천문학적으로 가격이 매겨진 부동산 거래에 대해 우리를 매료시키는 것은 무엇입니까? 왜 우리는 방금 1 억 달러짜리 펜트 하우스를 사던 사우디 왕자에 대해 읽거나 아파트를 400 달러, 한 달에 한 달 임대 한 헤지 펀드의 새로운 거물을 읽는 것을 좋아합니까? 더글러스 엘리먼 (Douglas Elliman) 중개인 인 Toni Haber는 8 자리 숫자 거래를 처리했으며 모두 1 %에 대한 호기심을 나타 냈습니다. ""유명인의 험담과 같습니다. "

이 메가 멀티 만 달러 거래는 뉴욕에서는 표준이 아니지만, 2015 년 1 월 이후 1 천 9 백만 달러의 평균 가격으로 1 천 9 백만 달러에서 9 천 1 백만 달러까지 145 건의 폐쇄가 이루어졌으며 Halstead Property의 Louise Phillips Forbes에 따르면 평균 평방 피트 당 4 달러 인 200 달러라고한다. 하버 (Haber)는 지금 워커 타워 (1929 년에 처음 세워진 첼시 (Chelsea)의 아낌없이 재단 장한 건물)의 펜트 하우스 아파트에 42 달러를 갖고 있습니다. 7 천 5 백만 가격표.

위 가격의 아파트를 사거나 임대하는 사람들은 누구입니까? 씨티 해비타트의 게리 말린 (Gary Malin) 사장은 "구매자들은 헤지 펀드, 기술 및 에너지 섹터 억만 장자, 스포츠 및 엔터테인먼트 유명인 창립자를 포함하여 세계의 부유층을 경영하고있다" 이 주택은 일반적으로 마감재와 편의 시설을 제공 할뿐만 아니라 돈을 주차 할 수있는 안전한 장소로 간주됩니다. 그리고이 하이 엔드 주택 중 하나를 소유하는 것은 또 다른 주식 10,000 주를 사는 것보다 훨씬 재미 있습니다. "(또한

고급 부동산 투자 참조)

또 다른 질문 : 직설적 인 질문 : 매달 수십만 달러의 임대료를 낼 수 있다면 왜 대신 무언가를 사지 않을까요? Malin은 다음과 같이 설명합니다. "고급 세입자의 경우, 임대는 선택 사항이며 필수 사항은 아닙니다. 이 고객은 상당한 가처분 소득을 가지고 있으며 다른 지역에서는 종종 집이 있습니다. 임대는 쉽고 빠르며 장기간의 노력이 필요하지 않습니다. 고객이 가구가있는 임대를 선택하면 디자인 잡지에서 기성품 생활로 바로 들어갈 수 있습니다. 임대 옵션은 많은 돈을 버는 사람에게 호소하지만 시간은 많이 걸리지 않습니다. "많은 사람들은 하늘 높은 아파트가 위치한 아파트의 구매자 / 세입자가 미국 밖에 거주하고 있다고 생각하지만 미국에 기반한 구매자와 임대인이 많이 있습니다. Haber에 따르면, 157 West 57th Street의 One57 판매량의 75 %가 국제 구매자에게 돌아 갔지만, 432 Park Avenue는 구매자가 미국의 75 %를 차지하고 있습니다.

뉴욕시 부동산의 하이 엔드, 하이 엔드, 하이 엔드를 살펴 보려면 뉴욕시에서 가장 비싼 아파트 3 곳과 뉴욕시에서 가장 비싼 아파트 3 곳이 있습니다.

NYC에서 가장 비싼 세 주거 판매 목록

주소 :

12-16 East 62nd Street

가격 : $ 999 억 2 천만 Square Footage :

30, 581 당신이 얻게 될 것 :

실제로이 골드 코스트 호텔은 3 개의 타운 하우스로 구성되어 있는데,이 호텔은 "하나의 궁전 같은 저택"이라고 불리는 호텔을 만들기 위해 결합 될 수 있습니다."1879 년에 지어지고 억만 장자 브라질 은행가 인 Safras가 소유 한이 건물은 원래 8 개의 속성이있는 행렬이었습니다. 2011 년에는 안팎으로 복원되었습니다. 석회암 외관에는 줄리엣 발코니가있는 깊숙한 창문이 있으며, 내부에는 급격한 천장, 손으로 조각 한 나무 판넬, 벽난로가 23 개 있습니다. 밀실 공포증을 느끼기 시작하면 11 개의 테라스 중 한 곳으로 나갈 수 있습니다. 그리고 30,000 평방 피트가 너와 너의 가족을 위해 충분하지 않다면, 18 번 집 옆에있는 타운 하우스는 추가로 3 천 5 백만 달러를 받고 집에 9,000 평방 피트를 조금 더 추가 할 것이다. 주소 :

150 West 56th Street Price :

$ 1 억 Square Footage :

8,000 받는 것 :

