 할 수 있음을 발견했습니다. 제공. 필라델피아에서는 공원과 동물원과의 근접성 때문에 필라델피아 주민들이 Brewerytown으로 몰려 들고 있다고 Philly와의 인터뷰에서 말했다. co.kr

이웃을 세련되게하는 도심을 떠나 교외로 나가면 출퇴근이 줄어들뿐만 아니라 생활비가 낮아질 수 있습니다.

값싼 생활

유복 한 이웃에 사는 것의 분명한 이점은 토지 가치가 부동산 시장에서 쫓겨날 수있는 사람들에게 우울하고 저렴하다는 것입니다. 추가 위험을 감수하고자하는 구매자는 낮은 구매 가격과 운전 대신 걷기 나 자전거 타기를 통한 운송 비용의 감소로 인해 연간 절감액이 수천 달러가 될 수 있습니다. (참조 : 임대 또는 구매? 돈보다 더 많은 것이 있습니다. )

일부 도시에서는 가난한 지역의 부동산을 사고 복원하려는 사람들에게 세금 감면이나 현금 인센티브를 제공하기도합니다. 경제 붕괴, 높은 살인 률 및 인프라 해체로 유명한 디트로이트시는 20,000 달러의 용서받을 수있는 대출로 구매자를 도시로 유인하려고합니다. 기존 주택 소유자는 5,000 달러의 외부 개보수 보조금 을받을 자격이 있습니다.

더 높은 투자 잠재력

마을의 세련된 지역에서 물건을 사면 이웃이 돌아 서고 재산 가치가 상승하면 큰 횡재가 될 수도 있습니다. 이 예는 전국에서 볼 수 있습니다. 필라델피아 여성은 2 년 만에 27 달러, 000 달러에서 420 달러에 이르는 갈색 보석의 세금 평가액을 보았습니다.한 브루클린 지역에서는 평균 판매 가격이 1 년 동안 36 % 증가했습니다. 목록은 계속됩니다.

또한 과도기적으로 이웃이있는 투자 부동산은 값싼 물건을 살 수 있고 수입을 위해 빌릴 수 있습니다. 고풍화 과정에서 임대료는 올라갈 것이고 곧 저비용 투자로 두 자릿수의 수익을 낼 수 있습니다.

투자 잠재력으로 인해 부동산을 구매할 때 주요 문제는 같은 일을하려는 수백 명의 사람들이 있고 대부분이 더 경험이 많다는 것입니다. 불행히도 새로운 투자자와 노련한 투자자 모두에게 과도기적으로 거주하는 이웃 주민들은 경제가 우리가 추측하고 판매를 거부 할 것으로 생각하는 완전히 합리적 인 사람들이 아닌 경우가 많습니다.

삶의 질

도심에 살면서 40 년을 보낸 가난한 사람은 이웃을 믿기 때문에 산 물건을 사는 것보다 훨씬 더 많은 것을 얻을 수있을 때 집 판매를 거부 할 수 있습니다. 고풍화는 여전히 그녀의 집과 그녀의 공동체입니다. (참조 : 올바른 은퇴 커뮤니티를 찾는 방법 .)

신랄한 지역은 새로운 거주자에게 큰 즐거움을 줄 수 있습니다. 그들은 저렴하고 교외에서 볼 수없는 삶의 질을 제공합니다. 과도기적으로 이웃 거리를 걷는다면 다른 언어로 된 대화, 다양한 문화와 다양한 인구의 값싼 음식을 얻을 수 있습니다. 더 나아가 인구 밀도가 높은 도시 지역에서 생활하면 주민들이 교통비를 절약 할 수 있습니다. 작고 밀도가 높은 생활 공간은 난방 비용이 적고 전기 사용량이 적습니다.

Starbucks Corp. (SBUX SBUXStarbucks Corp56.57 + 0.96 % Highstock 4.6 으로 창설되기 전에 저렴한 임대료로 인하여 중소기업뿐만 아니라 인근 지역에도 창조적 인 사람들이 몰려 들게 됨 < )가 위치를 열었고 이웃의 완전한 고급화를 표시합니다.

결론

주식을 사기 전에 주가가 최고가 될 때까지 기다리는 것은 어리석은 것처럼 재산 매입을 고려하기 전에 인근 지역이 설립 될 때까지 기다리는 것은 어리석은 일이다. 시장이 낮고 저렴한 이웃에서의 생활과 관련된 재정적 이익을 얻는 혜택을 제외하고, 과도기 지역에서 사는 것은 더 많은 자유 시간, 더 건강한 삶과 문화적으로 다양한 이웃을 의미합니다.