봄은 전통적으로 집을 시장에 내놓기에 가장 좋은시기이지만 정확히 언제입니까? 바뀌 었습니다 : 요즘은 5 월이고 2011 년과 2012 년은 3 월이었습니다. 봄의 후반으로의 이동은 주택 충돌의 여진이 계속됨에 기인한다.

작은 궁금해 봄은 주거용 부동산 판매의 성수기입니다 : 날씨가 따뜻하고 아이들이 학교에 없기 때문에 이동 계획이있는 사람들이 가장 쉽게 찾을 수 있습니다. 다음 학년도 전에 이전 될 것입니다. 시작됩니다. 주택 산업은 지난 10 년 동안 극단적 인 선회를 거쳤지 만 하나의 불변성이 남아 있습니다 : 겨울철은 여전히 ​​판매 시즌의 시작입니다.

또 다른 표준 주제는 구매자가 주말을 앞두고 계획하고 있기 때문에 목요일이 가장 좋은 날이라고 부동산 회사 Redfin은 말합니다. 최악의 날 : 토요일, 일요일 및 월요일. 문제는 목요일에 판매자의 18 %만이 손해를 보는 것입니다.

의심 할 여지없이, 주택 경관이 변경되었습니다. 가장 큰 이유는 대부분의 주에서 가장 적합한 달입니다. 온라인 주택 데이터베이스 회사 인 Zillow에 따르면, 현재의 봄철 구매 시즌에는 9 % 가량 줄어든 것으로 나타났습니다. 이러한 재고 감소로 인해 구매자의 경쟁이 촉진되었고, 판매자는 더 이상 좋은 가격으로 장소를 내리는 것에 대해 더 이상 걱정할 필요가 없으므로 나중에 이상적인 목록 작성 시간을 밀었습니다.

주택 공급의 폭락은 주택 버블 붕괴의 지속적인 영향이다. 충돌 이전의 호황기 동안 모기지를 얻는 것은 쉽고 많은 가난한 대출이 이루어졌습니다. 연방 준비 은행은 금리를 낮게 유지하는 것을 도왔습니다. 물론 붕괴로 인해 새로운 주택 건설이 급격히 침체되어 인벤토리가 부족한 실정입니다.

위기에서 벗어나 다른 여러 요소들이 판매를위한 주택의 수를 줄입니다. 예를 들어, 많은 수의 단독 주택은 거대한 모기지보다 가치가 낮습니다. 시간이 흐르면서 가격이 훨씬 더 많이 올랐습니다. 따라서 주택 소유자는 판매용 표지판을 꺼내는 것을 꺼리게됩니다. 또한 헤지 펀드, 부동산 투자 신탁 및 개인 투자자가 고의적 인 가격으로 주택을 구입했기 때문에 많은 수의 주택이 임대 주택으로 전환되었습니다. 그것은 시장에서 주택 재고의 다른 큰 덩어리를 제거합니다.

봄이 피크 시즌을 맞이하는 이유

학교가 끝나고 일반적으로 홈쇼핑 날씨가 좋을뿐만 아니라, 주택이 좋고 날이 길어져 봄이 여전히 최고로 통치하고 있다고 National Association of Realtors는 말합니다.

경제의 점진적인 회복으로 자격을 갖춘 구매자는 원하는만큼 경쟁 할 수있는 돈을 가지고 있습니다.따라서 입찰 경쟁이 치열 해지면서 가격이 상승하게된다. 또한, 판매 증가로 인해 스스로 강화 된 역 동성을 얻을 수 있습니다. 동네의 비슷한 주택이 과거보다 더 높은 가격을 책정 할 때 자신의 거주 가치가 부각됩니다. 반면에 비수기에는 로우 볼 제안이 일반적인 경향이 있습니다. 더 북쪽 지방에서는 벌거 벗은 나무와 갈색 잔디 속에서 매력을 줄입니다.

지리에 따른 차이

부동산 가격은 지역에 따라 다릅니다. 부동산 사이트 Trulia의 조사에 따르면, 북쪽으로 갈수록 가격이 올라갔습니다. 그들은 3 월과 4 월에 남반구에서 최대치를 기록했다. 플로리다는 5 월에 볏을 제외하고는 최고였다. 플로리다의 높은 지점은 북쪽으로 돌아가는 달콤한 시간을 보내는 많은 겨울 거주자들과 연결될 수 있습니다.

확실히, 실제 상장 전에 상장 예정시기가 계획되어 있습니다. 한 보고서에 따르면 중개인에 따르면 시카고와 보스턴의 구매자는 추운 날씨에도 판매시기를 정하는 것이 아니라 언제 표시해야 할지를 결정합니다. 판매자는 차가운 바람이 불었을 때 집 수리 및 기타 시도를 시작하지 않으려 고했다. 따라서 그들은 종종 봄에 나중에 나열합니다. (개선안에 대한 아이디어는

자택 가치 향상을위한 자발적인 프로젝트

참조)

목요일이 왜 가장 좋은 날이되어야 하는가

Redfin의 계산에 따라 목요일의 목록 화 집은 다른 요일에 나열된 것보다 더 빨리 목록 가격보다 팔리는 경향이 더 큽니다. 목요일까지, 어렴풋한 주말과 더불어, 잠재적 인 구매자는 그들이보고 싶어하는 집을 집어 들고 있습니다. 주말에 오면 기획 단계가 끝나고 주택 구입자들의 군대가 벌써 빠져 나가고 있습니다.

판매 포인트를 극대화하는 방법

계절에 관계없이 확정 된 주택에는 좋은 물건은 말할 것도없고 제공하는 데 어려움을 겪을 것입니다. 귀하의 재산을 정확하게 기재하는 것이 가장 좋은 시점에 의견이 다를지라도 그것을 고치면 판매 호소력이 향상 될 것이라는 분쟁은 없습니다. 가구를 올바르게 배치하고 혼란을 없애고 냄새가 좋은 양초처럼 미적 감각을 더하기 위해 구매자를 위해 집을 "준비"하는 것에 대해 조언하는 전문가가 있습니다. ( 집을 빨리 구할 수있는 6 가지 팁 을 참조하십시오.)

하지만 현관을 칠하고 주방과 욕실에 새로운 손잡이를 설치하는 등 스스로 할 수있는 개조로 집의 모습을 업그레이드 할 수도 있습니다 서랍을 열고 로비를위한 조명기구를 마련했습니다. 더 많은 아이디어를 얻으려면

빠른 판매를 위해 집을 장식하는 방법

을 읽으십시오.

최종선 주택 매매는 약간의 흥망 성쇠에도 불구하고 뒷걸음질 치고 있습니다. 대부분의 주에서 집을 팔고 싶다면 월은 월보다 좋으며 목요일보다 더 좋은 날은 없습니다. 경쟁이 치열 해지면 많은 시장에서 가정을 꾸준히 구할 수 있습니다. 최상의 가격을 얻으려면 필요한 경우 계획 및 전략적 업데이트가 필요합니다. 거주 지역의 주택 시장에 가장 적합한 것이 무엇인지 부동산업자에게 문의하십시오.

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