아파트 또는 콘도를 투자 부동산 또는 주거용 주택으로 구입할 생각이든, 월별 주택 담보 대출 및 생활비 이상을 지불해야합니다. 월별 유지비는 아파트 / 콘도 시장에서만 볼 수 있습니다. 이 비용은 가격이 다양 할 수 있으며 콘도를 부담하게 만듭니다.

이 점을 고려하십시오. 월간 유지 보수 비용은 한달에 50 달러 나 한 달에 1 천 달러 정도면 저렴합니다. 아파트 크기와 위치에 따라 다릅니다. 위치가 모든 것이기 때문에 인기있는 동네에서 구매하십시오. 유행이 적은 지역에서 콘도를 구입 한 경우보다 보수 비용이 많이들 것입니다.

월간 유지비가 은행 계좌 이상에 영향을 줄 수 있습니다. 속성 값을 변경할 수 있습니다. 유지 보수비가 적은 아파트 나 콘도가 월간 유지 보수가 많은 아파트 나 콘도보다 빨리 판매되기 때문입니다. 게다가 매달 낮은 요금을 가진 사람들은 매달 높은 수수료를 요구하는 유닛보다 더 자주 판매 할 수 있습니다. 결국, 현금으로 묶인 부동산 구매자 / 투자자는 모기지 상단에 유지 보수비로 1 개월에 1 달러를 지불하는 것에 대해 흥분하지 않을 것입니다. 주택 소유자 협회 수수료가있는 건물에 살기에 이상적이며 분기 별 또는 연간 요금을 청구서에 부과 할 수 있습니다.

건축비에 의한 건물 변경

월간 유지 보수 비용과 관련하여 투자자는 비용 측면에서 생각할 수 없습니다. 그들은 또한 아파트 및 콘도 소유자에게 제공되는 서비스를 고려해야합니다. 많은 건물 운영자는 수영장, 테니스 코트, 체육관 또는 기타 편의 시설을 유지할뿐만 아니라 잔디밭 및 야외 부지, 전기, 물 및 기타 공공 서비스 구역 유지 비용을 충당하기 위해 월간 유지비를 청구합니다. 매월 유지비는 각 아파트 나 콘도 단위의 쓰레기 수거 및 외부 유지 보수에도 사용할 수 있습니다. 분기 별 또는 연간 평가는 일반적으로 월간 유지 보수 비용 범주에 포함되지 않는 예상치 못한 주요 비용을 포함합니다.

일반 유지 보수 외에도 콘도 또는 아파트 운영자가 월별 유지 보수비를 청구하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. 예를 들어, 컨시어지 서비스, 보안 강화 또는 주차 금지가있는 복합 단지로 물건을 구입하는 경우가 있습니다.이 모든 것이 매월 지불하는 금액을 증가시킬 것입니다. 건물 운영자에 따라 일부 엑스트라는 선택 사항 일 수 있습니다. 즉, 몇 가지 편의 시설을 설명함으로써 월별 비용을 낮출 수 있음을 의미합니다.

수수료가 부과되지 않는 요금

아파트 나 콘도 소유에 대한 단점 중 하나는 월간 유지 보수비를 지불하는 동안 유닛 내부에서 문제가 발생하면 스스로 해결할 수 있다는 것입니다.타일 ​​바닥이 서로 달라지기 시작했다고 가정 해 봅시다. 대부분의 경우 임대인은 고정 요금을 무료로받습니다. 그러나 아파트와 콘도의 소유자는 단독 주택에 거주하는 것처럼 수리비를 지불해야합니다. 플립 사이드에서 콘도 / 아파트 주인은 주택 소유주와 같은 겨울 폭풍이 지나면 통로를 삽질하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 그들은 조경사 또는 외장 화가를 고용해야합니다.

비용 비교

매월 유지비가 건물마다 다를 수 있으므로 잠정적 인 소유주는 주변 아파트를 구입하거나 아파트 나 콘도를 구입할 때 장치 가격 이상을 고려해야합니다. 월간 유지비가 부담하는 것의 목록을 얻고 싶으므로 사과 - 사과 비교를 할 수 있습니다. 벌거 벗은 뼈 아파트 단지의 보수 비용을 종과 휘파람 톤과 함께 비교하면 정확한 그림을 얻을 수 없습니다.

실제로 필요하거나 원하는 서비스를 고려해야합니다. 결국, 당신은 멋진 콘도에서 한 유닛을 사고 싶지 않고 모든 편의 시설에 대해 운값을 지불하고 그들 중 아무 것도 사용하지 않게됩니다. 체육관 타입이 아닌가요? 그러면 건물에 헬스 클럽을 유지하기 위해 돈을 버는 건물은 당신에게 적합하지 않을 수 있습니다. 증오가 수영? 그런 다음 수영장을 갖춘 건물을 건너 뛰고 싶을 것입니다. 특히 더 많은 비용을 지불하게 될 것이라는 의미 일 경우 특히 그렇습니다.

결론

하루를 마감 할 즈음, 어떤 콘도를 선택 하느냐에 따라 당신의 개성과 당신이 사는 곳에서 원하는 것이 무엇인지 알 수 있습니다. 검소한 사람들은 매월 유지 보수 비용을 줄이려고 할 것이고, 특히 판매점이 괜찮은 재판매 지역에있는 경우에는 판매하기가 쉽습니다. 시설을 좋아하고 비용을 지불 할 수있는 사람들은 월간 유지 보수비가 높은 건물로 끌려 갈 것입니다. 비용이 더 들지만,이 사람들에 대한 특전은 수수료보다 중요 할 수 있습니다.