2015 년에 주택 소유자는 2007 년 주택 버블 붕괴 이후 최대 금액 인 주택 자금 대출 (HELOC)에서 1,560 억 달러를 끌어 냈습니다. 평균 HELOC는 119 달러, 790 달러입니다. HELOC 요금은 평균 4입니다. 2016 년 4 월 11 일 현재, 주택 소유자는 자신의 필요와 기금을 충당하기 위해 값싼 돈의 근원지로 다시 한 번 열심히 주택 담보로 전환하고 있습니다.

주택 개량이 가계 채무를 챙기는 최고의 이유이기는하지만 대부분의 주택 소유자는 어떤 이유로 든 돈을 꺼내서 과거의 어려운 교훈을 잊어 버릴 수 있습니다. 주택 버블 동안 HELOCs를 보유한 많은 주택 소유자가 주택 가치의 100 %까지 확장되어 주택 가치가 추락 할 때 자신들이 주식 경색에 빠졌고 대출금을 뒤집어 놓았습니다. 주택 담보는 주택 소유자에게 귀중한 자원이 될 수 있지만 변덕스럽게 사용하면 낭비하기 쉬운 귀중한 자원입니다. HELOC은 가정의 가치를 높이기 위해 사용될 때 가치있는 투자가 될 수 있습니다. 그러나 소득이나 저축을 통해 얻을 수없는 돈을 지불하는 데 사용되면 부채가 커집니다. 다음은 HELOC을 자금의 출처로 사용하지 않는 이유를 나타내는 다섯 가지 상황입니다.

휴가를위한 지불

휴가를 지불하거나 여가 및 오락 활동비를 충당하기 위해 부채를 사용할 때마다, 귀하의 수단을 벗어난 생활을 의미합니다. 그것은 신용 카드로 지불하는 것보다 저렴하지만 여전히 부채입니다. 일반적으로 지출을 통제 할 수 없거나 생활비를 충당하기 위해 부채를 많이 사용하는 경우 가옥 저당을 빌리면 문제가 악화 될 수 있습니다. 적어도 신용 카드로, 당신은 당신의 신용을 위험에 내 맡기고 있습니다. 가옥 저축에 더 많은 관심이 있습니다. 즉, 귀하의 집.

HELOC가 자동차 대출에 제공되는 금리의 거의 절반을 차지함에 따라, 저렴한 차를 이용해 자동차를 사기를 원합니다. HELOC로이자 비용이 더 낮을 수는 있지만, 재정 상태가 대출에 대해서만이자 만 지불하도록 허용하는 경우 장기적으로이자 비용이 더 높을 수 있습니다. 또한 자동차 대출은 자동차로 보호됩니다. 재정 상황이 악화되면 차를 잃을뿐입니다. HELOC로 지불 할 수없는 경우 집을 잃을 수 있습니다.

HELOC 대출로 자동차를 구매하는 것은 가치가 떨어지기 때문에 좋은 생각이 아닙니다. 자동 대출을 사용하면 각 지불액에 대해 교장의 일부를 지불하고 미리 결정된 시점에 대출금을 완전히 상환 할 수 있습니다.그러나 대부분의 헬 콜 (HELOC) 론을 사용하면 원금을 지불 할 필요가 없으므로 차량의 유효 수명보다 더 오래 자동차에 지불 할 가능성이 높아집니다.

신용 카드 채무 상환

빚이 싼 값 비싼 채무를 갚는 것이 합리적입니다. 어쨌든 빚은 빚이다. 그러나 어떤 경우에는이 채무 이전이 귀하의 수단으로 살아갈 수없는 근본적인 문제를 해결하지 못할 수도 있습니다. 신용 카드 부채를 통합하기위한 HELOC 대출을 고려하기 전에 신용 카드 부채가 처음에는 관리하기 어려워진 이유를 정직하게 조사하십시오. 그렇지 않으면 더 큰 문제에 대해 하나의 문제를 거래 할 수 있습니다. 신용 카드 빚을 갚기 위해 HELOC를 사용하는 것은 2 년 이내에 대출 원칙을 엄격히 준수해야만 작동 할 수 있습니다.

대학 진학비

저금리 때문에 자녀의 대학 교육비를 지불하기 위해 주택 담보 대출을 합리화 할 수 있습니다. 그러나 이렇게하면 금융 상황이 악화 될 경우 집을 위험에 빠뜨릴 수 있습니다. 대출이 중요하며 5 년에서 10 년 이내에 교장 선생님이 비용을 지불 할 수없는 경우 추가 모기지 부채를 퇴직 할 위험이 있습니다. 학생 대출은 원금 및이자 지불과 결정적인 기간이 요구되는 할부 대출로 구성됩니다. HELOC을 완전히 상환해야 할 학문이 부족한 경우 학자금 대출이 더 나은 선택 일 수 있습니다.

부동산 투자

2000 년대 부동산 가격이 급등 할 때 사람들은 주택 자금을 빌려 부동산 투자 또는 투기를하는 것이 일반적이었다. 부동산 가격이 빠르게 오르는 한 사람들은 돈을 벌 수있었습니다. 그러나 일단 부동산 가격이 떨어지기 시작하면 많은 사람들이 저당 융자와 HELOC 대출보다 낮은 가치를 지닌 여러 부동산을 소유하면서 사람들이 갇혔습니다. 부동산 시장은 안정화되었지만 예기치 못한 부동산 개조 비용이나 부동산 시장의 급격한 하락과 같은 예기치 못한 문제가 발생할 수 있기 때문에 부동산 투자는 위험한 제안입니다. 특히 경험이없는 투자자 인 경우, 부동산이나 모든 유형의 투자는 레버리지가 사용될 때, 특히 주택 담보의 경우 위험이 너무 커집니다.