오랫동안 부동산은 건전한 투자로 간주되어 왔습니다. 상업용 부동산 및 주거용 부동산의 도매 및 자산 관리는 투자자가 부동산에서 이익을 얻을 수있는 방법 중 일부일 뿐이지 만 경쟁이 치열한 분야에서 성공하기 위해서는 약간의 지식이 필요합니다. 특정 대학은 특히 부동산 투자자에게 이득이되는 교과 과정과 프로그램을 제공하지만, 학위는 수익성있는 부동산 투자의 필수 조건은 아닙니다. 투자가가 학위를 가지고 있든 없든, 최고 부동산 투자가들이 공통적으로 소유하고있는 특성이 있습니다.

그림 : 부동산에 투자하는 5 가지 간단한 방법

성공적인 부동산 투자자 :

1. 투자를 기업으로 대우하기

부동산 투자가는 단기 및 장기 목표를 수립하고 달성하기 위해 사업으로 부동산 활동에 접근하는 것이 중요합니다. 사업 계획은 부동산 투자자들이 목적을 식별 할 수있을뿐 아니라 달성을 향한 실행 가능한 과정을 결정할 수있게 해줍니다. 사업 계획은 또한 투자자가 큰 그림을 시각화 할 수있게하여 사소한 좌절보다는 목표에 집중할 수 있도록합니다. 부동산 투자는 복잡하고 까다 로울 수 있으며, 견고한 계획은 투자자를 조직적이고 업무에 집중시킬 수 있습니다.

2. 자신의 시장을 파악하십시오

효과적인 부동산 투자자는 선택한 시장에 대한 심층적 인 지식을 습득합니다. 투자자가 특정 시장을 이해할수록 올바른 의사 결정을 내릴 수있는 자격이 커집니다. 소비자 지출 습관, 모기지 금리 및 실업률의 변화를 비롯한 현재 추세를 잘 파악하면 현명한 투자자가 현재 상황을 인식하고 미래를 계획 할 수 있습니다. 특정 시장에 익숙하다면 투자자는 추세가 변할 때를 예측하여 잠재적으로 유익한 기회를 창출 할 수 있습니다.

3. 높은 윤리 기준 유지

부동산업자는 윤리 강령 및 실무 정책 기준에 따라 행동해야하며 부동산 중개인은 각 주정부의 부동산 수수료 규정 및 표준에 따라야합니다. 그러나 부동산 투자자들은 회원제 조직과 관련이없는 한 일반적으로 법률 범위 내에서 활동하는 한 특정 윤리 규정을 유지해야합니다. 이러한 상황을 이용하기는 쉽지만 대부분의 성공적인 부동산 투자자는 높은 윤리적 기준을 유지합니다. 부동산 투자는 사람들과 적극적으로 협력해야하기 때문에 투자자의 명성이 훨씬 커질 수 있습니다. 윤리가 결여 된 투자자의 경우, 그 결과는 특히 장기간에 걸쳐 손상을 입힐 수 있습니다. 효과적인 부동산 투자자는 그들이 얻을 수있는 것을 보는 것보다 공정한 비즈니스를 수행하는 것이 더 낫다는 것을 알고 있습니다.4. 포커스 또는 틈새 개발

부동산에 투자 할 수있는 방법은 다양하므로 투자자가 성공하기 위해 필수적인 지식의 깊이를 확보하는 데 중점을 두는 것이 중요합니다. 여기에는 도매 또는 상업용 부동산과 같은 특정 유형의 투자에 관한 모든 것을 배우고 그 분야에서 자신감을 얻는 것이 포함됩니다. 이러한 수준의 이해를 발전시키는 데 시간을 투자하는 것이 투자자의 장기적인 성공에 필수적입니다. 특정 시장이 지배되면 투자자는 추가 영역으로 이동할 수 있습니다. 잘 아는 투자자들은 5 가지 일을 잘 수행하지 않는 것이 낫다는 것을 알고 있습니다. 5. 좋은 고객 서비스 대표가되기 위해 노력하십시오

추천은 부동산 투자자 사업의 상당 부분을 차지하므로 투자자들이 다른 사람들을 존중하도록 대우해야합니다. 여기에는 비즈니스 파트너, 동료, 고객, 세입자 및 투자자와 비즈니스 관계가있는 사람이 포함됩니다. 효과적인 부동산 투자자는 세부 사항에주의를 기울이고 불만 및 우려 사항에 귀 기울이며 응답하며 긍정적이고 전문적인 방식으로 비즈니스를 대표함으로써 훌륭한 고객 서비스 담당자입니다. 6. 교육받은 상태 유지