이것은 Streetple 리스팅에 따라 1987 년에 지어졌으며 미국에서 가장 높은 계단식 거주지 인 CitySpire 건물에있는 3 인 1 조의 아파트입니다. 8,000 평방 피트가 1 억 달러짜리 구매에 대해 약간 희박 해 보인다면 옥외 3,000 평방 피트가 있다고 생각하십시오. 단속 구매는 허용되며 사무실이 건물 바닥 23 층에있는 상업 공간에 있으면 지하철 요금 (또는 리무진)을 꽤 절약 할 수 있습니다. 6 개의 침실, 9 개의 욕조 및 별도의 하녀 숙소가 있으며, 목록에 추가되어 있습니다. 하나는 그렇게 희망한다! 주소 : 635 West 42nd Street

가격 : $ 85 백만

Square Footage :

10, 000 받는 대상 :

아뜨리에 (Atelier)라고 불리는이 건물의 바닥 - 25 개의 객실 (오타가 아님) - 침실 10 개와 욕실 13 개. 또한 구매시 보너스로 개발자는 5 백만 달러의 도킹 수수료를 포함하여 2 백만 달러의 건설 크레딧과 1 백만 달러짜리 요트를 제공합니다. 요트에서 펼쳐진 바다에서 나가지 않을 때마다 강과 도시의 전망, 흰색 참나무 마루 및 딱딱한

대리석 욕실을 즐기실 수 있습니다. 요트를 경유하거나 미드 타운으로가는 건물의 무료 셔틀 버스를 이용하고 싶지 않다면 무료 자전거를 이용할 수 있으며 목적지까지 페달을 밟을 수 있습니다. 뉴욕에서 가장 비싼 임대료 3 위 주소 : 2 East 61st Street, 39 FL 가격 : $ 500, 000 / 월

Square Footage :

4, 786

상장 예정에 따라 피에르 호텔 (Pierre Hotel)의 39 층 전체를 지니고있어 CEO, 왕족 또는 국가 원수를위한 완벽한 뉴욕 기지가 될 수 있습니다. 자격이 되나요? 한 달에 50 만명이 6 개의 침실과 6 개의 5 개의 욕실을 갖춘 아파트에 "선별 된 예술 작품 및 통합 기술"을 확보 할 것입니다. 당신의 애완 동물은 호텔 직원에 의해 응석을받을 것입니다; 호텔의 Taj Royal Attaché Butler 서비스를 이용하실 수 있습니다. 운전사가 운영하는 재규어를 타고 마을을 돌아 다니게 될 것입니다. 주소 :

2 East 61st Street, R3900 가격 :

월 400 달러 평방 영상 :

2, 088 피에르 (Pierre)에있는 또 다른 거주지로 위의 전체 층의 절반에 불과하며 월 $ 100, 000 / 월 저렴합니다.이 "그랜드 스위트 룸"에 대한 온라인 설명은 "유명인, 기업인 및 분별있는 개인"을 적절한 가정을 찾을 수있는 사람들의 목록에 추가하며 국가 원수도 환영한다고 언급합니다. 적어도 로열티는 그 목록에서 제외되었습니다. 엘리자베스 여왕이 적용 할 필요가 없다는 뜻입니까? 2 개의 침실과 2 개의 욕실을 갖춘이 아파트는 정식 식당, 식료품 저장실, 파우더 룸 및 입장 갤러리를 갖추고 있으며 더 비싼 이웃이받는 동일한 운전사 및 집사 서비스를 제공합니다.

주소 : 157 West 57th Street, 65A

가격 : 월간 $ 150,

Square Footage : 4, 483

이 아파트를 임대하면 맨해튼 미드 타운에서 1 천 피트 상공에있는 좁은 마천루 인 센트럴 파크에서 북쪽에서 남쪽으로 가장 긴 전망을 가진 One57이라는 논란이 많은 건물에 살게됩니다. 지금은 억만 장자의 행이라고 불리는 것에 따라 처음으로 건축 된 건물이며 높이가 길고 뾰족한 첨탑이 수 마일에 걸쳐 보입니다. 아파트 65A에는 3 개의 침실, 5 개의 욕조, 천장부터 바닥까지 내려 오는 창문, "전시실", 로즈 우드 바닥 및 "주방장의 주방"이 있습니다. "미안하지만, 주방장은 안돼. 건물 시설로는 요가 스튜디오, 수영장, 심사실, 애완 동물 화장실 및 24 피트 수족관이있는 도서관이 있습니다. 결론

뉴욕에있는 수천만 달러의 돈을 가지고 있다면, 뉴욕에 아파트를 사면 아마 투자 할 수있는 좋은 방법 일 것이고, Malin이 지적한대로 10을 사는 것보다 훨씬 재미있는 일이 될 것입니다. 기술 주식의 000 주. 임대에 관해서는, 재정적 여비가 있다면 뉴욕시는 세계에서 가장 매력적인 글자를 제공 할 수 있습니다. 운전사가 운전하는 재규어가있는 곳이 더 좋다. 당분간 뉴욕시에서 가장 비싼 부동산은 맨해튼에 있습니다. 2015 년 9 월 기준으로 브루클린의 최고가 제품은 4 천만 달러에 판매되는 저택이지만 브루클린이 따라 잡을 언젠가는 누구인지 알고 있습니다.

더 자세한 내용은 럭셔리 부동산 매매를위한 팁을 참조하십시오.