재산세는 집주인에게 극도로 부담이 될 수 있습니다. 그들은 시간이 지남에 따라 꾸준히 상승하는 경향이 있으며, 일단 모기지를 상환하더라도 세금은 계속오고 있습니다. 그러나 좋은 소식은 재산세 부담을 최소화하기 위해 주택 소유자가 할 수있는 일이 있다는 것입니다.

세금 시간이 다가올 때 집안 사람이 고통을 줄이기 위해 따라갈 수있는 간단한 팁을 배우기 위해 계속 읽으십시오. 1. 재산세 카드를 요청하고 …

소수의 주택 소유자가 시청으로 내려 가서 지방 감 사사 사무실에서 재산세 카드를 보거나 사본을받을 것을 요청할 수 있습니다. 세금 카드는 주택 소유자가 시간에 따라 부동산에 대한 정보를 수집합니다.

이 카드에는 로트의 크기, 방의 정확한 치수, 집에있는 조명기의 수와 유형에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 기타 정보에는 특별 기능에 관한 섹션 또는 개선 된 사항에 대한 설명이 포함될 수 있습니다.

이 카드를 검토 할 때 불일치 사항을 기록한 다음 세무사와상의하십시오. 평가사는 수정을하거나 재평가를 실시 할 것입니다. 이 팁은 우스꽝스럽게 들리지만 실수는 흔합니다. 당신이 그들을 찾을 수 있다면, 마을은 그들을 정정해야 할 의무가있다. 2. 건설하지 마십시오.

주택이나 부동산의 구조적 변화로 인해 세금 계산서가 늘어납니다. 갑판, 수영장, 커다란 창고 또는 집에 ​​추가 된 영구 고정물은 세금 부담을 증가시킵니다.

이를 고려하여 주택 소유자는 건설에 앞서 재산세면에서 새로운 추가 비용이 얼마나 들지에 대해 조사해야합니다. 지역 건물 및 세무 부서에 전화하십시오. 그들은 당신에게 야구장 견적을 줄 수 있습니다. 3. 제한적 항소심 (Curb Appeal)

세무사에게는 실제 평가 과정에 대한 엄격한 지침이 제공됩니다. 그러나 평가에는 여전히 일정한 주관성이 포함됩니다. 이것은 더 매력적인 집이 물리적으로 덜 매력적 인 비교 주택보다 더 높은 평가 가치를 받는다는 것을 의미합니다.

귀하의 재산은 평가 과정에서 본질적으로 이웃 사람과 비교되는 것뿐 아니라 일반적인 주변의 사람들과 비교됩니다. 그것이 어려울 수도 있지만, 평가자의 도착 (일반적으로 예정된 사건) 이전에 재산을 준비하는 충동에 저항하십시오. 마지막으로 평가자가 평가를 수행 할 때까지 가능하면 집 (새로운 조리대, 스테인레스 스틸 가전 제품 등)을 물리적으로 개선하거나 화장품을 변경하지 마십시오. (집을 파는 경우, 약간의 준비가 먼 길을 간다.

4. 네 이웃을 연구하기

집에 관한 정보는 지역 시청에서 얻을 수있다. 많은 경우, 해당 지역의 다른 재택 평가에 대한 정보도 대중에게 제공됩니다.

해당 지역의 비교 가능한 주택 및 마을 평가 결과에 대한 일반적인 통계를 검토하는 것이 중요합니다. 세금을 낮출 수있는 불일치를 자주 발견 할 수 있습니다. 예를 들어, 1 차 차고가있는 4 베드룸 가정이 있고, 집이 250,000 달러로 평가되었다고 가정 해보십시오. 이웃도 4 베드룸 가정을 소유하고 있지만이 집에는 2 인승 차고가 있습니다. 150 평방 피트의 창고와 아름다운 수영장이 있습니다. 그럼에도 불구하고 이웃집의 집값은 235,000 달러였습니다.

실수가 있었습니까? 속성에 불일치를 설명하는 다른 특징이없는 경우 오류가있을 수 있습니다. 이 모든 것을 염두에두고 오류가 발견되면 필요한 경우 재평가를받을 수 있도록 가능한 한 빨리 평가자의주의를 환기시켜야합니다. 5. 평가원과 함께 집 도보

많은 사람들이 평가자가 평가 과정에서 안내받지 못한 집에 대해 돌아 다니는 것을 허용합니다. 이것은 실수 일 수 있습니다. 일부 감정 평가사는 집에서 좋은 점만 볼 것입니다 - 새로운 벽난로 또는 각 싱크대를 장식하는 아름다운 새 수도꼭지. 그들은 가정의 다른 가전 제품이 구식이고 지붕이 뒤틀려있어 교체해야한다는 사실을 간과 할 수 있습니다.

이러한 일이 발생하지 않도록하려면 감 사자와 함께 집을 걸어보고 부족한 점과 좋은 점을 지적하십시오. 이를 통해 귀하는 귀하의 주택에 가능한 한 공정한 평가를받을 수 있습니다.

보너스 팁 - 평가사를 종료하지 마십시오

귀하는

귀하의 집에 세무 평가사를 허용 할 수 없습니다. 그러나 내부에 대한 액세스를 허용하지 않으면 일반적으로 발생하는 것은 평가사가 사용자가 특정 시설 (예 : 추가 설비 또는 엄청난 재 보수)을 개선했다고 가정한다는 것입니다. 이로 인해 세금 계산서가 더 커질 수 있습니다.

주택 소유자가 부동산에 대한 모든 권한을 부여하지 않으면 평가자는 부동산 유형에 대해 가능한 가장 높은 평가 가치를 공정하게 부여할지 여부를 자동으로 결정합니다. 이 시점에서, 도시와의 평가에 대해 분쟁하는 것은 개인에게 달려 있으며, 이는 내부에 대한 접근이 최종적으로 부여되지 않는 한 거의 불가능할 것입니다. 교훈 : 감정인이 집에 출입 할 수있게하십시오. 해당 부동산에 대한 모든 개선 사항에 대한 허가를 얻은 경우, 귀하는 괜찮을 것입니다.

결론

아름다운 집에 대한 욕구와 가능한 적은 세금을 내고 싶은 욕구 사이의 균형을 맞추기가 어려울 수 있습니다. 그러나 덤프에서 생활하지 않고 재산세를 줄이기 위해 할 수있는 몇 가지 작은 것들이 있습니다. 집을 평가할 직전에 개선하지 마십시오. 이웃 사람들을 체크해보십시오. 만약 그들이 당신보다 적은 세금을 내고 비슷한 가정을 소유한다면, 세금 감면을받을 수 있습니다.

귀하의 세금 계산서가 돌로 설정되어 있다고 가정하지 마십시오. 약간의 숙제와 실사가 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.