모든 비즈니스와 마찬가지로 부동산 투자자 사업의 기본이되는 법률, 규정, 용어 및 추세를 최신으로 유지하는 것이 중요합니다. 현재를 유지하려면 작업이 필요하지만 미래의 비즈니스에 대한 투자로 간주 될 수 있습니다. 위험에 빠진 투자자는 사업에서의 추진력을 잃을뿐만 아니라 법률이 무시되거나 파탄되면 법적 파급 효과가 발생합니다. 성공적인 부동산 투자자들은 시간을 들여 규정 변경이나 경제 동향에 적응하면서 교육을 받도록 노력합니다.

7. 위험 이해

주식 또는 선물 시장에 투자하기로 선택한 사람들은 투자와 관련된 고유의 위험에 관한 수많은 경고로 넘쳐납니다. 상품 선물 거래위원회 (Commodity Futures Trading Commission)와 같은 많은 기관들은 잠재적 인 시장 참여자들에게 자본 손실 가능성에 대해 경고 할 것을 요구합니다. 이 중 많은 부분이 legalese이지만, 사람들에게 주식이나 선물 시장에 대한 투자가 위험하다는 것을 분명히했습니다. 의미, 하나는 많은 돈을 잃을 수 있습니다. 그러나 미숙 한 부동산 투자자들은 부동산에 돈을 벌기가 쉽다는 반대의 주장으로 포화 상태에 빠질 가능성이 더 큽니다. 신중한 부동산 투자자는 부동산 거래와 관련된 위험뿐만 아니라 관련된 법적 영향을 이해하고 위험을 줄이기 위해 사업을 조정합니다. 8. 평판이 좋은 회계사에 투자하기

세금은 부동산 투자자의 연간 비용 중 상당 부분을 구성합니다. 현행 세법을 이해하는 것은 복잡 할 수 있으며 현재 진행중인 업무에서 시간을 들여야합니다. 예리한 부동산 투자자는 사업용 도서를 취급 할 수있는 공인 된 평판 좋은 회계사의 서비스를 유지합니다. 회계사와 관련된 비용은 전문가가 비즈니스에 가져올 수있는 절감액과 비교할 때 무시할 수 있습니다.9. 그들이 필요로 할 때 도움을 찾으십시오.

부동산 투자는 복잡하며 수익성있는 사업에 종사하기 위해서는 많은 전문 지식이 필요합니다. 사업과 법률 절차를 배우는 것은 혼자 일을 시도하는 사람에게 도전적입니다. 효과적인 부동산 투자자는 종종 멘토, 변호사, 회계사 또는 지지자가 아닌 다른 사람들에게 자신의 성공의 일부를 돌리는 경우가 있습니다. 성공적인 투자자는 어려운 시간과 돈을 스스로 해결하는 위험을 무릅 쓰지 않고 필요할 때 도움을 찾고 다른 사람들의 전문 기술을 받아 들일만한 가치가 있음을 알고 있습니다. 10. 네트워크 구축

네트워크는 새롭거나 경험이 많은 부동산 투자자에게 중요한 지원을 제공하고 기회를 창출 할 수 있습니다. 이 동료 그룹은 잘 선택된 멘토, 비즈니스 파트너, 고객 또는 부동산에 관심이있는 비영리 조직으로 구성 될 수 있습니다. 네트워크를 통해 투자자는 서로 도전하고 지원할 수 있으며 공유 된 지식과 새로운 기회를 통해 자신의 경력을 향상시키는 데 크게 도움이 될 수 있습니다. 많은 부동산 투자는 책을 읽는 것보다 경험에 기반한 학습에 의존하기 때문에 예를 들어 정통한 부동산 투자자는 네트워크 구축의 중요성을 잘 알고 있습니다.

최종선

부동산 투자는 부유 한 쉬운 방법이라는 주장이 풍부하지만 실제로는 전문 지식, 계획 및 초점을 필요로하는 도전적인 사업입니다. 또한 비즈니스는 사람들을 중심으로 이루어지기 때문에 투자자는 정직하게 운영하고 동료 및 고객을 존경하며 장기적으로 이익을 얻습니다. 장기간 지속될 수있는 실용적인 부동산 투자 사업을 개발하려면 단기적 이익을 누리는 것이 상대적으로 간단 할 수도 있지만 추가 기술과 노력이 필요합니다. 아파트 건물이나 상업용 부동산에 초점을 맞춰도 매우 효과적인 부동산 투자자는이 10 가지 필수 습관을 공유합니다.