재산 개선에 수천 달러를 지출하기 전에 업그레이드 실제로 집의 가치와 변화만을 나타내는 것으로 보입니다.

예를 들어, 수영장을 원한다고 가정 해 봅시다. 당신은 그 추가가 집의 가치를 상당히 향상시킬 것이라고 상상합니다. 그러나 실제로 수영장은 매우 추운 기후 또는 다른 많은 주택에 수영장이있는 고급 지역에서만 특정 상황에서 가치를 상승시킵니다. 그렇더라도 집을 사려고하는 어린 자녀를 둔 가정은 수영장이 있고 그 위험을 수반하여 안전 위험이 발생할 수 있습니다. 더욱이 수영장이 마당의 상당 부분을 차지하는 경우 잠재적 인 구매자도이를 지나칠 수 있습니다.

다행히도 2015 비용 대비 가치 보고서는 집의 재판매 가치를 높이는 것으로 입증 된 여러 혁신 프로젝트에 대한 통계를 제공합니다. 아래에, 우리는 그 중 7 가지를 제시하고, 피해야 할 몇 가지는 제시합니다. 1. Steel Entry Door Replacement

입구 문을 20 게이지 강철 장치로 교체하는 데 약 $ 1, 230의 비용이 들지만 비용의 101.8 %를 회수하게됩니다. 너무 단순한 것이 가치를 더할 수있는 것처럼 보이지 않을 수도 있지만 매력적인 앞 입구는 재산의 재갈을 호소하고 보안 및 마음의 한 부분을 제공합니다.

2. 제조 된 석재 베니어 (Stone Veneer)

가정용 석재 베니어로 가정의 3 분의 1에있는 비닐 사이딩을 대략 300 평방 피트 바꿀 $ 1, 596을 지불 할 것으로 예상됩니다. 그런 다음 프로젝트에 지출 한 금액의 92 %를 회수 할 수 있습니다. 제조 된 석재 베니어는 가볍고 내구성이 강하며 실제 돌처럼 보입니다. 또한 가정을 단열시키는 데 도움이되며 건축 요소를 추가합니다.

3. 차고 문 교체

아연 도금 강철 트랙에서 16x7 피트, 4 섹션 차고 문을 교체하는 데 드는 평균 비용은 1 달러 595 달러입니다. 차고 문은 다양한 디자인과 재료로 제공되며 연석 항소를 개선하고 88을 제공합니다. 투자 수익률 4 % 4. 비닐 사이딩 교체

기존 사이딩의 새 비닐 사이딩 (트림 포함)으로 1 평방 피트를 대체하면 약 $ 12, 013을 다시 설정할 수 있습니다.하지만 이렇게하면 주택 잠재적 주택 구매자의 외관이 향상되어 유지 보수가 필요하지 않습니다. 귀하는 귀하의 투자 금액의 80.7 %를 회수하게됩니다. 5. 목재 갑판 추가

압력 처리 된 데크 보드, 3 단, 나무 기둥, 난간 및 내장 된 벤치와 재배자가있는 16 x 20 피트 갑판을 추가하면 약 10 달러의 048이 소요됩니다. 새로운 모임, 휴식 및 오락 공간을 제공하고 80.5 %의 투자 수익을 제공합니다. 6.마이너 주방 리모델링

$ 19, 226의 경우 200 평방 피트 규모의 주방을 개조 할 수 있습니다. (이 리노베이션은 캐비닛 도어, 서랍, 하드웨어 및 조리대 30 피트를 교체하는 것은 물론 새로운 바닥재, 새로운 벽 오븐, 쿡탑, 싱크대 및 수도꼭지를 교체하는 것을 포함합니다.) 투자의 79.35 %를 회수 할 것으로 기대할 수 있습니다 .

7. 창 교체 (목재)

3 x 5 피트 크기의 이중 창문 10 개를 단열 된 목재 창 (알루미늄 또는 비닐 외장)으로 대체하는 데 약 11 달러, 341 달러가 소요됩니다. 이렇게하면 집의 모습을 개선하고 난방 및 냉방 비용을 절약하며 78.8 %의 투자 수익을 제공 할 수 있습니다.

피할 수있는 리노베이션 프로젝트

과거의 인기에도 불구하고 수익률이 낮아지는 리노베이션 프로젝트가 많이 있습니다. 여기에는 sunroom 추가 (현재 투자 가치 48.5 %), 홈 오피스 리모델링 (비용의 48.7 % 만 보상), 욕실 추가가 포함되며 이는 57.8 %의 귀하의 비용.

결론

올바른 혁신 프로젝트를 통해 가정의 안락함, 미용 및 재판매 가치를 높이고 투자 수익을 높일 수 있습니다.