부동산 계획은 복잡하기 때문에 투자자가 경험이 풍부한 재정적 조언자 및 / 또는 변호사를 찾고 모든 것을 분류하는 것이 좋습니다. 아래 3 가지 기획 기밀은 투자자가 올바른 길을 계속 유지할 수 있도록 도와줍니다. (자세한 내용은 부동산 계획 : 소개 .)

자녀 소멸을 피하십시오.

이전 결혼에서 자녀를 낳고 자산을 전달하려는 경우, 니가 가져. 투자자가 그것을 듣기를 원치 않을지라도, 계모 또는 양아버지는 많은 경우 자산을 완전히 통제하고 결국 이전 결혼이나 새로운 배우자로부터 자녀에게 양도 할 것입니다.

그러한 일이 발생하지 않도록 수혜자 지정 또는 공동 소유 대신 살아있는 신탁을 사용하십시오. 살아있는 신탁이 잘 작성되면 자녀가 상속받을 수 있도록 보장합니다. (자세한 내용은 다음을 참조하십시오 : 부동산 계획 수립 : 수혜자 갱신 .)

이혼 상속 보호

6 세 자녀가있는 경우, 그 아이가 길을 따라 어느 시점에 이혼하는 것에 매우 관심이 있습니다. 그러나, 너무 이른 계획을 시작하기 위해 이혼 율은 현재 미국에서 약 50 %입니다.

올바른 행동을 취하지 않으면 자녀의 상속 재산이 전 생애에 발생할 수 있습니다. 이것은 확실히 상속을 염두에두고있는 것이 아닙니다. 특히 자녀가 현재 결혼 중이며 배우자가 마음에 들지 않는 경우 특히 그렇습니다. 이 솔루션은 특별히 고안된 신뢰입니다.

이러한 접근 방식을 취함으로써 귀하가 합격하면 자녀를위한 신탁 주식이 만들어집니다. 모든 주식은 신탁 성 명부에 남게되며, 이는 신탁인이 그 지분을 담당하게합니다. 수탁자로서, 아이는 신탁에 의해 벌어 들인 소득을 투자하거나 소비 할 수 있습니다. 추가 보너스는 채권자와 파산으로부터의 보호입니다. (자세한 내용은 부동산 계획을 망칠 5 가지 방법 참조)

신뢰할 수있는 것 (Trust Beats Probate)

신뢰는 의지에 반대하는 핵심 단어였습니다. 유언장 주위에 부동산이 계획되어있는 경우 유예, 세금 및 법적 비용이 포함 된 유언 검인을 통과해야합니다. 유언 검인을 피하기 위해 살아있는 신탁을 사용할 수 있습니다.

이 방법을 사용하는 데 드는 비용은 있지만,이 비용은 유언 검인을 통과하는 것보다 훨씬 적습니다. 또한 더 빠르며 나쁜 의도를 가지고있는 부동산 계획 변호사에게 돈을 버는 것을 피합니다. 고객 중 일부가 자신의 고객이 죽을 때 자신의 재산을 조사함으로써 돈을 벌었습니다. 이 부동산 기획 변호사들은 재무 관점에서 이익이되지 않으므로 신탁을 홍보하지 않습니다. (더 자세한 내용은

부동산 계획 : 당신이 죽기 전에해야 할 16 가지 일 을보십시오.) 살아있는 신임을 가지고 있다고해서 유언 검인을 피할 수 있다고 보장하는 것은 아닙니다. 유언 검인을 피하기 위해 모든 자산의 이름이 제목으로 지정되어야합니다. 은행 계좌, 예금 증서 (CD), 주식, 채권, 부동산 등이 포함됩니다 (자세한 내용은

부동산 분실의 6 가지 방법 참조). 결론 부동산 계획이 마음에 있다면, 그것을 마음에 두지 말고 마음 속에 두십시오. 자산을 보호함으로써 상속인에게 올바른 결정을하십시오. 핵심 주제는 의지를 통한 신뢰입니다.

적절한 대리인이 있으면 이혼 상속 보호를 제공함과 동시에 상속인을 피하는 데 도움이됩니다. 또한 유언 검인 비용을 피하는 데 도움이됩니다. (자세한 내용은

고급 부동산 계획 : 생활사 검토 및 계획

참조)