주택 가치에 영향을 미치는 많은 요인들이 경제, 지역 주거용 부동산 시장 및 모기지 금리와 같이 손에 꼽을 정도입니다. 그러나 집안의 가치를 높이기 위해 할 수있는 일이 있습니다. 여전히 집에있는 동안 당신이 사는 곳에서의 즐거움을 향상 시키면 더 좋습니다. 재판매 가치를 높이는 5 가지 방법이 있습니다.

요리하는 주방

주방은 집안에서 가장 중요한 방으로 여겨져 판매되기 전에 좋은 모양을 유지하는 것으로 종종 간주됩니다. "Remodeling"잡지의 2015 비용 대비 가치 보고서에 따르면 주방은 모든 개조 프로젝트의 최상의 수익을 제공합니다. 소규모 리모델링의 전국 평균 비용은 19 달러, 226 달러이며, 79 년 3 %의 투자 회수율로 새로운 캐비닛 도어, 조리대, 싱크대 및 수도꼭지 및 페인트가 포함될 수 있습니다. 예산에 여유가 있다면 여유있는 조명, 환상적인 백 스플래시 및 지하 와인 저장고 (부끄러운 느낌을주는 작은 터치)를 추가하는 것이 좋습니다.

흥미롭게도 새로운 가전 제품, 캐비닛 및 바닥이 포함될 수 있고 벽을 제거하거나 추가 할 수있는 주요 주방 리모델링은 미성년자와 동일한 투자 회수를하지 않습니다. 전국 평균 비용 56 달러, 768 달러를 사용하면 대규모 개조로 투자 금액의 68 % 만 회수 할 수 있습니다. 이 일의 일부는 주거지 전체에 일관성을 유지하는 것과 관련이 있습니다. 새로운 최첨단 주방은 다른 방을 초라하게 보이거나 오래된 것으로 만들 수 있습니다. 고품질 업그레이드는 고급 가정의 가치를 높이는 경향이 있지만 중급 주택의 경우 비용이 많이 드는 업그레이드가 역설적으로 가정의 나머지 부분을 "끌어 내릴"수 있습니다.

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욕실을 부스트하십시오.

주방을 마친 후에 욕실을 판매 할 계획이라면 욕실을 가장 중요한 요소로 간주합니다. 욕실 리모델링에 대한 전국 평균 비용은 $ 16, 724입니다 - 서라운드 타일, 새 화장실, 싱크대가있는 단단한 표면 세면대, 세라믹 타일 바닥, 새로운 조명기구 및 새로운 벽지 또는 페인트 칠 페인트가있는 도자기 욕조가 포함될 수 있습니다 . 평균적으로 비용의 70 %를 회수 할 것으로 예상됩니다. 벽걸이 형 수건 워머, 확대경, 레인 샤워 헤드 등 고급 감동을 선사 할 수 있습니다. 자세한 내용은

욕실 리모델링 : 비용은 얼마나 듭니까?

갑판 갑판은 투자 수익을 높일 수 있습니다. 나무 갑판을 추가하기위한 전국 평균 비용은 $ 10, 048이며, 그 중 80.5 %를 되 찾을 수 있습니다. 아이러니하게도, 비용이 $ 15, 912 인보다 값 비싼 컴포지트 데크는 68 % 만 회수 할 수 있습니다.갑판은 집에 아마도 필요한 거실을 추가 할 수 있으며, 기존 조명을 특수 조명, 내장 좌석 및 장식용 재배자와 같은 감각으로 더 호화로운 느낌의 공간으로 바꾸는 것은 쉽습니다.

그러나 옥외 거주 지역을 포함하는 다른 대형 프로젝트는 해당 기능에 특히 관심이있는 구매자를 찾지 않는 한 항상 지불하지는 않습니다. 예를 들어, 야외 주방은 요리사와 야외 활동을 즐기는 사람들에게 적합하지만 평균 구매자를 유치하지는 않습니다 (아마도 이웃을위한 표준이 아닌 경우).

경재를위한 부드러운 장소

부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)의 데이터를 사용하여 주택 구입자의 선호도를 조사한 결과, 주택 구매자의 54 %가 경목을 걷는 데 더 많은 돈을 기꺼이 지불한다는 사실이 밝혀졌습니다. HGTV에 따르면, 마루 바닥은 어쨌든 오늘 주택 구입자의 가장 큰 요구이다. 경재 마루 설치 비용과 투자 수익은 선택한 목재의 종류와 사는 곳에 따라 다릅니다. 예를 들어, 전통 시장에서는 많은 주택 구입자가 참나무를 선호하지만 현대 시장의 사람들은 체리 나 호두를 선호합니다. 어느 쪽이든, 경재 마루는 당신이 당신의 가정 빨리 판매 할 것을 도울 것이다.

옷장에 머무르다

온라인 부동산 수집가 인 질로 (Zillow)에 따르면, 많은 주택 구입자들의 소망 목록에 꼭 들러야 할 워크 인 옷장이 있습니다. 부동산 중개인의 또 다른 연구. com은 오늘날의 주택 구입자 중 60 %가 마스터 침실에 워크 인 옷장이있는 주택에 대해 더 많은 비용을 지불 할 의사가 있음을 나타냅니다.

HomeAdvisor. com은 대부분의 주택 소유자가 걸어 들어갈 수있는 옷장을 만들기 위해 $ 1, 151 및 $ 2, 643 사이에 지출하는 것을 보여줍니다. 대부분의 경우 옷장이 구매자에게 강력한 판매 포인트를 제공하기 때문에 상당한 돈을 회수 할 수 있어야합니다.

최종선

집안의 가치를 키우는 열쇠는 집 전체를 접근하는 것입니다. 1,000 달러짜리 하우스에서 $ 75의 주방 리모델링을하면 175 달러짜리 집으로 변하지 않을 것입니다. 그 이유 중 하나는 나머지 장소가 진행중인 작업처럼 보이기 때문입니다 (이는 많은 작업으로 해석됩니다. 새로운 소유자). 멋진 부엌 이건 두 번째 이야기 이건간에, 집이 이웃 사람을위한 규범을 벗어나게되면 불균형 적으로 값 비싼 리모델링은 역효과를 낼 수 있습니다. 그것은 구매자가 $ 100, 000 가정에 둘러싸여있는 집에 대해 $ 250, 000을 지불하기를 원하지 않기 때문입니다. 모든 개선 사항은 훌륭하지만 비용을 회수하기 어려울 수 있습니다.

잘 계획된 전략은 방 하나가 아닌 집 전체를 개선하는 데 중점을 둡니다. 예를 들어 부엌 재 작업에 전체 예산을 지출하는 대신 사소한 리모델링을 계획하십시오. 돈으로 저장하고, 욕실을 개조하고, 갑판을 추가하십시오. 이 방법을 사용하면 집안을 더욱 편안하게 만들 수 있습니다.

고려해야 할 또 하나의 것 : 스스로 할 수있는 길을가는 것이 더 저렴할 수도 있지만 (경우에 따라서는 더 성취 할 수도 있음), 숙련 된 전문가를 고용하여 더 좋은 결과를 얻을 수도 있습니다. 모든 일.어쨌든 당신이 가난한 일을했다면 그 페인트의 신선한 코트는 산만해질 것입니다. 유사하게, 욕실의 타일 바닥은 아름답지만 타일이 고르지 않은 경우에는 아름답 지 않을 수 있습니다.

계약직 고용 대 DIY : 비용 편익

참조.