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FHA (Federal Housing Administration) 대출은 주택 소유를 증진시키기 위해 만들어졌습니다. 이러한 대출은 대부분의 기존 모기지보다 낮은 계약금 요구 사항 및보다 자유로운 인수 기준을 갖고 있습니다. 그들의 명시된 목적 때문에 FHA 대출은 대부분 주택 구입을 원하는 주택 구입자에게만 제공됩니다. FHA 대출은 일반적으로 두 번째 주택, 임대 주택, 휴가 주택 또는 투자 재산을 융자하는 데 사용할 수 없습니다. 그러나 일반적인 규칙에는 몇 가지 예외가 있습니다.

기존 FHA 대출 재정립

한 사람이 주거용 주택을 구입하고 FHA 대출을 사용하여 구매 자금을 조달한다고 가정합니다. 길을 가다가 그는 집 밖으로 나와서 계속 소유하고 수입을 위해 빌려줍니다. 즉, 집은 투자 자산이됩니다. 이자율이 떨어지면 주인은 더 나은 거래를 위해 재 융자를 원합니다.

그는 더 이상 집에 살지 않아도 FHA 규정에 따라 다른 FHA 융자로 재 융자 할 수 있습니다. 더 나아가, FHA 합리화 재정은 거의 가능한 가장 쉬운 대출입니다. 그들은 고용이나 소득 확인, 신용 점수 검증, 가정 평가가 필요하지 않습니다. 중요한 것은 집주인이 기존 FHA 대출금 지급을 제때에 완료했다는 것뿐입니다.

이중 구매

FHA 대출을 사용하여 소득 자산을 구매하는 독특한 방법은 이중을 구입하는 것입니다. 소유자는 한 단위로 살면서 소유자가 거주하는 재산으로, 따라서 FHA 자격이 있으며, 나머지 한 곳은 수입을 위해 임대합니다. 인기있는 임대 시장에 능숙한 투자자는 때때로이 방법을 사용하여 충분한 임대 소득을 벌어서 무료로 집에서 살 수 있습니다. FHA는 평가 된 이중 값의 96.5 %를 빌려주며, 구매자는 3.5 % 적게 넣을 수 있습니다.